泛歐交易所上市僅三年後，CTP 規模就翻倍

阿姆斯特丹，2024 年 5 月 13 日 – 以可出租總面積 (GLA) 計算的歐洲最大的物流和工業房地產上市業主、開發商和管理公司 CTP 慶祝其在阿姆斯特丹泛歐交易所上市三週年，這是當時歐洲最大的房地產 IPO自2014年以來，取得了令人矚目的成功。

CTP 於2021 年3 月上市後的三年是該公司加速成長的時期，其中最突出的是CTP 歐洲投資組合的GLA 面積從590 萬平方米增加到1,200 萬平方米，增加了103%，其土地儲備從880 萬平方米增加了162%平方米至 2310 萬平方米，從而使 CTP 能夠開發更多空間來滿足強勁需求，從而鎖定未來的擴張。

鑑於 116% 未來 12 個月合約營收同期成長（從 3.44 億歐元增至 7.42 億歐元），CTP 的快速成長只會進一步加速。這種上升軌跡支持了 CTP 的雄心勃勃的目標，即在本世紀末實現年化租金收入超過 12 億美元。

CTP 於2021 年進行首次公開募股，使該公司能夠進入新市場，其中包括透過斥資約8 億歐元收購Deutsche Industrie REIT-AG（「DIR」）並將其退市而進入德國等新市場，該公司擁有160 萬平方公尺的GLA 投資組合，但這些GLA 的租金不足和相鄰的土地用於未來的開發。透過上市籌集的資金也使 CTP 能夠透過 2022 年從 7R 收購 250 萬平方公尺的土地儲備進入波蘭等其他市場。

在建立這個強大的平台後，CTP 將在未來幾年在德國投資 10 億歐元。作為該CTP 的一部分，該公司最近宣布將在西德米爾海姆開發一個佔地160,000 平方米的大型新型高科技商業園區，同時該公司最近還與台灣領先公司廣達電腦公司簽署了一項協議，在德國米爾海姆建立高科技先鋒生產設施。

此次首次公開募股也透過加強其進入資本市場的機會支持了 CTP 的成長，CTP 獲得了穆迪和標準普爾的投資等級信用評級。自 2020 年獲得信用評級以來，CTP 已以有吸引力的條件成功發行了 50 億歐元的綠色債券。

CTP也兌現了IPO過程中對股東所做的承諾。自2021 年3 月以來，CTP 的每股EPRA 淨有形資產（「NTA」）增加了98%（從8.32 歐元增至16.50 歐元），而公司特定調整後EPRA 每股盈餘（「EPS」）增加了66% （從0.44 歐元）至 0.81 歐元[1]).

2021 年的 IPO 並沒有改變 CTP 自 1998 年開始以來一直堅持的策略：在戰略位置開發、擁有和運營最先進的商業園區，創建生態系統，利用其強大的客戶關係和推動可持續、長期的價值創造。

CTP前所未有的成功源自於其企業家精神、市場洞察力以及在商業智慧型中東歐（「CEE」）的先發優勢。過去十年引領中東歐市場成長的驅動因素——戰略位置、發達的交通基礎設施、較低的勞動力成本和受過良好教育的勞動力——在今天變得更加重要，因為世界各地的公司都在重新考慮他們的供應鏈，以使其成為全球領先的市場。

CTP 最近成功擴展到西歐，並鞏固了其作為中東歐市場領導者的地位，使其能夠透過其綜合 CTParks 網路在從北海到黑海的十個歐洲市場提供無縫、價值驅動的房地產解決方案。

关于 CTP

以可出租總面積計算，CTP 是歐洲最大的物流和工業房地產上市業主、開發商和管理公司，在 10 個國家擁有 1,200 萬平方米的 GLA（截至 2024 年 3 月 31 日）。該公司對所有新建築進行了 BREEAM 認證，評級為「非常好」或以上，並獲得了 Sustainalytics 的低風險 ESG 評級，重申了對永續發展的承諾。欲了解更多信息，請訪問： www.ctp.eu.

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[1] 2024 年中期公司具體調整後 EPRA EPS 指引：0.80 歐元 – 0.82 歐元