A CTP NV felülmúlja a célokat, mivel a 2021. évi nyereség 92%-tel megugrott az előző évhez képest

AMSZTERDAM, 2021. november 17. – A CTP NV (CTPNV.AS), („CTP” / „a Társaság”), az EU vezető tőzsdén jegyzett logisztikai ingatlanfejlesztője és tulajdonosa bruttó bérbeadható terület (GLA) szerint, 92% nyereségnövekedésről számolt be 2021 első kilenc hónapjában 317,8 millió euróra, szemben a 2020 azonos időszakában elért 165,8 millió euróval. A vállalat erős teljesítményét a folyamatos lízingbevétel, a bérleti díjak növekedése és a rekordértékek növekedése vezérelte a CTP központi központi és központi részlegében felgyorsuló hozamcsökkenésből. kelet-európai („CEE”) portfólió. A robusztus pénzügyi eredmények abban mutatkoznak meg, hogy az egy részvényre jutó korrigált EPRA eredmény 2021-ben 0,38 euróra nőtt, szemben a 2020 azonos időszakában elért 0,29 euróval. A Társaság ebben az évben is jelentős befektetéseket eszközölt tehetségbázisának bővítésébe, és vonzza a tehetségeket. új embereket a felsővezetői szerepkörökbe az országos csapatokban és a csoporton belüli funkciókban.

 Főbb pénzügyi események

A CTP növekedése gyorsul:

• A GLA 7,1 millió m-re bővült² 2021 harmadik negyedévében 6,6 millió m² 2021 első félévében a portfólió jó úton halad, és meghaladja a 7,7 millió m-t² idén 200.000 m² több a vártnál
• A Landbank 1,6 millió m-rel nőtt² 16,3 millió m-re² 2021 harmadik negyedévének végén
• Az évesített bérleti díj 7,11 TP3T-vel 407 millió euróra nőtt 2021 harmadik negyedévében a 2021 második negyedév végi 380 millió euróról
• A GLA piaci részesedése 25,41 TP3T-ra nőtt 2021 harmadik negyedévében a fő piacokon (2021. június 30.: 24,91 TP3T)
• A német Deutsche Industrie REIT-AG októberben bejelentett tervezett felvásárlása 1,6 millió millió m-rel növeli² GLA és 59 millió euró bérleti bevétel[2], a bevételek az akvizíció 2022 első félévében történő befejezését követően növekednek

 A CTP folytatta azon stratégiájának végrehajtását, hogy a befektetési portfóliója által biztosított szilárd alapokra épít, és fejlesztései révén rugalmas jövedelmet és fenntartható értéket biztosít.

Európa egyik legnagyobb logisztikai ingatlanportfóliójának teljesítményének proaktív optimalizálása

A Társaság piacvezető portfóliója 7,1 millió m-re nőtt² GLA (2021. június 30.: 6,6 millió m²) a harmadik negyedévben fejlesztési befejezések és stratégiai akvizíciók eredményeként. Ez a bővítés a bérleti tevékenység folytatásával együtt azt eredményezte, hogy az éves bérleti díj bevétel 407 millió euróra emelkedett (2021 I. féléve: 380 millió euró). A kihasználtság magas és stabil maradt, 95% 2021 harmadik negyedévében, ugyanazon a szinten, mint az idei év második negyedévében. A portfólió továbbra is vonzó, 6,44 éves bevételi futamidőt tart fenn (2021 második negyedéve: 6,46 év), és a bérleti díj beszedése továbbra is magas, 98%. A CTP piaci részesedése központi közép-kelet-európai piacain 25,41 TP3 tonna volt a harmadik negyedév végén, szemben az első félévi 24,91 TP3 tonna értékkel, a teljes GLA-piacon való részesedésével mérve Csehországban, Romániában, Magyarországon és Szlovákiában.^.[3]

A CTP közép-kelet-európai fő piacain végzett aktív menedzsment 383 000 m-t ért el² időszakban kiadott terület, ebből 5700 m² Lidl-hez, 24.000 m² a DHL-nek (Adidasnak), és 75 000 m szállítását² a Maersk számára, amely egy vezető svéd lakberendezési kiskereskedő létesítményeit üzemelteti. A Társaság erős és hosszú távú bérlői kapcsolatai a lízingtevékenységgel támasztják alá a megtartást és az ismétlődő üzletmenetet.

Az abszolút bérleti díjak növekedése, különösen Csehországban, most kezd felzárkózni a nyugat-európai piacokhoz, és a növekvő keresletre és a szűkös kínálatra reagálva magasabb bérleti díjakat érnek el az új bérletek és a bérleti szerződések megújítása során. A Cseh Köztársaságban a közelmúltban kötött CTP lízingszerződések szerint a bérleti díjak akár 101 TP3 tonnával is magasabbak, mint 2021 elején.

Kockázatmentesen jövedelmező fejlesztés és a föld bank bővítése a növekedés biztosítása érdekében

A CTP 161 000 m-t teljesített² a fenntartható fejlesztések harmadik negyedévében, 366 000 m-re növelve az éves befejezések számát², amelyből több mint 95% van kiadva. A program egyenlege, mintegy 527 000 m² A GLA-ból 79% volt a harmadik negyedév végén (2021. I. félév: 71%). A Társaság célja 893 000 m megépítése² A fejlesztések 2021-ben várhatóan több mint egymillió m² GLA 2022-ben. A költségalapú hozam erős volt, 11,11 TP3T (2021 első félévében 11,81 TP3T), a folyamatos költséginfláció és az építőanyag-hiány ellenére.

Néhány kereskedelmi kiemelés:

• Cseh Köztársaság: a befejezés a legkorszerűbb 68 000 m² kiadja a Loxxess-nek egy vezető drogéria-kiskereskedő e-kereskedelmi tevékenységéhez.
• Szlovákia: 95 000 m² építés alatt áll.
• Románia: a Társaság 85.000 m-t végzett² monoblokkból álló épület, a Kingfisher PLC-nek időben és költségvetésben történő átadása.
• Magyarország: A CTP Park Vesces (ahol az építkezés 2021 első negyedévében indult) már teljesen előbérbe adott és 83 000 m² 2022 első negyedévében adják át különböző bérlőknek, köztük a JV Europe-nak, a koreai logisztikai cégnek.
• A CTP 10 legjobb parkja: 6% YtD 3,3 millió m-re nőtt² GLA további 1,7 millió m² telekpart szomszédos.

A CTP terjeszkedési piacain összesen 125.000 m² fejlesztések vannak folyamatban Lengyelországban és Szerbiában. Ausztriában három, összesen 360 000 m-es telekre kér építési engedélyt² Bécsen kívül.

2021. szeptember 30-án a CTP 16,3 millió m2-t gyűjtött össze² landbank minden piacán, amely fejlesztési potenciált kínál a jelenlegi hétmillió m2-es GLA több mint kétszeresére², így a Társaság jó helyzetben van ahhoz, hogy továbbra is kielégítse a folyamatos bérlői keresletet. Ezt a keresletet olyan strukturális hátszelek támasztják alá, mint az e-kereskedelem növekedése, a digitalizáció, valamint a közeli és on-shoring. A társaság 108 millió eurót fektetett be a bankba, különös tekintettel a terjeszkedési piacokra. A figyelemre méltó beszerzések között 360 000 m² a hollandiai Schiphol repülőtér melletti földterület; 99.000 m² földterület Ausztriában, két telephely Varsóban összesen 380 000 m² és egy 180.000 m-es telek² Lengyelország és Németország nyugati határának közelében.

Stratégiailag fontos, növekvő bevételt termelő eszközök szelektív beszerzése
A CTP olyan eszközökbe fektet be, ahol ezt stratégiai szükségszerűnek látja. Ez vagy a vevői igények kielégítése, a meglévő CTP ingatlanok szomszédságában, vagy azért, hogy a Vállalat megtapasztalhassa egy új országban. A CTP kilenc befektetést vásárolt összesen 304 millió euró értékben öt országban 2021 első kilenc hónapjában. Ezek az akvizíciók tovább bővítették az üzletágat Romániában, Magyarországon és Hollandiában. A Vállalat hírnevének és hálózatának erőssége lehetővé tette számára, hogy ezen akvizíciók nagy részét piacon kívülre helyezze. Az eszközök a Társaság meglévő befektetési célú ingatlanportfóliójához 7,71 TP3T átlagos hozammal gyarapodnak, szemben a CTP 6,91 TP3T portfólióhozamával (2020. december 31-én).

Megerősített mérleg a növekedési ambíciók támogatására
A harmadik negyedévben a CTP tovább javította tőkekezelését és likviditási pozícióját egy kettős részletű zöldkötvény kibocsátásával, 1,0 milliárd euró értékben. A CTP 2022-es fejlesztési folyamatának előfinanszírozását célzó kötvényeket körülbelül háromszorosára túljegyezték az ESG-központú befektetők kamataival a világ minden tájáról. Az 500 millió eurós részlet egyike 5 éves, a másik 10 éves futamidejű volt. Ehhez kapcsolódóan a CTP sikeresen megpályáztatta 150 millió eurós 2025 októberi debütáló kötvényét, hogy csökkentse az adósság költségeit, ugyanakkor fenntartsa a megfelelő likviditást azáltal, hogy korlátozza a tendert, hogy elérje az 500 millió eurós referenciaértéket a fennálló egyenlegre vonatkozóan.

A CTP 2021 harmadik negyedévében végrehajtott tőkekezelési és likviditási kezdeményezéseit követően:

• Az adósságköltség 1,19%, a legalacsonyabb a tőzsdén jegyzett társai között, ami azt mutatja, hogy az intézményi kötvénybefektetők nagy mértékben támogatják a CTP hitelkockázati profilját és üzleti modelljét.
• Az adósság átlagos futamideje 6,3 évre bővült (2022. június 30.: 5,3 év).
• A készpénz és a rendelkezésre álló likviditás 1,8 milliárd euró, beleértve a 400 millió eurós le nem hívott rulírozó hitelkeretet.

A pozitív kilátások továbbra is megmaradnak
A piaci feltételek továbbra is kedvezőek, a bérleti díjak növekedése és a hozamcsökkentés a CTP valamennyi központi kelet-európai piacán felgyorsul, ami pozitívan befolyásolja a portfólió egész éves értékelését, ami az idén márciusi tőzsdei bevezetés óta először történt meg. A vállalatspecifikus korrigált EPRA EPS a teljes 2021-es évre megerősítve, hogy körülbelül 0,50 euró. A Vállalat kiváló, rendkívül fenntartható eszközökből álló portfóliója továbbra is profitálni fog a logisztikai és elosztási ingatlanpiacon bekövetkező alapvető változásokból, valamint a Társaság portfólióoptimalizálási megközelítéséből. Jelentős fejlesztési vezetékkel és földparttal rendelkezik. Mindezek a Vállalat magas színvonalú hűséges ügyfélbázisával és bővülő tehetséges és elkötelezett csapatával együtt a CTP-t jól pozícionálják világosan meghatározott stratégiája mentén, és sikeresen vonzó, fenntartható megtérülést biztosítanak minden érdekelt fél számára.

VÉGE

Érdeklődni:
CTP
Jan-Evert Post, finanszírozási és befektetői kapcsolatok vezetője
Mobil: +31 615 038 729
E-mail: jan.evert.post@ctp.eu

Bellier Kommunikáció
Emma Villiers Steve Hays
Mobil: +44 7799 133387 Mobil: +31 6 52 31 07 62
E-mail: emma.villiers@bellierfinancial.com     E-mail: steve.hays@bellierfinancial.com

Látogasson el vállalati weboldalunkra: ctp.eu

Sajtóképekért: Kérjük, látogassa meg weboldalunk sajtó rovatát.

A CTP élő videokonferenciát szervez 08:00 (GMT) / 09:00 (CET) órakor a regisztrációhoz, kérjük, kövesse ezt a linket CTP videokonferencia

Alternatív megoldásként a tárcsázási részletek a következők:
Egyesült Királyság 0800 640 6441
Egyesült Királyság (helyi) 020 3936 2999
Minden más helyen +44 203 936 2999

A résztvevő belépési kódja: 801266. Egy kezelő fogadja Önt, aki regisztrálja adatait.

Az élő előadásra 2021. november 17-én, délelőtt 8:00-kor (GMT) került sor, kattintson az alábbi linkre:
Webcast 2021 3. negyedéves bevételfrissítés

A CTP-ről

A CTP a GLA legnagyobb tőzsdén jegyzett logisztikai ingatlancége az EU-ban, a legnagyobb ipari ingatlanfejlesztő és fejlesztő a kelet-közép-európai piacokon, terület szerint pedig Európában az első öt közé tartozik, több mint 6,6 millió m² tulajdonú logisztikai területtel és kilenc országban tevékenykedik. A BREEAM tanúsítvánnyal rendelkező teljes portfóliójával a CTP a kelet-közép-európai régió legfenntarthatóbb fejlesztője, és jó úton halad afelé, hogy 2021-re elérje a nettó szén-dioxid-semlegességet. 2021. március vége óta a CTP-t jegyzik az Euronext amszterdami tőzsdén.

Előre tekintő nyilatkozat
Ez a közlemény bizonyos, a jövőre vonatkozó kijelentéseket tartalmaz a CTP pénzügyi helyzetével, működési eredményeivel és üzleti tevékenységével kapcsolatban. Ezek a jövőre vonatkozó kijelentések azonosíthatók a jövőre vonatkozó terminológia használatával, beleértve a "úgy véli", "becslések", "tervez", "tervez", "tervez", "előrevetít", "várakozik", "szándékozik", "céloz", "lehet", "céloz", "valószínű", "lenne", "lehetne", "lehet", "lehet", "lesz" vagy "kellene" kifejezéseket, illetve minden esetben ezek negatív vagy más változatait vagy hasonló terminológiát. A jövőre vonatkozó kijelentések jelentősen eltérhetnek a tényleges eredményektől, és ez gyakran így is van. Ennek eredményeképpen nem szabad túlzott befolyást gyakorolni egyetlen jövőre vonatkozó kijelentésre sem.

Ez a sajtóközlemény a 2014. április 16-i 596/2014/EU rendelet (a piaci visszaélésről szóló rendelet) 7. cikkének (1) bekezdésében meghatározott bennfentes információkat tartalmaz.

[1] A CTP jövedelemtermelő portfólióján az első félévben nem történt átértékelés

[2] Éves pro forma bérleti bevétel 2021. szeptember 30-án becsült 2021 első félévi számok szerint

[3] Forrás: CBRE