Areál Spielberku bude "zelenší". Pomôže k tomu energetický manažment

Nie je to až toľko vidieť, ale práve v týchto mesiacoch sa v areáli kancelárskeho centra Spielberk postupne odovzdáva zásadnú rekonštrukciu, ktorá jeho prevádzka ovlivní na ďalšie desaťročie. Kto by čakal stavebné stroje, ťažkou techniku a veľa rachotu, ten by ale čakal marně. Rekonštrukcia je totiž hlavne energetická, jej cieľom je znížiť spotrebu parku, v konečnom dôsledku tak obmedziť jeho uhlíkovú stopu.

Úpravy, do ktorých majiteľov a prevádzkovateľa areálu, spoločnosť CTP Invest, dáva asi 40 miliónov korún, povedie k tomu, že nakladanie s energiou bude možné jednoducho řídit a celý prevádzk bude šetrnejší. „Chceme byť lídrom prechodu na prevádzkovej uhlíkovej neutrálnej ekonomike av Brně už určite sme. Nielen že staviame a rekonštruujeme budovy tak, aby sme boli šetrné k životnému prostrediu, ale tiež motivujeme ich užívateľa k ekologickému správaniu,“ povedal Jiří Kostečka, ktorý za rozvoj aktivít CTP v Brně.

Cieľ? Menšia spotreba elektriny

Energetická rekonštrukcia Spielberku prinesie hlavne úspory v množstve potrebnej elektriny. Projekt zahŕňa výmenu bežného osvetlenia za LED technológie, výmenu chladiacich jednotiek a vzduchotechniky, zapojenie solárnych panelov alebo novú výmenníkovú stanicu. Ročne sa tak usporí až 965 MWh energie, čo predstavuje snížení emisí skleníkových plynů o 872,97 tun za rok. „Všechno bude navyše napojené na systém energetického manažmentu, ktorý umožňuje operatívnejšie využívanie energie presne tak, ako je v danom momente třeba,“ Jiří Pech vysvětluje ze společnosti PKV, která inovace v areálu navrhuje a bude na to dovidieť.

Podľa jeho slov je projekt ve Spielberku ideálna o svojej veľkosti, pretože umožňuje robiť komplexné zmeny, ktoré majú naozaj efekt. Správci veľkých kancelárskych areálov totiž samozrejme narážajú na to, že v rôznych budovách je intenzívny prevádzk, ktorý sa mení v závislosti na ročnom období alebo aj v aktuálnych projektoch jednotlivých firiem, čo má vplyv na spotrebu elektriny a ďalších zdrojov.

Práve preto je energetický manažment dôležitý. Dřív postavené areály nemajú, takže energiu tečou neustále naplno, čo nie je možné ovlivňovať. „Dnešné technológie už ale dokážu vyrovnať energetické špičky. Napríklad chladiace zariadenia už si svoj chod zvládnu rozložiť, takže sa predpripraví na vrcholy, kedy je na to najväčší nápor, ale zároveň, keď sú nároky nižšie, môže ísť s výkonom dole,“ líči projektová manažérka Tereza Novotná.

Energetický systém Spielberku není ve stavu, že by rekonstrukci nutně potřeboval. CTP k ní ale pristúpila, pretože chce neustále vylepšovať kvalitu zázemia pre firmy a starať sa o to, aby prevádzkou areálu neprispievala ku globálnym klimatickým problémom. Podle slov Jiřího Pecha je jasné, že podobne sa budú musieť zachovať aj prevádzkovateľé iných kancelárskych budov, len sa k tomu zatiaľ nedostali. Ve Spielberku už je teraz nová výmenná stanica a rozjedou se výběrová řízení na jednotlivé technologie.

Žiadne rýchlokvašky. Dlhodobé projekty

Projekt modernizácie a zníženia energetickej spotreby areálu je súčasťou dlhodobej stratégie CTP Invest, ktorá zahŕňa mimo iného, že firma nové i staršie nehnuteľnosti postupne certifikuje podľa enviromentálnej certifikácie BREEAM alebo NO. Kancelářský areál Spielberk s desať budovami a zhruba 4000 pracovnými miestami by sa tiež postupne mal premeniť na oblasť s nulovým netriedeným odpadom. Z analýzy, kterou provedl Institut cirkulární ekonomiky, vyplýva, že pri správnom triedení odpadu by sa jeho výroba mala znížiť z 302 tun na približne 55 tun ročne. Teraz hľadáme cestu, akými by to bolo možné čo najefektívnejšie zariadiť. Ak sa stratégia nulového netriedeného odpadu v areáli osvedčuje, plánuje ji CTP Invest postupně zavádět také v průmyslových parcích.