Pod objektívom: Lízing verzus vlastníctvo

4 dôvody, prečo spoločnosti čoraz viac uprednostňujú prenájom priestorov pred ich vlastnením 

Ako sa podniky vyvíjajú, otázka, či si prenajať alebo vlastniť priemyselné priestory, sa stáva čoraz dôležitejšou. Aj keď obe možnosti majú svoje výhody, mnohé spoločnosti sa rozhodnú prenajať pred vlastníctvom. Tento posun zapadá do väčšieho trendu rastúcej ekonomiky prenájmu a vzostupu služby „všetko ako služba“ (XaaS) – a komerčné nehnuteľnosti nie sú výnimkou.  

V dnešnom rýchlo sa meniacom hospodárskom a trhovom prostredí ponúka lízing spoločnostiam menšie trenie, aby zostali agilné a udržali si konkurenčnú výhodu. Tu sú štyri kľúčové spôsoby, ako na to.  

1. Komplexný proces vlastníctva pôdy a rozvoja 

Vo veľkej časti strednej a východnej Európy (CEE) môže byť vlastníctvo pôdy rozdrobené, pričom jedna parcela zahŕňa viacero zainteresovaných strán alebo si vyžaduje kúpu pôdy od rôznych vlastníkov. Získanie pozemku môže byť časovo aj právne zložité. 

Dokonca aj po zabezpečení pozemku čelia podniky ďalším prekážkam: získanie povolení, výber dodávateľov a navigácia v stavebných procesoch, čo môže trvať mesiace alebo dokonca roky, najmä pre tých, ktorí nepoznajú miestne predpisy. 

Lízing na druhej strane umožňuje spoločnostiam obísť tieto zložitosti a zamerať sa na svoje hlavné operácie namiesto toho, aby riadili komplikovaný vývojový proces. S 26,4 mil. m2 pozemkov (stav k fiškálnemu roku 2024) s prvotriednym pozemkom, ktorý je často zónovaný, povolený a pripravený na výstavbu, je CTP plne zásobená a naložená pre ďalšie sťahovanie našich klientov. Tento proces jednoducho šetrí čas a peniaze.  

2. Vysoké počiatočné náklady a viazanosť kapitálu 

Vlastníctvo priemyselného zariadenia si vyžaduje značný kapitál vopred. To viaže kapitál, ktorý by sa dal lepšie využiť na iné priority vášho podnikania, ako je rozšírenie zásob, najímanie talentov alebo investície do inovácií technológií. Okrem toho, získanie financovania si vyžaduje čas, čo zvyšuje trenie a spomaľuje vašu stratégiu a zavádzanie.   

Lízing ponúka flexibilnejšiu alternatívu, ktorá uvoľňuje pracovný kapitál a umožňuje podnikom zostať agilné a reagovať na meniace sa trhové podmienky. CTP ide o krok ďalej tým, že našim klientom ponúka možnosti financovania a prenájmu, aby sa uľahčil finančný prechod a vyrovnali sa náklady na vybavenie. 

Zistite, ako CTP poskytuje komplexné riešenia

3. Možnosti rýchleho a včasného presunu 

Lízing poskytuje firmám možnosť presťahovať sa do existujúcich zariadení alebo spolupracovať s vývojármi na riešeniach na mieru. Etablovaní vývojári prinášajú miestne odborné znalosti, silné siete dodávateľov a regionálne know-how, aby zabezpečili včasné dodanie projektu a dodržiavanie špecifikácií.  

CTP s hrdosťou ponúka toto všetko, plus interný tím, ktorý dodá všetko potrebné medzi poradenskými miestami až po následnú starostlivosť. To je obzvlášť cenné, ak spoločnosť expanduje na nové neznáme trhy, kde nemá skúsenosti s navigáciou v miestnom podnikateľskom prostredí alebo povoľovacími procesmi.  

So špekulatívnymi projektmi, ktoré sú vždy vo výstavbe v lokalitách, kde vidíme silné príležitosti pre našich klientov, im pomáhame udržať si náskok a čo najrýchlejšie naštartovať.  

Hovoríte kde a čo; hovoríme, poďme hneď! 

4. Zabudovaná flexibilita a škálovateľnosť 

V dnešnom rýchlo sa meniacom podnikateľskom prostredí musia byť spoločnosti schopné rýchlo sa škálovať a adaptovať. Lízing ponúka väčšiu flexibilitu ako vlastníctvo, vďaka čomu môžu podniky prispôsobiť svoje priestorové potreby bez toho, aby boli viazané na dlhodobý majetok.  

Či už ide o rozšírenie, zmenšenie alebo premiestnenie, lízing umožňuje podnikom vykonávať zmeny s minimálnym prerušením, čím sa vyhnete problémom s predajom alebo dodatočným vybavením vlastných zariadení. Medzi našim vybudovaným portfóliom, projektmi vo výstavbe a pozemkovou bankou v spojení s našimi domácimi profesionálnymi miestnymi tímami poskytuje CTP našim klientom ultrarýchle jednotné kontaktné miesto.  

Ste pripravení urobiť krok? 

CTP poskytuje ideálne riešenie pre vašu ďalšiu expanziu, či už potrebujete zariadenie na kľúč alebo zákazkový vývoj prispôsobený vašim špecifickým požiadavkám. Použite CTP Property Finder na preskúmanie dostupných priestorov alebo sa spojte priamo s miestnym obchodným developerom a zistite, čo najlepšie vyhovuje vašej rastovej stratégii. 

Preskúmajte portfólio CTP