维尔涅纳 (Vlněna) 在布尔诺市中心迅速成形

IT 公司 Avast (8,000 m²）和甲骨文（6,500 m²）是两个主要租户，还有软件公司 STRV（400 m²），只剩下1,500平方米的可用办公空间。地面层的零售租户包括当地的咖啡烘焙商 Rebel Bean，该咖啡烘焙商推出了他们的第一家咖啡馆概念。 Moravia IT 已签约 8,000 m² 该项目的下一个建筑群 AB 预计将于 2019 年下半年竣工。30,000 m 的建筑最近也启动了施工² 复杂的CDE。 Vlněna 商业园的总面积将达 90,000 平方米² 到 2021 年开发。此后，扩建方案可能会将规模扩大到 130,000 m²。前五栋建筑的投资额接近 30 亿捷克克朗。

Vlněna 位于布尔诺市中心 Vaňkovka 画廊对面的 Dornych 街，毗邻 Přízová 街和 Mlýnská 街，是对棕地的再开发，由最初从事纺织生产的工厂和办公楼组成。第一阶段 Vlněna 开发项目名为 FGH，是由三栋建筑组成的综合体，总面积 18,000米² 可出租空间，其中约 16,000 m² 是办公室。 CTP 吸引了两位重量级 IT 租户入驻， 阿瓦斯特，移入约 8,000米²， 和 甲骨文，这大约需要 6,500米²。软件开发人员 短程病毒作为初创企业的战略合作伙伴，该公司还在园区内设有 400 平方米的办公室。 “H 楼已全部出租，FG 约有 1,500 m² 立即可用；一楼还有一些零售空间，”CTP 高级业务开发经理 Jiří Kostečka 说道。 “在一楼我们已经有 叛逆豆 – 他们是本地供应的咖啡烘焙商，这是 他们的第一家咖啡馆”。对于剩余的空间，Kostečka 表示有兴趣为该地区提供新概念，特别是在通常的快餐供应方面。 “我们想做一些不同的事情，而不仅仅是复制街对面或附近 Vaňkovka 画廊的东西。在我们的大楼内，Avast 在顶层创建了一家餐厅和其他设施（用于休闲等），因此我们也看到了为新客户创造美好事物的潜力。我的意思不是贵，而是贵。它可能是一家提供优质汤和正常菜单的餐厅，上菜很快。我们旁边的特尔尼塔地区的美食店数量有限，而且附近也有住宅楼 - 所以我认为有很多人会支持并真正欣赏维尔涅纳的服务。”

有机旗舰店

"(《世界人权宣言》) H栋具有非常规有机形状的建筑被设计为整个维尔涅纳建筑群的白色“旗舰”，解释道 瓦奇拉夫-赫拉瓦切克，该项目的作者位于 阿赫特工作室。 “它位于伏尔涅纳建筑群的一角，欢迎游客进入场地中央的新广场，并且毗邻对角线的主要街道。正是在这个地区，预计会有大量的人从三个方向流动并穿过 H 大楼——从次要的 Přízova 街到主要的 Plotní 和 Dornych 街，最后进入 Vlněna 广场。”赫拉瓦切克利用溪流冲刷的卵石的概念，补充道，视觉上暴露的建筑应该根据观看者的位置而显得不同：“这种光学可变性自然地符合所选择的混合有机溪流的概念。”

更多建筑正在建设中

"(《世界人权宣言》) 下个阶段 已经在建设中，包括 AB 楼, 一起奉献 22,000 平方米，以及 博赫纳宫 （2,000米²）正在重建中。 “我们的 AB 大楼有第一个客户， 摩拉维亚信息技术 已采取 8,000米² 并于 2019 年第二季度迁入 AB。”博赫纳宫是该遗址上保留下来的一栋历史建筑。这里曾是创建伏尔涅纳 (Vlněna) 的企业家的办公室，其历史可以追溯到 1860 年代。 Kostečka 指出：“这是布尔诺最古老的新文艺复兴时期宫殿之一。”他补充说，该建筑计划于 2019 年第二季度交付。

CTP最近也继续推进 接下来的三栋建筑 科斯特奇卡说，伏尔涅纳。 “我们决定开始投机开发 30,000米², 建筑物 计算机辅助设计;我们刚刚开始建设，计划在 2020 年第二季度末交付。” I 号大楼位于多尔尼奇 (Dornych) 沿线，目前正处于规划许可阶段，最终形状正在敲定。 “我们总共计划建造 90,000米² 直到 2021 年，并且我们还有直接相连的额外土地，我们可以在那里开发其他建筑物；所以我们总共有 130,000 m² 放在桌面上，”Kostečka 说道，并指出计划可能会随着总体规划和土地情况的发展而改变。前五座建筑的投资额略低于 30 亿捷克克朗，维尔涅纳的总体投资可能在 5 至 80 亿捷克克朗之间，具体取决于未来建筑的最终时间。

更多内容请参见《建筑世界》杂志 2018 年 12 月版 – www.buildingworld.cz