Ponávka: Một khuôn viên trường hỗn hợp sôi động kết hợp giữa công việc, giải trí và sinh hoạt

Ponávka là một khu công nghiệp tiên tiến, nơi công việc, cuộc sống và giải trí hòa quyện dọc theo dòng suối Ponávka chảy xiết ở Brno.


Chỉ cách trung tâm thành phố vài phút và dễ dàng di chuyển bằng phương tiện giao thông công cộng, khuôn viên thân thiện với môi trường này được thiết kế để khơi dậy sự đổi mới, tạo ra nơi những ý tưởng tuyệt vời gặp gỡ những bộ óc phi thường.

Dù bạn đến đó bằng phương tiện công cộng, ô tô hay xe đạp, Ponávka đều giúp bạn dễ dàng di chuyển. Chỉ cách trung tâm thành phố Brno vài phút, với kết nối trực tiếp với phương tiện công cộng, dễ dàng tiếp cận đường cao tốc D1, bãi đậu xe ngay trong khuôn viên và đường dành riêng cho xe đạp, Ponávka mang đến những lựa chọn di chuyển thuận tiện và thân thiện với môi trường cho tất cả mọi người.

Với sự kết hợp của nhiều loại hình bất động sản khác nhau, các tiện nghi tại chỗ và chỗ ở tuyệt vời cho sinh viên và chuyên gia trẻ, Ponávka là địa điểm lý tưởng cho các doanh nghiệp mới, cởi mở và sẵn sàng phát triển.

Ponávka được thiết kế để phát triển cùng bạn, cung cấp mọi thứ từ văn phòng nhỏ gọn và các đơn vị CTBox đa năng đến không gian nhà ở ấm cúng, phù hợp với các doanh nghiệp ở mọi giai đoạn.

Cộng đồng

Đội ngũ chúng tôi rất tự hào khi tổ chức nhiều sự kiện xã hội, giáo dục và giao lưu hấp dẫn quanh năm, cũng như thúc đẩy các hoạt động xây dựng cộng đồng khác. Hãy theo dõi một số hoạt động của chúng tôi trên mạng xã hội:

Vị trí

Ponávka chỉ cách trung tâm lịch sử vài phút, dù bạn đi bộ, đạp xe, lái xe hay sử dụng phương tiện giao thông công cộng. Bạn cũng có thể dễ dàng di chuyển đến đường cao tốc D1 và sân bay quốc tế mới mở rộng của Brno.

Sơ đồ

Khu vực rộng khoảng 62.000 mét vuông, nằm giữa các đường Dornych, Masná, Škrobárenská và Kalová. Hiện tại, khu vực này đang rất nhộn nhịp với các không gian bán lẻ, văn phòng, khu dân cư, không gian công cộng và cơ sở thể thao, tất cả đều có bãi đậu xe. Và đó mới chỉ là khởi đầu! Chúng tôi còn nhiều kế hoạch lớn phía trước, bao gồm thêm nhiều căn hộ dân cư và thêm không gian văn phòng.

  • Quảng trường cảnh quan
  • Cơ sở thể thao
  • Bãi đậu xe ngầm và trên mặt đất
  • Trạm sạc
  • Bãi đậu xe theo kế hoạch
  • Sân thể thao
  • Vườn cộng đồng
D2

Tổng quan các tòa nhà

Tòa nhà I

Các văn phòng

Tòa nhà A1, A2, A3

Không gian có sẵn

Không gian văn phòng của Ponávka rất đa dạng và lý tưởng cho nhiều loại hình doanh nghiệp, bao gồm trụ sở khu vực, CNTT, nghiên cứu và phát triển, đại diện thương mại, dịch vụ chuyên nghiệp và trung tâm hỗ trợ khách hàng.

Khách thuê tòa nhà

Các văn phòng

Tòa nhà A4 – Hoàn thành vào quý 2 năm 2026

Dự kiến năm 2026

Tòa nhà A4 là địa điểm lý tưởng cho các công ty và chuyên gia có tư duy cấp tiến đang lựa chọn không gian văn phòng hiện đại, kết hợp giữa tính bền vững, hiệu quả năng lượng và cơ sở vật chất tiên tiến. Với thiết kế hiện đại, các tính năng thân thiện với môi trường và phương tiện di chuyển thuận tiện, A4 sẵn sàng cho các doanh nghiệp tập trung vào tăng trưởng và đổi mới.

Các Studio

Các tòa nhà C1, C2, C4, C8

Không gian có sẵn

Studio tại Ponávka là những không gian lịch sử được tân trang lại tuyệt đẹp, hoàn hảo cho các nhóm sáng tạo, nghệ sỹ tự do, những người khởi nghiệp và doanh nghiệp nhỏ. Không gian làm việc này mang đến một môi trường hỗ trợ, tập trung vào cộng đồng, nuôi dưỡng sự sáng tạo.

Khách thuê tòa nhà

CTBoxes

Các đơn vị sử dụng hỗn hợp B1 – B8

Không gian có sẵn

CTBox tại Ponávka là không gian linh hoạt, đa chức năng, kết hợp văn phòng, kho bãi và bán lẻ dưới một mái nhà. Chúng hoàn hảo cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME), phòng trưng bày, công ty thương mại điện tử và nhà cung cấp dịch vụ cần bố cục linh hoạt và dễ dàng tiếp cận khách hàng cũng như hậu cần.

Khách thuê tòa nhà

Nhà ở chung

Domeq 1, 2, 3

Domeq, dự án nhà ở chung đầu tiên tại Brno, cung cấp các căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất, hoàn hảo cho các chuyên gia trẻ, sinh viên và người nước ngoài. Với ba tòa nhà mang phong cách Hà Lan, Domeq kết hợp các căn hộ riêng tư với không gian chung như phòng chờ, phòng tập thể dục và phòng sự kiện, tạo nên bầu không khí giao lưu, gắn kết cộng đồng. Diện tích phòng linh hoạt giúp bạn dễ dàng tìm được căn hộ phù hợp, tạo nên một không gian ấm cúng, nơi cư dân có thể kết nối và tận hưởng lối sống tiện nghi, mang đậm phong cách quốc tế.

Bất Động Sản Xanh

Tại Ponávka, chúng tôi đặt thiên nhiên làm trọng tâm trong thiết kế, với nhiều không gian xanh và cây xanh bản địa, tạo nên một môi trường sống thư thái, gần gũi với thiên nhiên. Các tòa nhà của chúng tôi đáp ứng các tiêu chuẩn bền vững cao, với chứng nhận BREEAM Excellent về hiệu quả năng lượng, vật liệu thân thiện với môi trường và chi phí vận hành thấp. Trọng tâm xanh này giúp tạo ra một môi trường làm việc và cuộc sống cân bằng, khuyến khích lối sống bền vững và cải thiện sức khỏe cho tất cả những ai coi Ponávka là nhà.

Con dấu BREEAM

Tiện nghi

9fb6c5d0 185c 490c 8028 835345174fbb (1)

Gourmet Restaurant

Tọa lạc tại Tòa nhà A2, nhà hàng kiêm quán cà phê tự phục vụ mở cửa đến 14:30 các ngày trong tuần, phục vụ các món đặc biệt hàng ngày, bữa sáng thịnh soạn và các món ăn quốc tế. Dù bạn muốn ăn nhanh hay thư giãn, đây là địa điểm hoàn hảo, cung cấp dịch vụ ăn uống cho các sự kiện công việc và nhóm, giúp bạn dễ dàng thưởng thức những bữa ăn tươi ngon cùng nhau. Đây là một không gian thân thiện cho cư dân và khách đến thăm tụ tập, nạp năng lượng và nghỉ ngơi.

Ponávka 9

Nhóm trẻ Elánek

Nằm trong Tòa nhà C1 tại Ponávka, nó Tọa lạc tại tòa nhà C1, mang đến trải nghiệm nhà trẻ ấm áp và vui tươi cho các bé từ 1,5 tuổi đến mẫu giáo. Chỉ với sức chứa 15 bé, đây là một không gian ấm cúng tràn đầy năng lượng sáng tạo, với phòng vui chơi rộng rãi, khu vực ngủ trưa, khu vực ăn uống và khu vườn riêng cho các hoạt động ngoài trời. Trẻ em có thể khám phá, học hỏi và vui chơi, trong khi cha mẹ có thể yên tâm vì con mình được chăm sóc an toàn. Hơn nữa, với bãi đậu xe thuận tiện, việc đón con sẽ trở nên nhanh chóng và dễ dàng.

Ponavka 8

Bistro Od Vedle

Bistro Od Vedle, tọa lạc tại tòa nhà A2 của Ponávka, là nơi lý tưởng để thưởng thức một tách cà phê, bữa sáng hoặc bữa trưa nhẹ mỗi ngày trong tuần đến 6:00 chiều và đến 2:00 chiều vào thứ Bảy. Quán phục vụ cà phê đặc sản từ nhà rang xay Penerini địa phương tại Brno và bánh ngọt thủ công từ các tiệm bánh nổi tiếng tại Brno như Bread Guy, Klásek và Mama Stella. Quán cũng cung cấp dịch vụ ăn uống cho khách hàng tại Ponávka, vì vậy bạn và nhóm của mình có thể dễ dàng thưởng thức những món ăn nhẹ tuyệt vời.

1

Pepe Food&Gym

Pepe Food & Gym, tọa lạc tại Tòa nhà A1, Ponávka, mở cửa các ngày trong tuần đến 15:00. Được thiết kế dành cho những người muốn duy trì vóc dáng và năng lượng, mỗi bữa ăn đều bao gồm thông tin về lượng calo và chất dinh dưỡng, với chi tiết về hàm lượng protein, chất béo và carbohydrate, giúp bạn dễ dàng theo dõi lượng tiêu thụ. Tận hưởng thực đơn hàng ngày, lựa chọn bữa sáng, dịch vụ ăn uống và giao đồ ăn tận nơi, bao gồm cả kế hoạch chuẩn bị bữa ăn. Quán cà phê cũng phục vụ cà phê, món tráng miệng, bia và đồ uống - hoàn hảo cho một lối sống cân bằng và lành mạnh.

Dự án mới (48)

Tiệm bánh Crocus

Tiệm bánh Crocus, tọa lạc tại Tòa nhà A2, Ponávka, mở cửa từ Thứ Hai đến Thứ Sáu, đến 14:00, phục vụ đa dạng các loại bánh mì, bánh ngọt và đồ ngọt tươi ngon. Hoàn hảo cho bữa sáng hoặc bữa xế chiều, Crocus mang đến cho bạn những món ăn cổ điển được yêu thích nhất và những bất ngờ theo mùa tuyệt vời nhất. Hãy ghé qua để bắt đầu ngày mới thật ngon miệng hoặc thưởng thức một chút đồ ăn nhẹ buổi trưa - luôn tươi mới, luôn ngon miệng!

Dự án mới (18)

Cơ sở thể thao và cộng đồng

Ponávka có mọi thứ bạn cần cho một lối sống năng động, kết nối. Thách thức bạn bè trên sân thể thao đa năng, sưởi ấm bên lò sưởi phía sau Domeq 1 (mở cửa trở lại vào Quý 1 năm 2026), hoặc tận hưởng những con đường dành cho xe đạp, phòng tập thể dục ngoài trời và không gian tập yoga và bóng bàn. Để thay đổi không khí, khu vườn cộng đồng phía sau tòa nhà C8 mang đến một nơi nghỉ ngơi yên tĩnh để thư giãn, kết nối với hàng xóm và trải nghiệm một chút thiên nhiên giữa lòng thành phố.

Dự án mới (19)

Chương trình chia sẻ xe đạp

Ponávka giúp bạn dễ dàng duy trì hoạt động với các lựa chọn chia sẻ xe đạp thân thiện với môi trường của chúng tôi. Dù bạn sử dụng Rekola, Nextbike hay nhận xe đạp CTP miễn phí (chỉ cần đặt cọc một khoản nhỏ), bạn đã sẵn sàng đạp xe. Người đi xe đạp cũng có thể tắm rửa sạch sẽ với vòi sen miễn phí và giữ xe đạp an toàn trong các giá để xe ngầm - mang đến cho bạn sự tự do di chuyển, khám phá và giữ gìn sức khỏe theo cách riêng của mình.

4

Hộp đựng đồ

Ponávka giúp cuộc sống trở nên đơn giản hơn với các dịch vụ tiện lợi ngay tại chỗ. Nhận hàng tạp hóa tại Rohlík Point, giặt giũ chuyên nghiệp với LaundryBox hoặc mua đồ ăn nhẹ nhanh chóng từ máy bán hàng tự động – tất cả đều tiện lợi tại một nơi trong tòa nhà A2. Cần gửi hoặc nhận bưu kiện? Zásilkovna tại Tòa nhà B2 giúp bạn dễ dàng thực hiện việc này.

Dự án mới (47)

ATM

Tọa lạc tại Tòa nhà A2, máy ATM của Ngân hàng KB hoạt động 24/7, cho phép bạn rút tiền nhanh chóng và thực hiện các dịch vụ ngân hàng cơ bản. Dù bạn là người thuê nhà hay khách đến thăm, máy ATM này nằm ngay tại trung tâm Ponávka, giúp bạn dễ dàng rút tiền bất cứ khi nào cần.

5

Dịch vụ mở rộng

Tại Ponávka, chúng tôi luôn tìm kiếm những cách thức để cải thiện và nâng cao chất lượng cuộc sống. Chúng tôi thường xuyên bổ sung các dịch vụ và tính năng mới để mang đến cho bạn trải nghiệm tiện lợi và thú vị hơn. Trong quá trình phát triển, chúng tôi sẽ tiếp tục giới thiệu thêm nhiều phương pháp hỗ trợ bạn cân bằng giữa công việc và cuộc sống. Hãy theo dõi chúng tôi!

Tiện nghi tại chỗ

  • Lễ tân và an ninh 24/7
  • Bãi đậu xe ngầm và trên mặt đất
  • Giao thông công cộng
  • Nhà hàng & Quán cà phê
  • Nhóm trẻ em Elánek
  • Chỗ để xe đạp và vòi tắm hoa sen
  • Cửa hàng & Phòng trưng bày
  • Sạc xe điện
  • Chương trình chia sẻ xe đạp miễn phí
  • Sân thể thao có lò sưởi
  • Hộp đựng đồ
  • Đường xe đạp
  • KB ATM

Người thuê nhà

Người thuê nhà của chúng tôi nói gì

TRÒ CHƠI MADFINGER

“Hiện nay, Brno cung cấp nhiều khu văn phòng đa dạng tại nhiều khu vực khác nhau. Điều quan trọng đối với chúng tôi là vị trí tại trung tâm thành phố, giá thuê cạnh tranh và khả năng điều chỉnh bố cục và thiết kế văn phòng tương lai để phản ánh sự sáng tạo của chúng tôi.”

“CTP đã rất hữu ích trong quá trình lên kế hoạch bố trí và thiết kế, và chúng tôi rất hài lòng với văn phòng mới. Chúng tôi thích không gian cũ, nhưng nó đã trở nên quá chật chội đối với chúng tôi. Giờ đây, chúng tôi có nhiều phòng họp hơn với tín hiệu báo có người ngồi tự động, một phòng tập thể dục riêng biệt và một khu vực thư giãn rộng rãi với TV plasma lớn và ba máy chơi game khác nhau. Chúng tôi tin rằng mình đã tạo ra một môi trường làm việc thân thiện cho đội ngũ của mình.”

Tomáš Šlápota

Đồng sáng lập Madfinger

SAFETICA

“Trước đây, chúng tôi đặt trụ sở tại Trung tâm Đổi mới Nam Moravia, nhưng không gian đó đã quá chật chội và cần phải chuyển đổi. Tại đây, chúng tôi đã thiết lập mọi thứ để đáp ứng nhu cầu của mình, bao gồm nhiều bàn làm việc linh hoạt và không gian làm việc cộng tác. COVID cũng dạy chúng tôi cách tiếp cận hoạt động kinh doanh theo một cách khác. Tuy nhiên, đồng thời, nó cũng cho thấy rõ ràng rằng chúng tôi không thể làm việc hoàn toàn từ xa. Nếu không gặp mặt trực tiếp, chúng tôi không thể có những cuộc thảo luận chuyên sâu.”

Richard Brulík

Giám đốc điều hành Safetica

TESCAN 3DIM

Không gian ban đầu không còn đủ đáp ứng nhu cầu của chúng tôi nữa. Chúng tôi đang phát triển ổn định và cũng cần một địa điểm cho các cuộc họp toàn công ty. Tuy nhiên, chúng tôi không có kế hoạch chuyển đến Brno Kohoutovice, nơi đặt trụ sở của các chi nhánh TESCAN khác. Tầm nhìn của chúng tôi về cơ sở mới có đôi chút khác biệt, và chúng tôi rất vui vì công ty mẹ đã ủng hộ điều đó. Cá nhân tôi không muốn có không gian văn phòng thông thường trong một trung tâm thương mại cổ điển, vì vậy chúng tôi đã chọn một tòa nhà được cải tạo trong khu phức hợp nhà máy tinh bột cũ ở Ponávka. Hiện tại, chúng tôi đang sử dụng ba tầng văn phòng.”

Ján Hazucha

Giám đốc TESCAN 3DIM

STUDIO ACHT

“Ponávka là dự án Cinderella của riêng tôi. Tôi thích nó ngay từ đầu; tôi thấy tiềm năng kết hợp các cấu trúc ban đầu, và tôi không muốn phá bỏ thứ gì đó có thể tiếp tục phát triển. Chỉ là mất một thời gian để tìm ra cách phù hợp để khởi động dự án. Nhưng rồi tôi nhận ra một không gian đa chức năng có thể hứa hẹn như thế nào - bắt đầu bằng việc kết hợp văn phòng và các đơn vị làm cửa hàng bán lẻ hoặc kho bãi, rồi thêm văn phòng, và giờ là cả không gian nhà ở.”

Václav Hlaváček

Kiến trúc sư tại Studio acht

LIÊN HỆ PHOENIX

“Điều rất quan trọng đối với chúng tôi là khách hàng có thể tìm thấy mọi thứ họ cần tại một nơi. Chúng tôi rất trân trọng sự hợp tác với CTP, điều này đã cho phép chúng tôi thuê một căn hộ trưng bày trong cùng khu phức hợp nơi chúng tôi hiện đang đặt trụ sở.”

Martin Lahoda

Tổng giám đốc của Phoenix Contact

MERKLE

“Chúng tôi chiếm một không gian trong một trong những tòa nhà nguyên bản của khu phức hợp tắm nắng cũ ở Ponávka. Ngay sau chuyến tham quan đầu tiên, tôi đã nhận ra ngay — tôi thích những nơi có câu chuyện.”

Trưởng chi nhánh Merkle tại Séc

Đã đến với chúng tôi

Liên hệ thương mại

Liên hệ

Tomáš Strýček

Nhà phát triển kinh doanh, Khu vực Brno

Phương tiện truyền thông Buzz

TẤT CẢ TIN TỨC
THÔNG CÁO BÁO CHÍ
LINKEDIN
BLOG

Lịch sử

CTP khởi công xây dựng tòa nhà văn phòng và nhà ở A4 hiện đại, tích hợp công nghệ bền vững và không gian cho các cửa hàng, trung tâm thể dục và nhà hàng. Với 25.000 m² diện tích văn phòng cho thuê trải dài trên 13 tầng và hơn 255 căn hộ cho thuê, tòa nhà dự kiến hoàn thành vào nửa đầu năm 2026.

Tòa nhà C8 lịch sử, ban đầu được xây dựng từ năm 1922, đã trải qua quá trình cải tạo chu đáo để kết hợp di sản công nghiệp với mục đích thương mại hiện đại, tượng trưng cho sự kết hợp giữa quá khứ và hiện tại.

Các tòa nhà chung cư Domeq I, II và III được xây dựng, tạo thành dự án nhà ở chung đầu tiên tại Brno. Với hơn 300 căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất dành cho các chuyên gia trẻ, sinh viên và người nước ngoài, Domeq tạo ra một môi trường sống hướng đến cộng đồng, cung cấp các căn hộ riêng tư bên cạnh các không gian chung như phòng chờ, phòng tập thể dục và phòng sự kiện.

2006 – 2018

CTP khởi động giai đoạn đầu tiên của quá trình tái thiết, phá dỡ các hội trường không sử dụng để nhường chỗ cho văn phòng và các tòa nhà đa năng. Các đơn vị CTBox được giới thiệu cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, mang đến sự kết hợp lý tưởng giữa văn phòng, phòng trưng bày và kho lưu trữ.

2005

CTP mua lại toàn bộ khu đất với mục tiêu tạo ra một khu phức hợp đa chức năng hiện đại bao gồm văn phòng, thương mại, dân cư và giải trí. Một làn đường dành cho xe đạp mới được xây dựng, kết nối khu vực Vlněna và Ponávka với khu vực phía nam Brno.

Sau khi chế độ thay đổi vào năm 1989, khu vực này được tư nhân hóa, các nhà máy tinh bột và lò mổ ngừng hoạt động. Một số khu vực trong khu vực bắt đầu xuống cấp theo thời gian.

Dưới sự quản lý của nhà nước sau Thế chiến thứ II, các nhà máy tinh bột và lò mổ vẫn tiếp tục hoạt động trong nền kinh tế kế hoạch hóa tập trung, cung cấp các sản phẩm thịt và tinh bột cho các ngành công nghiệp trong khu vực.

Khu vực này vẫn tiếp tục thực hiện các mục đích ban đầu của nó trong suốt Thế chiến I và thời kỳ giữa hai cuộc chiến tranh, trải qua quá trình hiện đại hóa để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng. Năm 1924, việc bổ sung Masná burza, một tòa nhà theo chủ nghĩa công năng do kiến trúc sư Bohuslav Fuchs thiết kế, đã cải thiện việc tổ chức buôn bán thịt.

Trên phố Masná, các nhà máy tinh bột và lò mổ của thành phố được thành lập như những cơ sở chính để chế biến khoai tây và thịt. Các nhà máy tinh bột tập trung vào sản xuất tinh bột, trong khi các lò mổ phục vụ chế biến và buôn bán thịt lợn và thịt bò.

Tomáš Strýček

Tomáš Strýček

“Tôi sẽ giúp quý vị tìm không gian phù hợp"

Liên hệ thương mại

Linkedin

Địa chỉ công viên

Nhận ưu đãi

    Yêu cầu