CTP spúšťa 16. priemyselný a logistický park v krajine. CTPark Rzeszów vo výstavbe

Developer a investor CTP začína s výstavbou svojho prvého výrobného a logistického komplexu v regióne Podkarpackie. V Rzeszówe postaví komplex dvoch objektov s celkovou prenajímateľnou plochou takmer 50 000 m2. Pôjde o 16. investíciu spoločnosti v Poľsku a dokončenie prvej fázy projektu je naplánované na 3. štvrťrok tohto roka.

Piotr Flugel, Country Construction Director a COO CTP Poland, vysvetľuje:

„Región Podkarpackie bol donedávna jedným z najmenších skladových trhov v krajine. V súčasnosti zaznamenávame ekonomický rast v regióne a prílev medzinárodných spoločností, ktoré tu čoraz viac umiestňujú svoje logistické a výrobné centrá. Spustenie CTParku Rzeszów je našou odpoveďou na stále nedostatočnú novú ponuku vo vzťahu k dopytu a rozvojovým zámerom spoločnosti. Chceme vytvoriť dobre prepojenú sieť biznis parkov v Poľsku. V súčasnosti už naše investície pokrývajú osem vojvodstiev. V rámci developmentu CTPark Rzeszów dodáme ďalšie dve budovy s prenajímateľnou plochou 16 200 m2 a 33 400 m2. Práve začíname s výstavbou väčšej z budov.“

Podkarpatsko, nazývané brána do východnej Európy, je jedným z regiónov s najsilnejším rastovým potenciálom pre priemyselný a logistický sektor. Práve tu sa pretínajú hlavné dopravné ťahy sever-juh a východ-západ. Podľa prognóz bude práve Rzeszów, hlavné mesto Podkarpatského vojvodstva, kľúčovým prekladiskom pre obnovu Ukrajiny a zároveň jedným z najdôležitejších miest strednej a východnej Európy. Podľa Cushman & Wakefield predstavovali výrobné a skladové zásoby v provincii v Q4 2023 515 000 m2. Približne 75 percent je sústredených v oblasti Rzeszów, predovšetkým v jej severovýchodných oblastiach (Jasionka alebo Dworzysko). Na druhej strane miera neobsadenosti v Podkarpatskom regióne je 1,7 percenta. Ide o jednu z najnižších hodnôt spomedzi všetkých regionálnych trhov v Poľsku zaznamenaných na konci minulého roka.

Konrad Fijołek, starosta mesta Rzeszów, hovorí:

„Som nesmierne hrdý, že investícia CTP sa uskutoční v Rzeszówe. To dokazuje, že naše mesto sa stáva ešte atraktívnejším pre medzinárodných magnátov, ktorí tu investíciami rozvíjajú naše mesto, posilňujú jeho potenciál a vytvárajú, čo je pre mňa obzvlášť dôležité, nové pracovné miesta. Rzeszów vďaka nim získava na význame a atraktivite. CTP vybuduje svoj priemyselný a logistický park v severozápadnej časti mesta, ktoré je ekonomickým srdcom Rzeszówa. Chceme tieto oblasti posilniť a ešte viac zatraktívniť a lepšie napojiť na diaľnicu A4 aj na diaľnicu S19. Za týmto účelom pripravujeme veľkú cestnú investíciu, ktorá spojí Warszawskú ulicu s priemyselnými zónami. Na výstavbu tejto novej cesty dlhej vyše päť kilometrov sme získali externé financovanie vo výške 250 miliónov PLN. Realizáciu tejto investície, ktorá je dôležitá pre mesto, ako aj pre firmy pôsobiace v zóne, už pripravujeme.“

Poloha CTParku Rzeszów umožní prístup k rýchlostnej ceste S19, ktorá je súčasťou medzinárodnej trasy Via Carpatia spájajúcej severnú a južnú Európu, a diaľnici A4 vedúcej do Nemecka. Pôjde o 12 metrov vysoký sklad vybavený nakladacími rampami s hydraulickými výťahmi a strešnými oknami na ploche 12,5 percenta. Priestor bol navrhnutý tak, aby spĺňal štandardy logistiky a výrobných operácií. Osvetlenie v areáli bude riadené systémom DALI a vykurovací systém bude napájaný tepelnými čerpadlami. Nájomníci budú môcť nepretržite kontrolovať a optimalizovať svoju spotrebu energie pomocou inteligentného meracieho systému. Konštrukcia budovy je pripravená aj na inštaláciu fotovoltaických panelov, aby sa zabezpečilo pokrytie potreby energie z OZE.

Vysoké technické parametre investície doplní celý rad riešení na podporu pohodlia každodennej práce profesionálov vo výrobe a skladoch. Fasády budov budú vybavené priesvitnými panelmi, ktoré sa vyznačujú priepustnosťou slnečného žiarenia až 55 percent, pričom dodatočnú požiarnu odolnosť zabezpečia fasádne sendvičové panely s jadrom z minerálnej vlny. Minimálne 6 percent parkovacích miest bude vybavených nabíjacími stanicami pre elektromobily s možnosťou rozšírenia tejto infraštruktúry na 20 percent parkovacej plochy. Areál bude nepretržite monitorovaný CCTV – uzavretým televíznym systémom.

Łukasz Tomczyk, obchodný vývojár v CTP Poľsko, vysvetľuje:

„Dve budovy CTParku Rzeszów poskytnú širokú škálu priestorov a modulov pre špecializované využitie nájomníkov. V prvej fáze bude mať najmenší z nich 4000 m2. V ďalších fázach komplexu budeme dostupný priestor ešte diverzifikovať. Naše skúsenosti s výstavbou mestských skladov v sliezskej aglomerácii totiž ukázali, že po kvalitných moduloch malých rozmerov je veľký dopyt. Zameriavajú sa na ne nielen miestne firmy, ale aj zahraničné korporácie, ktoré postupne rozbiehajú svoju činnosť v Poľsku a nechávajú si v budúcnosti možnosť predĺženia nájmu. Tým, že si naše projekty ponecháme vo vlastníctve, im to môžeme poskytnúť.“

Je to o to dôležitejšie, že v Podkarpatskom regióne sú silní prevádzkovatelia z rôznych odvetví. Neustále prichádzajú aj nové spoločnosti.

Magdalena Muszyńska, vyjednávačka v Cushman & Wakefield, vysvetľuje:

„Vďaka svojej strategickej polohe, neustále sa rozvíjajúcej cestnej, železničnej a leteckej infraštruktúre a priateľskej podnikateľskej klíme priťahuje Rzeszów stále viac investorov z výrobného a logistického sektora. Mesto si vyberá čoraz viac podnikateľov, a to nielen z vysoko rozvinutých odvetví regiónu, akými sú letectvo, IT, elektromechanický, automobilový, chemický a farmaceutický priemysel. Dôležitým aspektom rozvoja Rzeszówa, ako aj celého Podkarpatského vojvodstva, je prítomnosť vojenského priemyslu a dopyt po službách a tovaroch, ktoré vytvára. Rzeszów vďaka svojej kvalifikovanej pracovnej sile a blízkosti k vnímavým trhom získava na atraktivite v očiach investorov, najmä vzhľadom na konflikt na Ukrajine a potrebu následnej rekonštrukcie devastácie krajiny. Tieto vlastnosti nám nepochybne umožňujú dospieť k záveru, že región Rzeszów je jedným z popredných miest pre umiestnenie perspektívneho podnikania v tejto časti Európy.“

O SPOLOČNOSTI CTP
CTP je najväčším kótovaným vlastníkom, developerom a správcom logistických a priemyselných nehnuteľností z hľadiska hrubej prenajímateľnej plochy s 11,8 milióna m2. GLA v 10 krajinách (k 31. decembru 2023). Spoločnosť certifikuje všetky nové budovy podľa BREEAM na úrovni „veľmi dobré“ alebo vyššej a od Sustainalytics dosiahla hodnotenie ESG „zanedbateľné riziko“, čím opätovne potvrdzuje svoj záväzok k udržateľnosti. Viac informácií nájdete na: www.ctp.eu.

Kontakt pre médiá:
Karin Mizak
Vedúci marketingu, CTP
E: karin.mizak@ctp.eu
M: +48 532 566 712

Monika Sadowska
Senior konzultant
Lídri odkazov
E: monika.sadowska@linkleaders.pl
M: +48 502 243 620

Anglická verzia Poľská verzia

Galéria

Prihláste sa na odber nášho newslettera

Prihlásením sa na odber nášho newslettera získate aktuálne informácie o najnovšom vývoji spoločnosti CTP, poznatkoch z odvetvia a exkluzívnych ponukách. Pripojte sa k našej komunite a staňte sa súčasťou budúcnosti priemyselných nehnuteľností.

CTP spúšťa 16. priemyselný a logistický park v krajine. CTPark Rzeszów vo výstavbe

Galéria

Vyhľadávač nehnuteľností

Odporúčané vlastnosti Zobraziť všetky nehnuteľnosti

Obchodný kontakt

Adresa parku

Bratislava