Vlněna propojuje práci a bydlení, místní a globální, historii a modernitu. Je to místo, které vytváří přívětivé prostředí pro všechny – od freelancerů a startupů po velké mezinárodní značky. Současně poskytuje prostory a nové možnosti pro místní komunitu.
Ať už přijíždíte odkudkoliv, Vlněna usnadňuje dojíždění díky své blízkosti k hlavnímu nádraží v Brně, několika zastávkám MHD a možnosti parkování přímo v areálu. Díky lokaci je snadné sem přijít pěšky nebo dojet na kole.
Vlněna je živým centrem, kde se mísí startupy, freelanceři a velké firmy, sdílejí nápady a navazují nové spolupráce.
Jako největší kancelářský park v Brně poskytujeme bezkonkurenční flexibilitu a plynulý přechod pro klienty, kteří hledají rozšíření prostor.
Po celý rok pořádáme různorodé společenské a vzdělávací akce a podporujeme řadu dalších komunitních aktivit.
Vlněna se nachází jen pár minut od historického centra, ať už se rozhodnete procházkou, jízdou na kole, autem nebo veřejnou dopravou. Rovněž máte snadný přístup k dálnici a nově rozšířenému mezinárodnímu letišti v Brně.
Areál zabírá přibližně 80 000 m² a je ohraničen ulicemi Dornych, Přízová a Mlýnská. V současné době nabízí živý mix obchodních, kancelářských a veřejných prostor, spolu s parkovacími a sportovními zařízeními. A to je teprve začátek – budoucí plány zahrnují rozšíření o rezidenční jednotky, více kancelářských prostor a nový park.
Výškový objekt nabízí vysokou viditelnost s vertikální konektivitou, několika terasami a obchodními prostory v přízemí.
Budova I se vyznačuje unikátní skleněnou fasádou a pokročilým konceptem chytrých kanceláří, vybavených inteligentními systémy osvětlení a kontroly kvality vzduchu, což přináší nejen vysoký komfort, ale také úsporu energie. Díky svému technologickému vybavení a kvalitnímu designu budova cílí na nejvyšší certifikace BREEAM Outstanding a WELL Platinum a Wiredscore Platinum, čímž se řadí mezi pasivní budovy s minimálním dopadem na životní prostředí.
Nájemci budovy
Tyto prostory s efektivním uspořádáním jsou ideální pro velké týmy a různé pracovní prostory a navazují na úspěšný model využitý v nedalekém Spielberku.
Tato moderní industriální budova nabízí ideální prostředí pro společnosti, které potřebují vlastní samostatný prostor poskytující soukromí. Flexibilní půdorysy umožňují přizpůsobení jakéhokoliv kancelářského uspořádání, zatímco fasáda z holandských cihel dává budově unikátní vzhled.
Tento historický klenot nabízí zrestaurovanou neorenesanční architekturu s freskami na stropě prvního patra a jedinečnými původními trámy v podkroví třetího patra. Tyto charakteristické prvky činí palác atraktivní volbou pro společnosti poskytující profesionální služby nebo reprezentativní kanceláře.
Před palácem se nachází půvabná komunitní zahrada, která poskytuje klidné místo k odpočinku a dokonce i k pěstování vlastní zeleniny. V plánu je navíc otevřít zde v blízké budoucnosti restauraci L’Osteria s venkovním posezením.
Tyto tři vzájemně propojené budovy tvoří přirozené těžiště areálu, podporující volný pohyb návštěvníků v parku. Nabízejí vysokou viditelnost a moderní, funkční kancelářské prostory v této rozvíjející se části města.
Závěrečná fáze výstavby přidá 7 000 m² kancelářských prostor, 255 rezidenčních bytů a 25m bazén s wellness centrem. Budovy budou vybaveny podzemním parkováním, zelenými střechami a parkem se stromy a vodními prvky.
Nizozemští krajinářští architekti z firmy Lodewijk Baljon přinášejí do projektu rozmanité přírodní prostory, z nichž každý má své specifické prostředí. Centrální esplanáda, lemovaná vzrostlými stromy a travnatými pahorky, vytváří příjemnou zónu pro posezení a relaxaci. V souladu s normami BREEAM Vlněna udržuje vysoké standardy energetické účinnosti a ekologické udržitelnosti.
Grand Kitchen Vlněna je prostorná a architektonicky propracovaná restaurace navržená renomovaným Filipem Sajlerem. Nabízí samoobslužný zážitek s pestrým výběrem kvalitních pokrmů, které jsou k dispozici během několika minut – od denního à la carte menu a čerstvých těstovin až po grilované speciality. Pro ty, kteří spěchají, je zde zóna Grab & Go, která umožňuje rychlé vyzvednutí jídla či svačiny, zaplacení dotykem a pokračování v denních povinnostech. Ať už máte naspěch na schůzky nebo vyzvedáváte děti, Grand Kitchen Vlněna vám usnadní a zpříjemní stravování. Restaurace také nabízí snídaňové menu, pronájmy prostor a catering pro firemní akce.
Rebel Bean je stylová kavárna známá svou kvalitní kávou z udržitelných zdrojů. Se svou vlastní pražírnou a závazkem k fair trade je každý doušek potěšením. Nabídka zahrnuje vína z vinařství J. Stávek, různé nápoje, lahodné sendviče a dezerty. Ať už jste milovník kávy nebo gurmán, je zde mnoho možností. Rebel Bean také nabízí snídaňové menu a catering pro firemní akce. Připojte se k jejich měsíčním cuppingovým kurzům a objevujte svět kávy, nebo se zúčastněte jedné z jejich živých veřejných akcí.
Clubco nabízí spolu s dalšími pobočkami v Praze a Ostravě nabízí moderní coworkingové prostory v areálu Vlněny, které ctí průmyslové dědictví oblasti. S flexibilními kancelářemi, nejmodernější technologií, bohatou zelení a širokou škálou vybavení – včetně sdílených prostor, zasedacích místností, relaxačních zón, telefonních budek a prostoru pro akce s kapacitou 70 lidí – je Clubco navrženo tak, aby splňovalo vaše potřeby. Rozšíření Clubca o dalších 2000 m², plánované na rok 2025, přinese nové soukromé kanceláře, zasedačky, focus roomy, a uzavíratelný eventový prostor pro 80 osob. V rozšířeném prostoru bude i podcastové studio, lounge zóna s PlayStationem a zasedačka s flexibilním biliardovým stolem.
Ideální místo pro autentickou mexickou kuchyni, Los Capolitos, bylo založeno v roce 2014 bratry Honzou a Michalem Kapolkovými. Po inspirativní cestě do USA, kde se učili od mexických kuchařů, přivezli domů živé chutě Mexika. Užijte si rozmanité menu mexických specialit, od tacos a burritos po saláty a quesadilly, vše připravené s láskou a péčí.
Rozumíme vašim potřebám, a proto jsme v roce 2023 v areálu Vlněna otevřeli dětskou skupinu Vlněnka. S kapacitou až 48 dětí ve věku od 2 let do první třídy poskytuje Vlněnka pečující prostředí, kde se děti učí anglicky, zkoumají svět prostřednictvím Montessori aktivit, hrají si na soukromé zahradě s hřištěm a mají k dispozici výživná jídla. Navržená s nádechem skandinávského stylu, Vlněnka poskytuje bezpečné a pohodlné prostředí, které vám umožní mít své děti blízko během pracovního dne.
Dosáhněte svých fitness cílů v novém klubu Form Factory v areálu Vlněna. Klub o rozloze 1 450 m² na dvou podlažích nabízí velkou kardio zónu, funkční tréninkovou zónu, moderní fitness stroje a dvě skupinové sály, včetně programů Les Mills. Užijte si venkovní cvičení na jedinečné terase nebo si po tréninku odpočiňte v sauně. Form Factory Fitness je zde, aby podpořilo váš aktivní životní styl.
Po práci se můžete uvolnit hrou streetballu na veřejném hřišti, které je otevřeno do večera. Na místě jsou také sprchy, které usnadňují osvěžení po jízdě na kole do práce nebo po sportovních aktivitách. Sportovní hřiště je skvělým způsobem, jak relaxovat, bavit se a udržovat se aktivní, a poskytuje pohodlnou možnost, jak začlenit fitness a volný čas do vaší rutiny.
Areál Vlněna podporuje zdravý životní styl prostřednictvím pohodlných a ekologických možností sdílení kol, včetně služeb Rekola, Nextbike a bezplatných kol CTP na celý den s malou zálohou. Cyklisté mohou zdarma využít i sprchy a bezpečné podzemní stojany na kola, což umožňuje kombinovat svobodu cyklistiky s vynikajícím zázemím.
Vlněna nabízí pohodlné služby přímo v areálu s Rohlík Point a Zásilkovnou. Rohlík Point v budově H umožňuje rychlé a snadné vyzvednutí potravin, zatímco Zásilkovna v budově A zjednodušuje doručování zásilek. Tyto služby přispívají k pohodlí a efektivitě života v komplexu Vlněna.
Vybavení na místě
Co říkají naši nájemci?
PKV
„V PKV pomáháme firmám dosáhnout větší energetické nezávislosti, aby si udržely svou konkurenceschopnost a ziskovost. Proto má expanze našich aktivit ve Vlněně dokonalý smysl. Nejmodernější a nejvíce udržitelná budova ve Vlněně symbolizuje směr, kterým se s našimi klienty, včetně CTP, vydáváme. Tato změna je důležitá zejména pro naše zaměstnance, protože kvalitní pracovní prostředí ovlivňuje jejich každodenní výkony. Centrální poloha v centru města podporuje udržitelné dopravy. Komplex Vlněna podporuje budování komunity s ostatními obyvateli Vlněny. Nové prostory umožňují naší skupině PKV nadále růst. Tento růst nám umožňuje reagovat na poptávku po snižování uhlíkové stopy a směřování k energetické nezávislosti pro firmy a obce v rámci energetické transformace. Oceňujeme velkou flexibilitu CTP, která nám vždy poskytla potřebné prostory v různých fázích našeho rozvoje.“
Jiří Pech
Generální ředitel
Kyndryl
„Naše expanze do kanceláří v CTParku Vlněna nás umístila do živého srdce brněnského technologického ekosystému, což významně zlepšilo dostupnost, networking a spolupráci s klíčovými zákazníky a partnery. Nové kanceláře jsou vybaveny nejmodernějšími zařízeními, včetně pokročilých audiovizuálních systémů, moderních zasedacích místností s cloudovým videokonferenčním vybavením, pracovního café a místnosti pro rodiče. Design odráží nejnovější trendy v pracovních strategiích, se zaměřením na flexibilitu, otevřenou komunikaci a udržitelnost. Energeticky úsporné systémy splňují zásady BREEAM a podporují využívání veřejné dopravy. Naše nové kanceláře jsou inkluzivní prostory, přístupné pro osoby se zdravotním postižením, a podporují rozmanitost pracovního kolektivu.“
Emma Bennett
Ředitelka pro vnější vztahy
KPMG
"„Při hledání nových kanceláří byly naše požadavky jasné: dobrá poloha atraktivní pro zaměstnance, dostatek prostoru, zařízení a zóny pro setkávání, videokonference a zasedací místnosti s možností pronájmu větších prostor pro speciální akce a shromáždění. Vlněna spolu s prostorami pro akce v místním coworkingovém centru Clubco dokonale splnily všechny tyto potřeby. V KPMG jsme museli zohlednit nejen současný počet zaměstnanců a jejich pracovní role, ale také potenciál pro budoucí růst a rozvoj.“"
Barbora Šíblová
Partnerka, Audit Commercial Morava
Zebra Technologies
„Rozhodnutí přesunout naše brněnské kanceláře do komplexu Vlněna bylo strategickým krokem k modernizaci a zlepšení pracovního prostředí pro naše zaměstnance. Vlněna nabízí vynikající dopravní dostupnost, což je klíčové pro naše zaměstnance dojíždějící z různých částí města a regionu. Díky centrální poloze komplexu jsme schopni přilákat talenty nejen z Brna, ale i z širšího okolí. Komplex Vlněna poskytuje flexibilní pracovní prostory, které podporují spolupráci a kreativitu. Moderní infrastruktura a kvalitní vybavení umožňují našim týmům pracovat efektivněji a pohodlněji. Vlněna také nabízí širokou škálu služeb a občerstvení v blízkosti, což přispívá k celkové spokojenosti našich zaměstnanců. Tento krok nám pomohl nejen zlepšit interní procesy, ale také zvýšit atraktivitu na trhu práce.“
Finanční ředitel pro Evropu, Afriku a Střední východ
Rebelbean
„Ve Vlněně jsme našli nejen ideální místo pro naše podnikání, ale i komunitu, kterou jsme chtěli vytvořit. Při zařizování prostoru jsme se inspirovali Spojenými státy a vytvořili jsme vzdušné prostředí, které odpovídá energii této oblasti a mladého studentského města. Pořádáme ochutnávky kávy, cuppingové lekce ve spolupráci s coworkingovým prostorem Clubco, spolupracujeme s vinaři a organizujeme akce, kde nabízíme dobré jídlo, pití a hudbu. Naše kavárna je nyní součástí každé velké akce, která se zde koná. Prostor s okny po celé délce a průchozím designem nám umožňuje vytvářet živou atmosféru, která dokonale ladí s dynamickým mladým a pracovním prostředím ve Vlněně.“
MTBIKER
„Hledali jsme nový prostor v blízkosti Vaňkovky, konkrétně moderní maloobchodní prostor v atraktivním komplexu s vysokými stropy a vynikajícím dopravním spojením. Blízkost vlakového a autobusového nádraží byla významnou výhodou. Po našem průzkumu se Vlněna ukázala jako ideální místo pro náš brněnský showroom. Otevření showroomu na začátku cyklistické sezóny pro nás bylo klíčové, a proto jsme velmi ocenili profesionální přístup a přesnost, kterou CTP prokázalo.“
Martin Palenčík
Obchodní ředitel
Všichni nájemci
Kontakt pro obchodní záležitosti
Tomáš Strýček
Business Developer
tomas.strycek@ctp.eu+420 724 284 312
Kontaktujte mě
2025 – 2026
Dokončení administrativní budovy K a obytných budov XY
Závěrečná fáze revitalizace Vlněny zahrnuje dokončení kancelářské budovy K v roce 2025 a rezidenčních budov s 255 nájemními byty a 25 metrovým bazénem, jejichž dokončení je plánováno na rok 2026.
2025
Expanze Clubco ve Vlněně
Plánované rozšíření Clubca o 2000 m² zahrnuje, kromě nových soukromých kanceláří, zasedaček a focus roomů, také uzavíratelný eventový prostor pro 80 osob, podcastové studio, lounge zónu/hernu s PlayStationem a zasedačku s flexibilním biliardovým stolem.
2021
Certifikace BREEAM
Všechny budovy ve Vlněna Office Parku získaly v roce 2021 certifikaci BREEAM, což potvrzuje jejich závazek k udržitelnosti a vysokým environmentálním standardům.
Otevření coworkingového prostoru Clubco
Otevření coworkingového prostoru Clubco v roce 2021 přidalo moderní pracovní prostředí pro startupy i zavedené společnosti, čímž se oblast stala ještě atraktivnější.
2024
Dokončení budovy I
Budova I, známá svým výrazným architektonickým designem, je plánována k dokončení v roce 2024 a představuje vlajkový projekt v rámci Vlněna Office Parku.
2018
První nájemce
Revitalizace dosáhla milníku, když se Avast stal prvním nájemcem v nově vybudovaném kancelářském parku, což znamenalo úspěšnou obnovu oblasti.
2019
Rekonstrukce Bochnerova paláce
Novorenesanční Bochnerův palác z konce 19. stolet, prošel rozsáhlou rekonstrukcí a byl začleněn do Vlněna Office Parku jako součást revitalizace.
2007 Akvizice areálu společností CTP
Po deseti letech nečinnosti a úpadku společnost CTP v roce 2007 získala tento areál. Společnost zahájila rozsáhlý revitalizační projekt, jehož cílem bylo přeměnit areál na moderní městský kampus při zachování prvků, jako je historický Bochnerův palác.
2016 Začátek revitalizace brownfieldu
Společnost CTP zahájila v roce 2016 revitalizaci areálu s důrazem na vytvoření udržitelného městského prostoru a integraci bohatého průmyslového dědictví této lokality.
Provoz pod národním podnikem Vlněna
Po druhé světové válce byla továrna znárodněna a stala se součástí národního podniku Vlněna, který fungoval až do roku 1997. Přestože se jednalo o jednoho z největších výrobců a exportérů vlněných tkanin v Československu, ekonomické výzvy po roce 1989 vedly k jejímu uzavření.
Továrna Neumark und Stiassny
Po jejím zakoupení Josefem Stiassnym v roce 1903 byla továrna rozšířena a modernizována a přejmenována na Neumark und Stiassny. Prosperovala až do druhé světové války, kdy židovští majitelé uprchli z Československa před nacistickým režimem.
Textilní továrna rodiny Johanna Bochnera
Továrnu založil Johann Bochner v roce 1828 a brzy se stala klíčovým hráčem v oblasti textilní výroby v Brně. Zůstala v majetku rodiny Bochnerů až do jejího prodeje v roce 1903. Byla zásadní pro prosazení Brna jako významného textilního centra střední Evropy, díky čemuž získalo ve 2. polovině 19. století přezdívku „moravský Manchester“.
"Pomůžu ti najít tvůj prostor"
+12345678
fdsafds@fdsafds.com
Opletalova 87, 841 07 Bratislava - Devínska Nová Ves Slovensko
Požadavky
Požadovaný horizont pohybuIhned3 měsíce6 měsíců9 měsíců9 a více měsíců
Hlavní využití zařízeníVýroba/produkceLogistika/skladování/obchodDalší
Souhlasím s Podmínky a pravidla
Odeslat zprávu