泛欧交易所上市仅三年后，CTP 规模就翻了一番

阿姆斯特丹，2024 年 5 月 13 日 – CTP 是欧洲按可出租面积（GLA）计算最大的物流和工业房地产上市所有者、开发商和管理者，该公司已在泛欧交易所阿姆斯特丹证券交易所上市三周年，当时这是自 2014 年以来欧洲最大的房地产 IPO，取得了显著的成功。

自 2021 年 3 月 CTP 上市以来的三年是公司加速增长的时期，其中最突出的是 CTP 欧洲投资组合的 GLA 面积从 590 万平方米增加到 1200 万平方米，土地储备从 880 万平方米增加到 2310 万平方米，从而锁定了未来的扩张，使 CTP 能够开发更多空间来满足强劲的需求。

CTP 的快速增长势头只会进一步加速，因为未来 12 个月的合同收入将增加 116%（从 3.44 亿欧元增加到 7.42 亿欧元）。这一上升趋势支持 CTP 实现雄心勃勃的目标，即在 2020 年前实现年租金收入超过 12 亿欧元。

CTP 于 2021 年首次公开募股，通过斥资约 8 亿欧元收购德国工业房地产投资信托公司 (Deutsche Industrie REIT-AG，简称“DIR”) 并将其退市，进入包括德国在内的新市场。DIR 拥有 160 万平方米的出租 GLA 和可供未来开发的相邻地块。通过上市筹集的资金还使 CTP 能够进入波兰等其他市场，2022 年，CTP 从 7R 手中收购了 250 万平方米的土地储备。

在建立这个强大的平台后，CTP 将在未来几年在德国投资 10 亿欧元。作为投资的一部分，CTP 最近宣布将在德国西部的米尔海姆开发一个占地 160,000 平方米的大型新高科技商业园区，同时它最近还与台湾领先的公司广达电脑股份有限公司签署了一项协议，将在德国西北部 Brainergy Park Jülich 的 CTPark Jülich 建立一个高科技先锋生产设施。

此次 IPO 还通过增强 CTP 进入资本市场的渠道，支持了 CTP 的增长，CTP 获得了穆迪和标准普尔的投资级信用评级。自 2020 年获得信用评级以来，CTP 已成功以优惠条件发行了 50 亿欧元的绿色债券。

CTP 还兑现了在 IPO 过程中向股东做出的承诺。自 2021 年 3 月以来，CTP 的每股 EPRA 净有形资产（“NTA”）增加了 98%（从 8.32 欧元增至 16.50 欧元），而公司特定调整后每股 EPRA 收益（“EPS”）增长了 66%（从 0.44 欧元增至 0.81 欧元）[1]).

2021 年的 IPO 并没有改变 CTP 的战略，该战略自 1998 年成立以来一直保持一致：在战略位置开发、拥有和运营最先进的商业园区，创建生态系统，利用其强大的客户关系并推动可持续的长期价值创造。

CTP 前所未有的成功源于其创业精神、市场洞察力以及在商业发达的中欧和东欧 (“CEE”) 的先发优势。过去十年推动中东欧市场增长的驱动因素——战略位置、发达的交通基础设施、较低的劳动力成本和受过良好教育的劳动力——在今天更为重要，因为世界各地的公司都在重新考虑其供应链，使其更具弹性。

CTP 近期成功拓展西欧市场并不断加强其在中东欧市场的领先地位，这使其能够通过遍布北海至黑海十个欧洲市场的 CTParks 综合网络提供无缝的、价值驱动的房地产解决方案。

关于 CTP

CTP 是欧洲最大的物流和工业房地产上市所有者、开发商和管理者（按总可出租面积计算），在 10 个国家/地区拥有 1200 万平方米的 GLA（截至 2024 年 3 月 31 日）。该公司根据 BREEAM 对所有新建筑进行“非常好”或以上的认证，并获得了 Sustainalytics 的低风险 ESG 评级，重申了其对可持续发展的承诺。如需了解更多信息，请访问： www.ctp.eu.

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[1] 2024 年中期公司特定调整后 EPRA 每股收益指引：0.80 欧元 - 0.82 欧元