13. 05. 2024

泛歐交易所上市僅三年後,CTP 規模就翻倍

阿姆斯特丹,2024 年 5 月 13 日 – 以可出租總面積 (GLA) 計算的歐洲最大的物流和工業房地產上市業主、開發商和管理公司 CTP 慶祝其在阿姆斯特丹泛歐交易所上市三週年,這是當時歐洲最大的房地產 IPO自2014年以來,取得了令人矚目的成功。

CTP 於2021 年3 月上市後的三年是該公司加速成長的時期,其中最突出的是CTP 歐洲投資組合的GLA 面積從590 萬平方米增加到1,200 萬平方米,增加了103%,其土地儲備從880 萬平方米增加了162%平方米至 2310 萬平方米,從而使 CTP 能夠開發更多空間來滿足強勁需求,從而鎖定未來的擴張。

鑑於 116% 未來 12 個月合約營收同期成長(從 3.44 億歐元增至 7.42 億歐元),CTP 的快速成長只會進一步加速。這種上升軌跡支持了 CTP 的雄心勃勃的目標,即在本世紀末實現年化租金收入超過 12 億美元。

CTP 於2021 年進行首次公開募股,使該公司能夠進入新市場,其中包括透過斥資約8 億歐元收購Deutsche Industrie REIT-AG(「DIR」)並將其退市而進入德國等新市場,該公司擁有160 萬平方公尺的GLA 投資組合,但這些GLA 的租金不足和相鄰的土地用於未來的開發。透過上市籌集的資金也使 CTP 能夠透過 2022 年從 7R 收購 250 萬平方公尺的土地儲備進入波蘭等其他市場。

在建立這個強大的平台後,CTP 將在未來幾年在德國投資 10 億歐元。作為該CTP 的一部分,該公司最近宣布將在西德米爾海姆開發一個佔地160,000 平方米的大型新型高科技商業園區,同時該公司最近還與台灣領先公司廣達電腦公司簽署了一項協議,在德國米爾海姆建立高科技先鋒生產設施。

此次首次公開募股也透過加強其進入資本市場的機會支持了 CTP 的成長,CTP 獲得了穆迪和標準普爾的投資等級信用評級。自 2020 年獲得信用評級以來,CTP 已以有吸引力的條件成功發行了 50 億歐元的綠色債券。

CTP也兌現了IPO過程中對股東所做的承諾。自2021 年3 月以來,CTP 的每股EPRA 淨有形資產(「NTA」)增加了98%(從8.32 歐元增至16.50 歐元),而公司特定調整後EPRA 每股盈餘(「EPS」)增加了66% (從0.44 歐元)至 0.81 歐元[1]).

2021 年的 IPO 並沒有改變 CTP 自 1998 年開始以來一直堅持的策略:在戰略位置開發、擁有和運營最先進的商業園區,創建生態系統,利用其強大的客戶關係和推動可持續、長期的價值創造。

CTP前所未有的成功源自於其企業家精神、市場洞察力以及在商業智慧型中東歐(「CEE」)的先發優勢。過去十年引領中東歐市場成長的驅動因素——戰略位置、發達的交通基礎設施、較低的勞動力成本和受過良好教育的勞動力——在今天變得更加重要,因為世界各地的公司都在重新考慮他們的供應鏈,以使其成為全球領先的市場。

CTP 最近成功擴展到西歐,並鞏固了其作為中東歐市場領導者的地位,使其能夠透過其綜合 CTParks 網路在從北海到黑海的十個歐洲市場提供無縫、價值驅動的房地產解決方案。

CTP 首席执行官 Remon Vos 说:

「IPO三週年標誌著我們上市以來的快速進步。在過去的三年裡,我們不僅將可出租總面積增加了一倍,而且將土地儲備增加了近兩倍,我們將再次做到這一點——我們由750 多名員工和許多年輕人才組成的團隊的建立是為了讓我們更快成長比以往任何時候。

憑藉這一非凡的業績記錄,我們對未來幾年將帶來的一切感到興奮。我們的表現持續跑贏大市,並保持兩位數的成長速度,反映出 CTP 強勁的財務和營運業績以及我們業務模式的彈性。

我們預期整個市場優質物流空間的供需失衡將推動租金進一步成長。中東歐地區對工業和物流房地產的需求也受到結構性需求驅動因素的推動,例如供應鏈的專業化、電子商務以及尋求透過近岸和友岸外包增強供應鏈彈性的租戶,因為中東歐地區提供了歐洲最好的成本地點。我們已經是中東歐市場的領導者,我們期待在實現 2030 年目標的同時,進一步鞏固我們在這裡的地位,並擴大我們在其他歐洲市場的影響力。

 

 

 

 

关于 CTP

以可出租總面積計算,CTP 是歐洲最大的物流和工業房地產上市業主、開發商和管理公司,在 10 個國家擁有 1,200 萬平方米的 GLA(截至 2024 年 3 月 31 日)。該公司對所有新建築進行了 BREEAM 認證,評級為「非常好」或以上,並獲得了 Sustainalytics 的低風險 ESG 評級,重申了對永續發展的承諾。欲了解更多信息,請訪問: www.ctp.eu.

 

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[1] 2024 年中期公司具體調整後 EPRA EPS 指引:0.80 歐元 – 0.82 歐元

 

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