Ponávka: Một khuôn viên trường hỗn hợp sôi động kết hợp giữa công việc, giải trí và sinh hoạt

Ponávka là một khu công nghiệp tiên tiến, nơi công việc, cuộc sống và giải trí hòa quyện dọc theo dòng suối Ponávka chảy xiết ở Brno.


Chỉ cách trung tâm thành phố vài phút và dễ dàng di chuyển bằng phương tiện giao thông công cộng, khuôn viên thân thiện với môi trường này được thiết kế để khơi dậy sự đổi mới, tạo ra nơi những ý tưởng tuyệt vời gặp gỡ những bộ óc phi thường.

No matter how you get there – whether by public transport, car, or bike – Ponávka makes it easy. Just minutes from Brno’s city centre, with direct connections to public transport, quick access to the D1 motorway, on-site parking, and a bike-friendly path, Ponávka offers convenient and eco-friendly commuting options for everyone.

Với sự kết hợp của nhiều loại hình bất động sản khác nhau, các tiện nghi tại chỗ và chỗ ở tuyệt vời cho sinh viên và chuyên gia trẻ, Ponávka là địa điểm lý tưởng cho các doanh nghiệp mới, cởi mở và sẵn sàng phát triển.

Ponávka được thiết kế để phát triển cùng bạn, cung cấp mọi thứ từ văn phòng nhỏ gọn và các đơn vị CTBox đa năng đến không gian nhà ở ấm cúng, phù hợp với các doanh nghiệp ở mọi giai đoạn.

Cộng đồng

Đội ngũ chúng tôi rất tự hào khi tổ chức nhiều sự kiện xã hội, giáo dục và giao lưu hấp dẫn quanh năm, cũng như thúc đẩy các hoạt động xây dựng cộng đồng khác. Hãy theo dõi một số hoạt động của chúng tôi trên mạng xã hội:

Vị trí

Ponávka chỉ cách trung tâm lịch sử vài phút, dù bạn đi bộ, đạp xe, lái xe hay sử dụng phương tiện giao thông công cộng. Bạn cũng có thể dễ dàng di chuyển đến đường cao tốc D1 và sân bay quốc tế mới mở rộng của Brno.

Sơ đồ

Khu vực rộng khoảng 62.000 mét vuông, nằm giữa các đường Dornych, Masná, Škrobárenská và Kalová. Hiện tại, khu vực này đang rất nhộn nhịp với các không gian bán lẻ, văn phòng, khu dân cư, không gian công cộng và cơ sở thể thao, tất cả đều có bãi đậu xe. Và đó mới chỉ là khởi đầu! Chúng tôi còn nhiều kế hoạch lớn phía trước, bao gồm thêm nhiều căn hộ dân cư và thêm không gian văn phòng.

  • Quảng trường cảnh quan
  • Cơ sở thể thao
  • Bãi đậu xe ngầm và trên mặt đất
  • Trạm sạc
  • Bãi đậu xe theo kế hoạch
  • Sân thể thao
  • Vườn cộng đồng
D2

Tổng quan các tòa nhà

Tòa nhà I

Các văn phòng

Tòa nhà A1, A2, A3

Không gian có sẵn

Không gian văn phòng của Ponávka rất đa dạng và lý tưởng cho nhiều loại hình doanh nghiệp, bao gồm trụ sở khu vực, CNTT, nghiên cứu và phát triển, đại diện thương mại, dịch vụ chuyên nghiệp và trung tâm hỗ trợ khách hàng.

Khách thuê tòa nhà

Các văn phòng

Tòa nhà A4 – Hoàn thành vào quý 2 năm 2026

Planned 2026

Tòa nhà A4 là địa điểm lý tưởng cho các công ty và chuyên gia có tư duy cấp tiến đang lựa chọn không gian văn phòng hiện đại, kết hợp giữa tính bền vững, hiệu quả năng lượng và cơ sở vật chất tiên tiến. Với thiết kế hiện đại, các tính năng thân thiện với môi trường và phương tiện di chuyển thuận tiện, A4 sẵn sàng cho các doanh nghiệp tập trung vào tăng trưởng và đổi mới.

The Studios

Các tòa nhà C1, C2, C4, C8

Không gian có sẵn

Studio tại Ponávka là những không gian lịch sử được tân trang lại tuyệt đẹp, hoàn hảo cho các nhóm sáng tạo, nghệ sỹ tự do, những người khởi nghiệp và doanh nghiệp nhỏ. Không gian làm việc này mang đến một môi trường hỗ trợ, tập trung vào cộng đồng, nuôi dưỡng sự sáng tạo.

Khách thuê tòa nhà

CTBoxes

Các đơn vị sử dụng hỗn hợp B1 – B8

Không gian có sẵn

CTBox tại Ponávka là không gian linh hoạt, đa chức năng, kết hợp văn phòng, kho bãi và bán lẻ dưới một mái nhà. Chúng hoàn hảo cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME), phòng trưng bày, công ty thương mại điện tử và nhà cung cấp dịch vụ cần bố cục linh hoạt và dễ dàng tiếp cận khách hàng cũng như hậu cần.

Khách thuê tòa nhà

Nhà ở chung

Domeq 1, 2, 3

Domeq, dự án nhà ở chung đầu tiên tại Brno, cung cấp các căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất, hoàn hảo cho các chuyên gia trẻ, sinh viên và người nước ngoài. Với ba tòa nhà mang phong cách Hà Lan, Domeq kết hợp các căn hộ riêng tư với không gian chung như phòng chờ, phòng tập thể dục và phòng sự kiện, tạo nên bầu không khí giao lưu, gắn kết cộng đồng. Diện tích phòng linh hoạt giúp bạn dễ dàng tìm được căn hộ phù hợp, tạo nên một không gian ấm cúng, nơi cư dân có thể kết nối và tận hưởng lối sống tiện nghi, mang đậm phong cách quốc tế.

Bất Động Sản Xanh

Tại Ponávka, chúng tôi đặt thiên nhiên làm trọng tâm trong thiết kế, với nhiều không gian xanh và cây xanh bản địa, tạo nên một môi trường sống thư thái, gần gũi với thiên nhiên. Các tòa nhà của chúng tôi đáp ứng các tiêu chuẩn bền vững cao, với chứng nhận BREEAM Excellent về hiệu quả năng lượng, vật liệu thân thiện với môi trường và chi phí vận hành thấp. Trọng tâm xanh này giúp tạo ra một môi trường làm việc và cuộc sống cân bằng, khuyến khích lối sống bền vững và cải thiện sức khỏe cho tất cả những ai coi Ponávka là nhà.

BREEAM Seal

Tiện nghi

9fb6c5d0 185c 490c 8028 835345174fbb (1)

Gourmet Restaurant

Tọa lạc tại Tòa nhà A2, nhà hàng kiêm quán cà phê tự phục vụ mở cửa đến 14:30 các ngày trong tuần, phục vụ các món đặc biệt hàng ngày, bữa sáng thịnh soạn và các món ăn quốc tế. Dù bạn muốn ăn nhanh hay thư giãn, đây là địa điểm hoàn hảo, cung cấp dịch vụ ăn uống cho các sự kiện công việc và nhóm, giúp bạn dễ dàng thưởng thức những bữa ăn tươi ngon cùng nhau. Đây là một không gian thân thiện cho cư dân và khách đến thăm tụ tập, nạp năng lượng và nghỉ ngơi.

Ponávka 9

Nhóm trẻ Elánek

Located in Building C1 at Ponávka, it Tọa lạc tại tòa nhà C1, mang đến trải nghiệm nhà trẻ ấm áp và vui tươi cho các bé từ 1,5 tuổi đến mẫu giáo. Chỉ với sức chứa 15 bé, đây là một không gian ấm cúng tràn đầy năng lượng sáng tạo, với phòng vui chơi rộng rãi, khu vực ngủ trưa, khu vực ăn uống và khu vườn riêng cho các hoạt động ngoài trời. Trẻ em có thể khám phá, học hỏi và vui chơi, trong khi cha mẹ có thể yên tâm vì con mình được chăm sóc an toàn. Hơn nữa, với bãi đậu xe thuận tiện, việc đón con sẽ trở nên nhanh chóng và dễ dàng.

Ponavka 8

Bistro Od Vedle

Bistro Od Vedle, located in building A2 at Ponávka, is the perfect place to enjoy a cup of coffee, breakfast, or a light lunch every weekday until 6:00 PM and on Saturdays until 2:00 PM. It offers specialty coffee from the local Brno roastery Penerini and artisan pastries from well-known Brno bakeries Bread Guy, Klásek, and Mama Stella. The bistro also provides catering for Ponávka clients, so you and your team can easily enjoy great refreshments.

1

Pepe Food&Gym

Pepe Food & Gym, located in Building A1 at Ponávka, is open on weekdays until 15:00. Designed for those who want to stay fit and energized, every meal includes calorie and nutrient information, with details on protein, fat, and carbohydrate content, making it easy to track your intake. Enjoy daily menus, breakfast options, catering, and meal delivery, including a meal prep plan. For a treat, the café also serves coffee, desserts, beer, and drinks—perfect for a balanced, health-conscious lifestyle.

New Project (48)

Bakery Crocus

Crocus Bakery, nestled in Building A2 at Ponávka, opens its doors Monday through Friday until 2:00 PM, serving up a fresh lineup of bread, pastries, and sweet treats. Perfect for a breakfast pick-me-up or an afternoon delight, Crocus brings you the best of classic favorites and seasonal surprises. Stop by for a tasty start to your day or a little midday indulgence—always baked fresh, always delicious!

New Project (18)

Sport & Community Facilities

Ponávka has everything you need for an active, connected lifestyle. Challenge friends on the multifunctional sport court, warm up by the fireplace behind Domeq 1 (reopening in Q1 2026), or enjoy bike paths, an outdoor gym, and spaces for yoga and ping pong. For a change of pace, the community garden behind the C8 building offers a calm retreat to relax, connect with neighbors, and experience a touch of nature in the heart of the city.

New Project (19)

Chương trình chia sẻ xe đạp

Ponávka makes it easy to stay active with our eco-friendly bike-sharing options. Whether you use Rekola, Nextbike, or grab a free CTP bike (just leave a small deposit), you’re ready to ride. Cyclists can also freshen up with free showers and keep their bikes secure in underground racks—giving you the freedom to commute, explore, and stay healthy on your own terms.

4

Hộp đựng đồ

Ponávka makes life simpler with convenient services right on-site. Pick up your groceries at Rohlík Point, take professional care of your laundry with LaundryBox or grab a quick snack from the vending machine – all conveniently in one place in the A2 building. Need to send or collect a parcel? Zásilkovna in Building B2 makes it hassle-free.

New Project (47)

ATM

Located in Building A2, the KB Bank ATM is available 24/7 for quick cash withdrawals and basic banking services. Whether you’re a tenant or visitor, it’s right here in the heart of Ponávka, making it easy to access your money whenever you need it.

5

Dịch vụ mở rộng

At Ponávka, we’re always looking for ways to improve and make life here even better. We’re regularly adding new services and features to make your experience more convenient and enjoyable. As we continue to grow, we’ll keep introducing more ways to support your work-life balance. Stay tuned!

Tiện nghi tại chỗ

  • Lễ tân và an ninh 24/7
  • Bãi đậu xe ngầm và trên mặt đất
  • Giao thông công cộng
  • Nhà hàng & Quán cà phê
  • Nhóm trẻ em Elánek
  • Chỗ để xe đạp và vòi tắm hoa sen
  • Cửa hàng & Phòng trưng bày
  • Sạc xe điện
  • Chương trình chia sẻ xe đạp miễn phí
  • Sân thể thao có lò sưởi
  • Hộp đựng đồ
  • Đường xe đạp
  • KB ATM

Người thuê nhà

Người thuê nhà của chúng tôi nói gì

TRÒ CHƠI MADFINGER

“Hiện nay, Brno cung cấp nhiều khu văn phòng đa dạng tại nhiều khu vực khác nhau. Điều quan trọng đối với chúng tôi là vị trí tại trung tâm thành phố, giá thuê cạnh tranh và khả năng điều chỉnh bố cục và thiết kế văn phòng tương lai để phản ánh sự sáng tạo của chúng tôi.”

“CTP đã rất hữu ích trong quá trình lên kế hoạch bố trí và thiết kế, và chúng tôi rất hài lòng với văn phòng mới. Chúng tôi thích không gian cũ, nhưng nó đã trở nên quá chật chội đối với chúng tôi. Giờ đây, chúng tôi có nhiều phòng họp hơn với tín hiệu báo có người ngồi tự động, một phòng tập thể dục riêng biệt và một khu vực thư giãn rộng rãi với TV plasma lớn và ba máy chơi game khác nhau. Chúng tôi tin rằng mình đã tạo ra một môi trường làm việc thân thiện cho đội ngũ của mình.”

Tomáš Šlápota

Đồng sáng lập Madfinger

SAFETICA

“Trước đây, chúng tôi đặt trụ sở tại Trung tâm Đổi mới Nam Moravia, nhưng không gian đó đã quá chật chội và cần phải chuyển đổi. Tại đây, chúng tôi đã thiết lập mọi thứ để đáp ứng nhu cầu của mình, bao gồm nhiều bàn làm việc linh hoạt và không gian làm việc cộng tác. COVID cũng dạy chúng tôi cách tiếp cận hoạt động kinh doanh theo một cách khác. Tuy nhiên, đồng thời, nó cũng cho thấy rõ ràng rằng chúng tôi không thể làm việc hoàn toàn từ xa. Nếu không gặp mặt trực tiếp, chúng tôi không thể có những cuộc thảo luận chuyên sâu.”

Richard Brulík

Giám đốc điều hành Safetica

TESCAN 3DIM

“The original space was no longer sufficient for us. We’re growing steadily and needed a place for company-wide meetings as well. However, we didn’t plan to move to the Brno Kohoutovice location, where the rest of TESCAN is based. Our vision for new premises was a bit different, and we’re glad our parent company supported that. Personally, I didn’t want typical office spaces in a classic business center, so we opted for a renovated building in the former starch factory complex in Ponávka. Currently, we’re using three floors of offices.”

Ján Hazucha

Director of TESCAN 3DIM

STUDIO ACHT

“Ponávka was my own Cinderella project. I liked it from the start; I saw the potential to incorporate the original structures, and I didn’t want to tear down something that could continue to thrive. It just took some time to find the right way to get the project off the ground. But it became clear how promising a multifunctional space could be—starting with a combination of offices and units serving as retail or storage spaces, then adding more offices, and now even residential spaces.”

Václav Hlaváček

Architect at Studio acht

PHOENIX CONTACT

“It is very important to us that our customers can find everything they need in one place. We greatly appreciate our cooperation with CTP, which allowed us to rent a showroom unit in the same complex where we are now based.”

Martin Lahoda

Managing Director of Phoenix Contact

MERKLE

“We occupy spaces in one of the original buildings of the former tanning complex in Ponávka. It was clear right after the first tour — I love places that have a story.”

Head of Merkle's Czech branches

Đã đến với chúng tôi

Liên hệ thương mại

Liên hệ

Tomáš Strýček

Nhà phát triển kinh doanh, Khu vực Brno

Phương tiện truyền thông Buzz

TẤT CẢ TIN TỨC
THÔNG CÁO BÁO CHÍ
LINKEDIN
BLOG

Lịch sử

CTP khởi công xây dựng tòa nhà văn phòng và nhà ở A4 hiện đại, tích hợp công nghệ bền vững và không gian cho các cửa hàng, trung tâm thể dục và nhà hàng. Với 25.000 m² diện tích văn phòng cho thuê trải dài trên 13 tầng và hơn 255 căn hộ cho thuê, tòa nhà dự kiến hoàn thành vào nửa đầu năm 2026.

Tòa nhà C8 lịch sử, ban đầu được xây dựng từ năm 1922, đã trải qua quá trình cải tạo chu đáo để kết hợp di sản công nghiệp với mục đích thương mại hiện đại, tượng trưng cho sự kết hợp giữa quá khứ và hiện tại.

Các tòa nhà chung cư Domeq I, II và III được xây dựng, tạo thành dự án nhà ở chung đầu tiên tại Brno. Với hơn 300 căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất dành cho các chuyên gia trẻ, sinh viên và người nước ngoài, Domeq tạo ra một môi trường sống hướng đến cộng đồng, cung cấp các căn hộ riêng tư bên cạnh các không gian chung như phòng chờ, phòng tập thể dục và phòng sự kiện.

2006 – 2018

CTP khởi động giai đoạn đầu tiên của quá trình tái thiết, phá dỡ các hội trường không sử dụng để nhường chỗ cho văn phòng và các tòa nhà đa năng. Các đơn vị CTBox được giới thiệu cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, mang đến sự kết hợp lý tưởng giữa văn phòng, phòng trưng bày và kho lưu trữ.

2005

CTP mua lại toàn bộ khu đất với mục tiêu tạo ra một khu phức hợp đa chức năng hiện đại bao gồm văn phòng, thương mại, dân cư và giải trí. Một làn đường dành cho xe đạp mới được xây dựng, kết nối khu vực Vlněna và Ponávka với khu vực phía nam Brno.

Sau khi chế độ thay đổi vào năm 1989, khu vực này được tư nhân hóa, các nhà máy tinh bột và lò mổ ngừng hoạt động. Một số khu vực trong khu vực bắt đầu xuống cấp theo thời gian.

Dưới sự quản lý của nhà nước sau Thế chiến thứ II, các nhà máy tinh bột và lò mổ vẫn tiếp tục hoạt động trong nền kinh tế kế hoạch hóa tập trung, cung cấp các sản phẩm thịt và tinh bột cho các ngành công nghiệp trong khu vực.

Khu vực này vẫn tiếp tục thực hiện các mục đích ban đầu của nó trong suốt Thế chiến I và thời kỳ giữa hai cuộc chiến tranh, trải qua quá trình hiện đại hóa để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng. Năm 1924, việc bổ sung Masná burza, một tòa nhà theo chủ nghĩa công năng do kiến trúc sư Bohuslav Fuchs thiết kế, đã cải thiện việc tổ chức buôn bán thịt.

Trên phố Masná, các nhà máy tinh bột và lò mổ của thành phố được thành lập như những cơ sở chính để chế biến khoai tây và thịt. Các nhà máy tinh bột tập trung vào sản xuất tinh bột, trong khi các lò mổ phục vụ chế biến và buôn bán thịt lợn và thịt bò.

Tomáš Strýček

Tomáš Strýček

“Tôi sẽ giúp quý vị tìm không gian phù hợp"

Liên hệ thương mại

Linkedin

Địa chỉ công viên

Nhận ưu đãi

    Yêu cầu