CTP znovuobjavuje továreň Zetor Brownfield: z obchodného parku 20. storočia sa stáva prosperujúca komunita elektronického obchodu a mestskej logistiky

Praha, 24. jún 2021 – Európsky priemyselný developer CTP tento rok dokončí ďalšiu fázu revitalizácie brnenského brownfieldu, ktorý bol kedysi továrňou Zetor neďaleko centra mesta v Brne-Líšni. Po tom, čo tu na jeseň online supermarket Rohlík úspešne spustil svoje nové skladové priestory, CTP pripravuje otvorenie ďalších hál, ktoré budú slúžiť ako e-shopy, areály ľahkej priemyselnej výroby či obchodné priestory pre malých podnikateľov. Celkovo tak v rámci CTParku Brno-Líšeň vzniká približne 75 000 metrov štvorcových prenajímateľnej plochy.

Revitalizáciu brownfieldu pri centre mesta v Brne-Líšni spustili v roku 2019 a CTP ju plánuje dokončiť do štyroch rokov. Prvú obnovenú plochu takmer 8000 m2 si na jeseň prenajal internetový obchod s potravinami Rohlík.cz, ktorý predtým približne tri roky využíval areál CTParku Brno. V súčasnosti CTP pripravuje priestory pre väčšie firmy, ale aj menšie celky pre začínajúce a mladé podniky, ktoré budú môcť s parkom rásť.

…s tým, že predpokladaná výška investície do areálu bude približne 1,5 miliardy Kč.

Nový priemyselný park má veľkú rôznorodosť nájomcov, ktorí budú priestory využívať na e-commerce, drobný vývoj, výskumné účely a ľahkú výrobu vo viacerých oblastiach vrátane strojárskeho, automobilového a potravinárskeho priemyslu. „CTP nám vyšlo v ústrety s unikátnymi technologickými požiadavkami, ako je vysokovýkonné vetranie na udržanie špecifickej vlhkosti a teploty v celej budove, ktorá je potrebné na optimalizáciu procesu výroby a skladovania potravín. Projekt je unikátnym spojením agilnej produkcie a distribúcie. Výrobky môžu opustiť továreň v ten istý deň, aby bola zaručená bezkonkurenčná čerstvosť, chuť a kvalita. Vďaka tomu sme schopní dodať včerajšie upečené granolu resp mleté orechové maslo,“ povedal Michal Hubík, obchodný riaditeľ spoločnosti Aktin, ktorá sa zaoberá športovou výživou.

Medzi ďalších nájomcov, ktorí vďaka CTParku Brno-Líšeň koncom roka rozšíria svoje skladové priestory, patrí niekoľko lokálnych spoločností ako Ahifi – spoločnosť poskytujúca ozvučenie a odhlučnenie vozidiel a predaj autokozmetiky – a Moog Brno – významný európsky výrobca špeciálnych elektrických strojov a pohonov pre letecký, automobilový a energetický priemysel.

Komplex je dobre situovaný v kontexte mesta, vzdialený asi pätnásť minút MHD od centra a asi desať minút autom od diaľnice D1.

Revitalizáciu jedného z najvýznamnejších brnenských brownfieldov víta aj miestne vedenie.

…a dodávame, že revitalizácia brownfieldu so sebou vždy nesie úskalia v podobe vysokých investícií – v dôsledku faktorov ako je environmentálna záťaž – ktoré v tomto prípade zvládlo silné partnerstvo s CTP.

CTP je hlavným developerom revitalizácie brownfieldov v Brne.

Prvým projektom tohto typu bol moderný biznis park v centre Ponávky, ktorý v súčasnosti ponúka vyše 70-tisíc štvorcových metrov prenajímateľnej plochy. Vznikla spojením rekonštrukcie historických budov na pôvodnom brownfielde a novostavby menších hál. Tie budú ďalej obohatené o dokončenú výstavbu bytových jednotiek Domeq II a III, ktoré rozširujú existujúce ubytovacie kapacity I. etapy moderného bývania pre študentov a mladých profesionálov v Brne.

Na tento projekt nadviazal nový, high-tech kancelársky komplex Vlněna, ktorý využívajú najmä IT spoločnosti ako Oracle a Avast. Ponúka 80 000 metrov štvorcových a osem moderných kancelárskych budov a minulý mesiac tu CTP otvorilo svoje prvé coworkingové centrum ClubCo. Obe lokality priniesli do regiónu tisíce nových pracovných miest.

V rámci obrieho brownfieldu bývalej fabriky Zetor CTP revitalizuje 11,5 hektára. Novooživený areál bude spájať výhody menších jednotiek CTBox s tým, čo developer ponúka z ďalšieho z ich parkov – CTPark Brno, ktorý je jedným z najväčších priemyselných parkov v strednej a východnej Európe – a s tým, čo prináša oblasť Ponávky. .

Vzorový zelený projekt

Na priemyselné účely využíva CTP areál v Brne-Líšni, ktorý pôvodne slúžil aj priemyslu, no obliekajú ho moderne a ekologicky. Spoločnosť, ktorá svoj biznis model dlhodobo stavia na udržateľnosti, chce využívať všetky najnovšie technológie a dizajnové riešenia. Samozrejmosťou budú opatrenia na zadržiavanie dažďovej vody v území a opätovné využitie šedých vôd. Vodovodné batérie a bezvodé pisoáre šetria pitnú vodu. Chýbať nebude kvalitné, energeticky nenáročné, smart LED osvetlenie, počíta sa aj s využitím solárnej energie.

Pri výstavbe je kladený dôraz na vplyv budov na životné prostredie, a to počas výstavby aj následnej prevádzky. CTP certifikuje všetky svoje budovy podľa prestížnej metódy hodnotenia BREEAM a novo dokončené nehnuteľnosti získajú certifikát Excellent.

O spoločnosti CTP

S približne 7 miliónmi štvorcových metrov logistickej plochy v celkovo ôsmich krajinách je CTP najväčším priemyselným developerom v strednej a východnej Európe. Po získaní prestížnej certifikácie BREEAM pre celé svoje portfólio ašpiruje na najkonzervatívnejšieho developera v regióne CEE a uhlíkovú neutralitu chce oficiálne dosiahnuť v roku 2021. V marci tohto roku vstúpila CTP na najstaršiu burzu na svete Euronext Amsterdam so svojou akcií.

Pre viac informácií, pozri https://ctp.eu