CTP EDDIG TÖBB MINT 400.000 M2 LOGISZTIKAI TERÜLETET BÉREL CSEHORSZÁGBAN 2023-IG

Amszterdam, 2023. december 4. - A CTP, amely a bruttó bérbeadható terület (GLA) alapján Európa legnagyobb, tőzsdén jegyzett ipari és logisztikai ingatlanfejlesztője, tulajdonosa és kezelője, eddig több mint 400 000 négyzetméternyi területre kötött bérleti szerződéseket a Cseh Köztársaságban található ipari ingatlanokban 2023-ig, beleértve több mint 10 bérleti szerződést 10 000 négyzetméternél nagyobb területre.

A legnagyobb tranzakció a CTPark Borban található közel 54 000 négyzetméternyi terület bérleti szerződésének megújítása volt. A fejlesztő továbbra is új ipari területeket épít Csehország-szerte, és bízik abban, hogy a cseh ipari ingatlanpiac továbbra is növekedni fog.

A CTP továbbra is új projekteket épít a nagyon alacsony kihasználtság és a nagy kereslet miatt. Ez a két tényező az ipari helyiségek bérleti díjának növekedéséhez vezetett, a Colliers[1] megállapítva, hogy a Cseh Köztársaságban a bérleti díjak az elmúlt három évben meredeken emelkedtek. A Cseh Köztársaságban az üresedési ráta továbbra is 1,5% alatt van, ami lehetővé teszi az építkezések felgyorsulását. Jelenleg több mint 1,5 millió négyzetméter új ipari terület épül országszerte, a prágai régióban a legjobb bérleti díjak 7,5 euró/négyzetméter/hó körül mozognak.

Annak ellenére, hogy egyes előrejelzések szerint az ingatlanpiac az idén lehűl, a CTP több mint 10 új, 10 000 négyzetmétert meghaladó bérleti szerződést kötött meglévő és új ügyfelekkel Csehország-szerte 2023-ban. Ez alátámasztja azt a tényt, hogy a Cseh Köztársaság továbbra is kulcsfontosságú helyszín a közép-kelet-európai régióban az ipari ingatlanfejlesztés szempontjából, amely továbbra is vonzó befektetést jelent. A kelet-közép-európai régió még mindig számos kiaknázatlan piaci lehetőséget kínál a közel-transzferálás és az e-kereskedelem növekedésének köszönhetően, és a penetráció gyorsan felzárkózik a nyugat-európai piacokhoz. A régió emellett képzett munkaerővel, összekapcsolt piacokkal és erős ingatlanszektorral rendelkezik. Emellett a kelet-közép-európai régió erős GDP-növekedési potenciállal rendelkezik, ami a belföldi fogyasztást ösztönzi. A cseh GDP 2024-ben várhatóan 1,4%-tel, 2025-ben pedig 3,0%-tel nő, szemben az 1,3%-re, illetve 1,7%-re becsült európai átlaggal.

A legnagyobb tranzakció egy közel 54 000 négyzetméteres raktár bérlése volt a CTPark Borban egy informatikai forgalmazó számára. Hasonlóan nagy, közel 53 000 négyzetméteres területet fog hamarosan elfoglalni az Inventec (Csehország) a CTPark Blučinában. A CTPark Ostrava Hrušovban 26 000 négyzetmétert foglalt el egy autóipari villamosítási technológiákat fejlesztő és gyártó vállalat, míg a CTPark Bor két épületben, összesen közel 33 000 négyzetméteren egy olyan vállalatot fogad majd, amely komplex automatizált rendszereket kínál az omnichannel és a csomagküldéshez. A Geis szállítmányozási és logisztikai vállalat közel 17 000 négyzetmétert, a ViaPharma gyógyszeripari vállalat pedig több mint 11 000 négyzetmétert foglal el a CTPark Ostrava Porubában. A CTPark Žatecben több mint 16 000 négyzetmétert bérelt egy logisztikai cég, 15 000 négyzetmétert pedig a Dr. Max gyógyszertárlánchoz tartozó ČESKÁ LÉKÁRNA HOLDING foglal majd el. A Kollmorgen, egy saját kutatással és fejlesztéssel foglalkozó gyártó vállalat 10 000 négyzetmétert bérelt a CTPark Modřicében, míg a legújabb idei tranzakció a Foodish élelmiszeripari vállalat közel 10 000 négyzetméteres bérlete a CTPark Cerhovicében.

Az új szerződések a CTP hosszú múltra visszatekintő ipari fejlesztési tevékenységének eredményei, amely során a fenntarthatóságra és a hosszú távú ügyfélkapcsolatokra helyezi a hangsúlyt. A CTP épületeit szabványos tervezés jellemzi, de rugalmasan testre szabhatók az ügyfelek igényei szerint. A CTPparkok a fenntarthatóságra nagy hangsúlyt fektetve épülnek, ami az építkezés során a környezetbarát és újrahasznosított anyagok használatával kezdődik. A CTP raktárépületek tetőszerkezetét PV-vel látják el, a terek pedig intelligens technológiákkal rendelkeznek az energia- és víztakarékosság érdekében. A parkok építésének átfogó megközelítésével a CTP segít az ügyfeleknek racionalizálni működésüket, csökkenteni költségeiket és kímélni a környezetet.

A CTP-RŐL

A CTP a logisztikai és ipari ingatlanok legnagyobb tőzsdén jegyzett tulajdonosa, fejlesztője és kezelője a bruttó bérbeadható területet tekintve, 11,2 millió négyzetméter GLA-val 10 országban (2023. szeptember 30-án). A vállalat minden új épületét a BREEAM szerint "nagyon jó" vagy annál jobb minősítéssel látja el, és a Sustainalytics által elért, elhanyagolható kockázatú ESG minősítés megerősíti a fenntarthatóság iránti elkötelezettségét. További információért kérjük, látogasson el a következő weboldalra: www.ctp.eu.

ELÉRHETŐSÉGEK:
AZ ELEMZŐI ÉS BEFEKTETŐI MEGKERESÉSEK ELÉRHETŐSÉGEI:
Maarten Otte, Befektetői kapcsolatok vezetője
Mobil: +420 730 197 500
E-mail: maarten.otte@ctp.eu

ELÉRHETŐSÉGEK A MÉDIA MEGKERESÉSÉRE:
Patryk Statkiewicz, a csoport marketing és PR vezetője
Mobil: +31 (0) 629 596 119
E-mail: patryk.statkiewicz@ctp.eu

SEC Newgate
James Carnegie / Sara Champness
Mobil: +44 (0)7962 387 949
E-mail: CTP@SECNewgate.co.uk

[1] Colliers, Přehled Průmyslového Trhu, 2023, elérhető a következő címen: https://f.datasrvr.com/fr1/123/53911/2023-Q3_IL_CZ.pdf