Sub lentilă: Build-to-cost

Patru moduri în care facem modelul pentru suite în mod diferit cu Bert Hesselink, directorul de relații cu clienții al grupului CTP 

Cea mai mare sursă de afaceri noi a CTP a fost întotdeauna creșterea clienților noștri existenți și creștem mult împreună. Afacerile lor pur și simplu se descurcă bine în spațiul nostru și cu abordarea noastră de afaceri. Cred că acest lucru este în mare măsură abilității noastre de a asculta și de a reacționa la nevoile clienților noștri. În timp ce CTP personalizează fiecare clădire înainte ca un client să se mute („luați-o așa cum este sau lăsați-o” nu este în repertoriul nostru de afaceri), ne ocupăm, de asemenea, de o mulțime de proiecte construite pentru a se potrivi.

Ce este BTS? În domeniul imobiliar, Build-to-Suit (BTS) se referă la o abordare de dezvoltare în care o proprietate este proiectată și construită pentru a satisface nevoile specifice ale unui chiriaș. Acest aranjament asigură că clădirea se aliniază cu cerințele operaționale ale ocupantului, adesea în baza unui contract de închiriere pe termen lung. Este o terminologie folosită în mod obișnuit în domeniul imobiliar industrial și logistic.

De la începutul carierei mele imobiliare, una dintre cele mai mari schimbări pe care le-am observat este că ocupanții se îndepărtează de proprietate și aleg în schimb să închirieze. Ca urmare, există un volum tot mai mare de ocupanți care se deplasează pe piață și în fiecare an văd din ce în ce mai mulți clienți care cer soluții imobiliare personalizate de închiriat.

Iată cele patru moduri în care cred că abordarea CTP față de BTS este unică.

1. Locații excelente, gata când sunteți 

O știți și noi – găsirea unui teren bun și obținerea autorizațiilor poate fi dificilă. Acesta este motivul pentru care capacitățile CTP de explorare a terenurilor și terenurile extinse sunt o parte foarte prețuită a propunerii de valoare a CTP pentru clienți.

Avem un landbank robust (peste 27,1 milioane mp), dar nu orice banc de teren. Aproape 60% din acesta se află în parcuri existente, dovedite, funcționale și complet deservite. Bancă de teren rămasă se află în locații strategice sustenabile pe termen lung și sigure pentru viitor selectate cu mare atenție (rețineți că suntem proprietarii pe termen lung ai terenului nostru, așa că puteți avea încredere în noi să ne gândim de două ori unde investim).

Suntem capabili să construim în mod speculativ acolo unde vedem că vine cererea, așa că avem un portofoliu care este construit parțial și poate fi adaptat exact nevoilor dvs. de afaceri. În mod normal, aproximativ 95% din clădirile noastre sunt închiriate până când sunt finalizate.

Explorați locațiile noastre din Europa

2. Viteză și securitate

Înțelegem că aceasta este o preocupare obișnuită a clienților atunci când se angajează într-un proiect – iei decizia strategică și apoi vrei să te muți cât mai curând posibil, nu să aștepți la finanțare, adunarea terenului tăiat laolaltă sau a te încurca în permisele birocratice. Suntem mândri să oferim agilitatea unei companii mici de a acționa rapid, dar și asigurarea unei corporații. Acest lucru aduce două mari beneficii clienților noștri.

În primul rând – avem o echipă internă care să acopere întregul proces: consiliere privind locația, autorizarea, proiectarea, construcția și gestionarea și upgrade-urile. Acest lucru permite livrarea rapidă, fără frecare.

În al doilea rând – CTP are propria noastră finanțare pentru proiectele noastre. Asta înseamnă să nu mai aștepți la bănci.

Aflați despre cum CTP oferă soluții complete

3. Tipuri de clădiri inteligente, personalizabile

În ultimii 25 de ani, CTP a dezvoltat, testat și îmbunătățit clădirile noastre. Rezultatele învățate au fost incluse în cele cinci tipuri de clădiri de bază, fiecare cu standarde pentru a se potrivi cu cazurile de afaceri comune.

Fiecare tip de clădire oferă standarde stabilite, dar permite personalizare ridicată acolo unde contează cel mai mult. Acest lucru ne permite să implementăm cele mai bune practici rapid și să ne adaptăm cu ușurință la nevoile clienților.

Este vorba despre atingerea echilibrului perfect între nevoile universale și păstrarea spațiului potrivit pentru personalizări.

4. Abordare Plug and Play

Știm că imobilul nu este doar cărămidă și mortar și de aceea ne face plăcere să fim producători de parcuri. O soluție imobiliară este casa unei afaceri și trebuie conectată pentru a atinge vitalitatea deplină. Deoarece CTP este o afacere două în unu, un dezvoltator și un manager, adoptăm o abordare integrată pentru a realiza conexiunile de care aveți nevoie. Dincolo de proiectare, construcție și îngrijire a infrastructurii parcurilor, vă putem ajuta cu permise și vă putem continua să fim partenerul dvs. de afaceri pe parcursul întregului ciclu de viață al investițiilor companiei dumneavoastră într-o locație.

Deoarece construim pentru a deține, este foarte important să avem relații bune cu vecinii și partenerii locali. Vă ajutăm să vă sincronizați cu mediul de afaceri local, conectându-vă cu părțile interesate regionale, cum ar fi autoritățile locale, agențiile de recrutare și școlile tehnice.

Mergând înainte

Iată-l: am împărtășit câteva dintre formulele BTS ale CTP: locații excelente, viteză, fiabilitate, expertiză internă și servicii complete pentru a ajuta clienții noștri să devină la sol, când și unde au nevoie.

Nu pretindem că știm totul – fiecare client este unic și ne îmbunătățim mereu cele mai bune practici. Dar, ceea ce pretindem este că îmbrățișăm provocarea de a învăța și de a folosi ceea ce învățăm pentru a face un pas și mai sus pentru următoarele proiecte BTS pe care le primim.