4 МИЛИОНА СКМ И 271ТП3Т ТРЖИШНО УЧЕШЋЕ У ЧЕШКОЈ РЕПУБЛИЦИ – ЦТП НАСТАВЉА ДА ДОМИНИРА НА РАЗВОЈУ ЧЕШКЕ ЛОГИСТИЧКЕ ИМОВИНЕ

Праг, 3. април 2024. – ЦТП, највећи европски инвеститор, власник и менаџер индустријских и логистичких некретнина по бруто закупној површини (ГЛА), достигао је још једну прекретницу у 2023. години, повећавши своју укупну површину за изнајмљивање у Чешкој на преко 4 милиона квадратних метара. Са уделом од 271ТП3Т на чешком тржишту, остаје највећи играч у сектору индустријских некретнина. Попуњеност ЦТПаркс-а остаје висока на 971ТП3Т, потврђујући сталну потражњу у Чешкој за модерним и енергетски ефикасним простором највишег стандарда. База клијената ЦТП-а се проширила на преко 600 компанија у различитим индустријама. Са нето приходом од закупнина од 247 милиона евра у 2023. години, ЦТП је оптимиста за наредну годину и верује да Чешка остаје уносна локација за европске послове, који подупиру 400.000 квадратних метара новог простора који тренутно гради.

У 2023. потражња је наставила да се мења – док је остала стабилна у е-трговини, порасла је од компанија у производном и технолошком сектору. Овај тренд је био вођен прекидом ланца снабдевања и турбулентним глобалним развојем. У светлу овога, приближавање, где компаније настоје да се приближе својим купцима и добављачима и минимизирају ризик од прекида снабдевања, добија на замаху. Чешка нуди одличну локацију за опслуживање европског тржишта.

ЦТП ставља велики акценат на дугорочне односе са својим закупцима, чији број у Чешкој премашује 600 компанија. Због тога се две трећине нових уговора потписује са постојећим клијентима који расту заједно са ЦТП-ом. Станари долазе из разних индустрија и величина. Програмер је увек у могућности да им понуди простор који је потребан клијенту, захваљујући низу различитих типова зграда које се могу прилагодити и широком портфолију широм региона и Европе.

ЦТП тренутно поседује 7,6 милиона квадратних метара стратешког земљишта за даљи развој у Чешкој. Успех девелопера је последица његових дугорочних односа са закупцима, чврсте структуре капитала компаније, дисциплиноване финансијске политике и дугогодишњег искуства ЦТП-а у грађевинарству.

Најважније трансакције у 2023

ЦТП је закупио око 350.000 квадратних метара новог простора новим клијентима током прошле године, уз значајне послове укључујући око 53.000 квадратних метара у ЦТПарк Блучина, који ће ускоро преузети Инвентец (Чешка), произвођач и програмер електронике и ИТ решења. Витесцо Тецхнологиес, произвођач напредних погона и решења за електрификацију за аутомобилску индустрију, закупио је 40.000 квадратних метара у ЦТПарк Острава Хрушов. ЦТПарк Бор дочекује компанију која обезбеђује комплексне аутоматизоване системе за омниканалну и дистрибуцију пакета у просторијама укупне површине од скоро 33.000 м2 у две зграде. Још 31.000 м2 нашло је своје закупце у аутомобилском сектору (21.000 м2) и складишту играчака (9.500 м2) у ЦТПарк Церховице. Фармацеутска компанија ВиаПхарма, један од главних добављача лекова за апотеке Др. Мак, закупила је простор на две локације укупне површине 27.000 квадратних метара у ЦТПарк Брно Лишен и ЦТПарк Острава Поруба. Логистичке компаније су такође изабрале ЦТП за своје објекте. ФИЕГЕ је закупио 18.000 м2 у ЦТПарк Жатец, а Геис ће ускоро обогатити ЦТПарк Острава Поруба, где ће имати скоро 20.000 м2. Највећи ЦТПарк у Брну привукао је и нове закупце из реда транспортних и логистичких компанија, и то МОЛ Логистиц са 9.000 квадратних метара и Лагермак Логистицс Цзецх са више од 8.000 квадратних метара. Прве станаре су привукле и нове зграде у најодрживијем ЦТПарк Прагуе Нортх, укључујући 6.000 квадратних метара које је закупио МЕМОДО, велепродајна компанија са фотонапонским и топлотним пумпама.

Истовремено, ЦТП је прошле године успео да продужи неколико постојећих уговора о закупу са клијентима. Највећа трансакција овог типа била је доградња скоро 54.000 м2 у ЦТПарк Бор за ИТ дистрибутера. У ЦТПарк Модрице, Коллморген, производна компанија са сопственим истраживањем и развојем, продужила је закуп за 10.000 квадратних метара.

Модерне канцеларије

ЦТП је такође наставио са својим успешним канцеларијским пројектима у 2023. ЦТП је тренутно највећи канцеларијски власник у метрополитанској области Брна, где наставља да гради додатни модерни пословни простор. Прошле године, ЦТП је стајао иза једне од највећих чешких трансакција у канцеларијском сектору када је примио Киндрил, мултинационалног провајдера решења и услуга информационих технологија, који је закупио 5.000 квадратних метара у комплексу Влнена. ЦТП је такође поздравио Смарагд Гас и Санезоо Еуропе, компанију специјализовану за роботику у производним погонима, која је закупила укупно скоро 1.000 квадратних метара. О задовољству клијената у канцеларијама ЦТП-а сведоче поновни преговори, Коница Минолта је продужила закуп на скоро 4.000 м2, а Соларвиндс на преко 4.000 м2.

Програмер проширује овај сегмент на друге чешке градове на основу свог великог искуства. Поред модернизације канцеларије и нових закупаца, девелопер је прошле године дочекао још један цоворкинг центар Цлубцо (1.512 м2 плус 625 м2 тераса) у пословној згради Острава ИК Острава. Ово је трећи Цлубцо цоворкинг центар у Чешкој, након што је њихова друга локација отворена средином прошле године у Нупакију код Прага, где нуди 550 квадратних метара флексибилног пословног простора.

Јакуб Кодр додаје: „Иако се чини да су наш главни фокус индустријске и логистичке зграде, одавно смо схватили да су клијентима потребна флексибилност и мултифункционалност. Наш портфолио стога нуди клијентима првокласни простор за производњу, развој, тестирање, складиштење и е-трговину, али компаније често морају да сместе своје тимове у модерне канцеларијске просторе. Наш циљ је да подржимо наше клијенте у њиховом расту што је више могуће са широким спектром зграда и локација.”

Енергија као стуб развоја

Енергија је важан стуб пословне стратегије ЦТП-а. У овој области, програмер има више од 13 година искуства у инсталацији, повезивању на мрежу, као и одржавању и раду фотонапонских електрана на крововима својих паркова. Прошле године, ЦТП је добио 200 милиона евра од Европске инвестиционе банке (ЕИБ) за спровођење великог програма за постављање фотонапонских панела у европским ЦТПарксовима. Програмер је завршио инсталацију додатних 8 МВп у Чешкој Републици на прелазу 2022/2023, чиме је кумулативни капацитет достигао 14 МВп. До краја 2023. године изградила је још 30 МВп. Прошле године је ушао и у партнерство са ЧЕЗ ЕСЦО, са којим планира да изгради десетине мегавата капацитета. Прва заједничка инсталација од 2 МВ изведена је у ЦТПарк Прагуе Еаст на крову складишта у којем се налази седиште Рабена. Постављање свих соларних кровова у чешком портфолију ЦТП-а део је дугорочне стратегије за стварање одрживих паркова са решењима која ће обезбедити њихову енергетску самодовољност у блиској будућности.

„Стално тражимо и следимо нове, економичније и ефикасније радне праксе и решења која доприносе квалитетнијем и нижој потрошњи енергије у нашим зградама. Радимо то у складу са нашом дугорочном визијом да будемо инспиративни лидер у постављању трендова и поставимо највише стандарде квалитета у индустријском развоју, док истовремено испуњавамо нашу посвећеност нашим инвеститорима“, додаје Јакуб Кодр.

Поред тога, ЦТП гради паркове што је могуће одрживије, са акцентом на њихову интеграцију у локалну заједницу. Прошле године, програмер је добио најбољу ЕСГ оцену за овај приступ, рангирајући се међу 21 ТП3Т најбољих компанија на свету од стране водеће агенције за рејтинг Морнингстар Сустаиналитицс. ЦТП разуме витални значај заједница у изградњи дуготрајних пословних екосистема. Прошле године, инвеститор је отворио друштвени центар Цлубхаус у Острави, други те врсте у Чешкој. Реч је о јединственом концепту простора који се прилагођава специфичним потребама закупаца и радника паркова – може се користити за приватне догађаје, корпоративне догађаје, радионице, спортске дане и још много тога.

О ЦТП-у
ЦТП је највећи котирани власник, девелопер и менаџер логистичких и индустријских некретнина по бруто закупној површини, са 11,8 милиона квадратних метара. ГЛА у 10 земаља (од 31. децембра 2023.). Компанија сертификује све нове зграде под БРЕЕАМ-ом на 'веома добро' или више и постигла је оцену ЕСГ са занемарљивим ризиком од Сустаиналитицс-а, потврђујући своју посвећеност одрживости.

За више информација посетите: ввв.цтп.еу.

КОНТАКТ ЗА МЕДИЈЕ:
Мартин Роман, шеф маркетинга и ПР-а, Чешка Република
Мобилни: +420 724 327 962
Емаил: мартин.роман@цтп.еу

Павлина Криванцова, представница за медије (АМИ Цоммуницатионс)
Мобилни: +420 776 100 009
Емаил: павлина.криванцова@амиц.цз