ЦТП НВ 2022 – Објава резултата првог квартала

ЦТП НВ АЖУРИРАЊЕ ТРГОВАЊА 1. квартал 2022

• ЦТП ИЗВЕШТАВА СОЛИДАН РАСТ ИЗНАЈМЉИВАЊА ЛИКЕ-ЗА-ЛИКЕ од 4,81ТП3Т¹
• У 1. кварталу 2022. ОДРАЖАВАЈУЋИ СНАЖНУ ПОТРАЖЊУ ЗА ЗАНИМАЊЕМ НА ОГРАНИЧЕНОМ ПОНУДУ ЈЕЗГИЧНИХ ТРЖИШТА ЦИЕ

АМСТЕРДАМ, 18. мај 2022 – ЦТП НВ (ЦТПНВ.АС), („ЦТП“ или „Компанија“) Највећи власник, програмер и менаџер висококвалитетних индустријских и логистичких некретнина у континенталној Европи по бруто закупној површини (ГЛА), пријавио је јаке цене за изнајмљивање раст од 4,81ТП3Т¹ у првом кварталу, кроз свој портфолио инвестиција на европским тржиштима. Нето приход од закупа порастао је за 371ТП3Т на 107,2 милиона евра у прва три месеца 2022. године, у поређењу са 78,1 милион евра у истом периоду прошле године. За пројекте у изградњи на крају периода, ЦТП-ов водећи принос на трошак био је солидних 10,21ТП3Т. Портфолио инвестиционих некретнина у власништву Групе порастао је на 9,3 милиона квадратних метара ГЛА након интеграције Деутсцхе Индустрие РЕИТ-АГ у консолидоване финансијске и оперативне метрике ЦТП-а у фебруару 2022.

Дисциплинован и профитабилан раст ЦТП-овог паневропског портфеља

Високо профитабилни развојни програм ЦТП-а је настављен у складу са очекивањима у К1 и остаје у доброј позицији да капитализује снажну потражњу за занимањем и ниске стопе слободних радних места на кључним тржиштима Групе. Напредак у првом кварталу 2022. укључује:

• Почели су нови грађевински пројекти укупне површине 233.000 м2 (31. март 2021.: 374.000 м2), чиме су укупни пројекти у изградњи на 31. март 2022. године износили 1.144.000 м2, од којих је 441ТП3Т унапред изнајмљено, обезбеђујући уговорену ренту од 29 милиона евра.
• Завршетак 47.000 м2 висококвалитетних објеката (31. март 2021: 34.000 м2) од којих је 681ТП3Т издато унапред, обезбеђујући око 4 милиона евра уговореног закупа.
• За укупне пројекте у изградњи на крају периода, принос на трошак је остао висок на 10,21ТП3Т упркос повећаним трошковима изградње, премашујући циљ Групе од преко 101ТП3Т (31. март 2021: 11,51ТП3Т).
• Обезбеђено је око 2,8 милиона квадратних метара земљишта, скоро све путем опција, чиме се укупна земљишна банка Групе повећава на 20,3 милиона квадратних метара која води у индустрији (31. децембра 2021: 17,8 милиона квадратних метара), нудећи развојни потенцијал за скоро удвостручење нашег тренутног портфеља.

Проактивна заштита и повећање и прихода и вредности капитала

Кроз своје дугогодишње односе са клијентима и проактиван приступ управљању својим инвестиционим портфолиом, Група наставља да одржава снажне оперативне перформансе и метрике портфолија укључујући:

• Ниске стопе слободних радних места од 61ТП3Т (31. децембра 2021: 61ТП3Т) и високе стопе задржавања клијената од 951ТП3Т (31. децембра 2021: 921ТП3Т).
• Атрактиван портфолио ВАУЛТ од 6,3 године (31. децембра 2021: 6,0 година).
• Одржив ниво наплате закупнине са 981ТП3Т плаћања примљених пре доспећа (31. децембра 2021: 981ТП3Т).
• Хватање реверзионог потенцијала својственог инвестиционом портфолију са 4,81ТП3Т¹ Слични раст закупнина забележен у инвестиционом портфолију Групе, како у новим издавањима тако иу закупу.

Постављање ЕСГ је срж онога што радимо

У складу са својим ЕСГ тежњама, ЦТП наставља да тежи да пружи значајну вредност за све заинтересоване стране. Стратешки приоритети за 2022. укључују изградњу свог соларног капацитета, јачање његових операција са негативним емисијама угљеника и побољшање његове транспарентности и обелодањивања побољшањем извештавања о перформансама одрживости и добијањем кључних ЕСГ оцена. Кључне ЕСГ иницијативе које почињу у првом кварталу 2022. укључују:

• Изградња соларних електрана у читавом мађарском портфељу, са првом фазом четири зграде у ЦТПарк Будапест Вест (Биаторбаги), Дунахарасзти и ЦТПарк Будапест Еаст (Улло). Свака од ових електрана која ће почети са радом 2022. године, покрива површину од 9.000 квадратних метара и може произвести снагу од око 500 кВп. Ове године ће се развијати и даље електране капацитета до 3.000 кВп.
• Текућа С&П ЦСА и ЕСГ евалуација и ГРЕСБ процена, као и припрема за екстерно обезбеђење квалитета како се захтева почетком примене Директиве ЕУ о извештавању о корпоративној одрживости (ЦСРД).
• Стална посвећеност пружању финансијске и оперативне подршке за помоћ хуманитарним напорима након руске инвазије на Украјину у фебруару. До данас, Група је дала финансијску донацију Агенцији УН за избеглице (УНХЦР), као и обезбедила празан складишни простор локалним хуманитарним агенцијама за хуманитарне залихе у својим парковима у Мађарској, Румунији, Словачкој и Чешкој.

Робустан биланс стања и јака позиција ликвидности

У складу са својим проактивним и опрезним приступом, Група има користи од солидне позиције ликвидности за финансирање својих амбиција раста, са фиксним трошковима дуга и конзервативним профилом отплате. Дана 20. јануара 2022., ЦТП је затворио четворогодишњу зелену обвезницу од 700 милиона евра у оквиру свог програма ЕМТН од осам милијарди евра, и истовремено успешно понудио 168 милиона евра обвезница из своје серије 2025. Цена годишњег купона у јануарској четворогодишњој транши била је фиксна на 0,8751ТП3Т. На дан 31. марта 2022. Група:

• Нето вредност зајма је 44,11ТП3Т (31. децембра 2021: 42,81ТП3Т).
• Просечно доспеће дуга износи 6,0 година (31. децембра 2021: 6,2 године), са просечном ценом дуга од 1,21ТП3Т, што је ниже у односу на 1,191ТП3Т на 31. децембар 2021, од чега 51ТП3Т фиксно/заштићено.
• Коефицијент покрића камата (ИЦР) од 4,4 пута.
• Новчана позиција од 1,14 милијарди евра (31. децембра 2021: 892,8 милиона евра)

Интеграција Деутсцхе Индустрие РЕИТ-АГ у ЦТП Немачка

Дана 3. фебруара 2022, ЦТП НВ је објавио завршетак понуде за преузимање и уклањање са листе Деутсцхе Индустрие РЕИТ-АГ (сада под називом Деутсцхе Индустрие Грундбеситз АГ, „ДИГ“). Ова аквизиција, која укључује 90 имовине (што представља 1,7 милиона квадратних метара ГЛА), обезбеђује Групи непосредне размере у највећој европској економији. ДИГ се интегрише у ЦТП Немачка и ЦТП-ову ширу паневропску оперативну платформу и доноси јединствену платформу како за развој нових тако и за браунфилд, као и значајну прилику за повећање вредности кроз проактивно управљање имовином. Значајан оперативни напредак остварен током два месеца од преузимања укључује:

• Именовање два директора за регионални развој који почињу 1. јуна и 1. јула 2022., заједно са регионалним директором изградње ЦТП Немачке, осигуравајући да је Група на путу да запосли тим од 25 до краја фискалне године 2022. и тим од 50 до краја ФГ 2023. Канцеларије у Берлину, Дизелдорфу и јужној Немачкој треба да буду отворене током друге половине 2022.
• Непосредна имплементација портфолио стратегије ЦТП Немачке од четири стуба „држи и одржавај“; 'држи и инвестирај'; 'држи и претвори' и 'продај'. Конкретно, проактивно управљање портфељем како би се откључала значајна вредност кроз побољшање нивоа попуњености и хватање раста закупа добија на замаху са укупно 22.000 квадратних метара нето изнајмљивања који су обезбеђивали смањење слободних места за преко 11ТП3Т.
• За први квартал 2022. забележен је раст изнајмљивања у односу на исти у немачком портфељу од 2,81ТП3Т.
• Искоришћавање значајне могућности развоја и реконструкције коју предводе закупци, која постоји у и око постојећег портфеља, фокусирајући се претежно на последњу миљу и урбану логистичку имовину. Идентификоване су локације за нове пројекте са ГЛА од око 200.000 м2, са потенцијалом за испоруку 14 милиона евра уговорене закупнине, а почетак изградње се очекује у наредних 18 месеци.

^[1] Слични раст бруто закупнине упоређује раст бруто прихода од закупа портфеља који је доследно у функцији (није у развоју) током два претходна 12-месечна периода која су описана. Искључује ЦТП Немачку, Холандију и Бугарску због одсуства упоредивог раста закупнина. Претходно је Група извештавала о сличном расту закупнине упоређујући ниво закупнине између два периода израчуната на основу истог портфеља уговора (не узимајући у обзир нове измене или продужења закупа).

^[2] Током К1 2022 и К1 2021 није извршена ревалоризација портфеља ЦТП-а који доноси приход. Ревалоризација некретнина које доносе приход је у развоју, негативно је утицала повећањем трошкова изградње у К1.

^[1] Годишња година није упоредива због ИПО-а у марту 2021.

Комплетан ЦТП К1 2022 К&А Вебцаст:

КОНТАКТ ДЕТАЉИ ЗА УПИТАЊА АНАЛИТИЧАРА И ИНВЕСТИТОРА:

ЦТП
Јан-Еверт Пост, шеф одељења за финансирање и односе са инвеститорима
Мобилни : +420 607 202 018
Емаил : јан.еверт.пост@цтп.еу

КОНТАКТ ЗА МЕДИЈА УПИТАЊА:

Беллиер Цоммуницатион
Стеве Хаис
Мобилни : +31 6 52 31 07 62
Емаил : стеве.хаис@беллиерфинанциал.цом

ЦТП ФИНАНСИЈСКИ КАЛЕНДАР

О ЦТП-у
ЦТП је највећи власник, девелопер и менаџер логистичких и индустријских некретнина у континенталној Европи по бруто закупној површини, поседује преко 7,6 милиона квадратних метара простора у десет земаља на дан 31. децембра 2021. ЦТП је једини девелопер у региону са целокупним портфолиом који има БРЕЕАМ сертификат и 2021. године постао неутралан угљеник у пословању, што је у основи његове посвећености да буде одрживо пословање. За више информација посетите нашу корпоративну веб страницу: цтп.еу

Одрицање одговорности
Ово саопштење садржи одређене изјаве о будућности у погледу финансијског стања, резултата пословања и пословања ЦТП-а. Ове изјаве о будућности могу се идентификовати употребом терминологије која се односи на будућност, укључујући изразе „верује“, „процене“, „планови“, „пројекти“, „очекује“, „намерава“, „циљеви ”, „може”, „циљ”, „вероватно”, „би”, „могао”, „може имати”, „хоће” или „треба” или, у сваком случају, њихове негативне или друге варијације или упоредиву терминологију. Изјаве које се односе на будућност могу и често се разликују материјално од стварних резултата. Као резултат тога, не би требало да се врши неприкладан утицај на било коју изјаву која се односи на будућност. Ово саопштење за јавност садржи инсајдерске информације како је дефинисано у члану 7(1) Уредбе (ЕУ) 596/2014 од 16. априла 2014. (Уредба о злоупотреби тржишта).