Sustainability Report 2022

Udržateľnosť
Správa 2022

Najdôležitejšie informácie

Stratégia ESG

Prípadové štúdie

Celá správa

Stiahnite si celú správu

Vyhlásenie generálneho riaditeľa

Remon L. Vos

VÝKONNÝ RIADITEĽ A GENERÁLNY RIADITEĽ

Udržateľnosť a komunita boli vždy súčasťou základných hodnôt a firemnej kultúry spoločnosti CTP. Máme dlhú históriu pozitívneho vplyvu na našu komunitu, rozvíjame udržateľné budovy a podnikáme etickým a zodpovedným spôsobom. Ako spoločnosť CTP rastie, pokračujeme v prehlbovaní našich cieľov v oblasti ESG a zvyšovaní zverejňovania informácií - preto som nadšený, že môžem predstaviť prvú správu o ESG spoločnosti CTP.

ESG je pre spoločnosť CTP prirodzené, pretože sme sa vždy zaviazali k dlhodobému a udržateľnému rozvoju. Spoločnosť CTP bola prvým developerom v strednej a východnej Európe, ktorý získal certifikát BREEAM Outstanding building, a na našich trhoch sme už dlho uznávaní ako lídri vo vývoji energeticky efektívnych riešení v oblasti nehnuteľností. V spoločnosti CTP nepovažujeme ESG za niečo, čo bráni podnikaniu, ale skôr za neoddeliteľnú súčasť našej celkovej stratégie, ktorej cieľom je dlhodobý rast hodnoty pre akcionárov v priebehu času a zároveň prínos pre všetky ostatné zainteresované strany.

Ako dlhodobý vlastník a prevádzkovateľ nášho portfólia obchodných parkov sme od začiatku významne investovali do zlepšenia kvality života a infraštruktúry komunít, v ktorých pôsobíme, pretože sa snažíme byť dobrými susedmi a dobrými občanmi na našich trhoch. Toto bolo vždy súčasťou obchodnej stratégie spoločnosti CTP a teraz je to kodifikované a posilnené v našej stratégii ESG do budúcnosti.

Počas svojej 25-ročnej histórie spoločnosť CTP neustále rástla. V súčasnosti zamestnávame takmer 700 odborníkov na nehnuteľnosti v desiatich krajinách, v ktorých pôsobíme, pričom pomer mužov a žien je približne 50:50, čo sa nám darí udržiavať už mnoho rokov. V roku 2022 sme pokračovali v zvyšovaní počtu žien vo vedúcich pozíciách, pričom naším cieľom je dosiahnuť 30% zastúpenie vo vyššom manažmente.

Viac informácií nájdete v úplnej správe

List od predsedníčky
Výbor pre udržateľnosť

Susanne Eickermann-Riepe

NEVÝKONNÝ RIADITEĽ

Náš svet sa rýchlo mení - pod vplyvom trendov v spôsobe života, práce a zábavy a hrozivých zmien, ako je napríklad zmena klímy. Spoločnosť ako CTP má možnosť pozitívne ovplyvniť tieto zmeny prostredníctvom svojej prítomnosti v desiatich krajinách a svojej ekonomickej sily. Rok 2022 so svojimi makroekonomickými protivetrami preukázal odolnosť obchodného modelu spoločnosti CTP a bol pevným pokračovaním konzistentného a udržateľného rastu skupiny.

Z pohľadu spoločnosti sa udržateľnosť začína uvedomením si, že všetky rozhodnutia majú vplyv na životné prostredie, zamestnancov, spoločnosť a prírodu. To vedie k druhému kroku, ktorým je ochota minimalizovať negatívne dôsledky pre okolitý svet a maximalizovať pozitívne účinky. V súlade s dlhodobými obchodnými princípmi a stratégiou spoločnosti CTP do budúcnosti sú udržateľnosť a zásady ESG neoddeliteľnou súčasťou činností na všetkých úrovniach. Spoločnosť CTP sa usiluje o pozitívny vplyv na klímu a zaväzuje sa znižovať emisie uhlíka, zvyšovať výrobu obnoviteľnej energie a zosúlaďovať činnosť so všetkými relevantnými rámcami a predpismi.

Úsilie spoločnosti CTP v oblasti udržateľnosti bolo ocenené spoločnosťou Sustainalytics s hodnotením ESG Rating 10,2 a vyhodnotené ako nízkorizikové; spoločnosťou Standard & Poor's s globálnym hodnotením udržateľnosti a ESG Evaluation Score 67; ako aj zaradením spoločnosti do indexu AEX ESG, ktorý zahŕňa 25 spoločností v rámci indexov AEX a AMX, ktoré vykazujú najlepšie environmentálne, sociálne a riadiace postupy.

Viac informácií nájdete v úplnej správe

Najdôležitejšie udalosti 2022

FIREMNÁ ZODPOVEDNOSŤ

Spustenie stratégie ESG

V roku 2022 podnikla spoločnosť CTP niekoľko krokov na formalizáciu a inštitucionalizáciu svojej stratégie ESG v celej skupine. Spoločnosť CTP vyvinula štvorpilierový prístup na systematizáciu tém, ktoré považuje za podstatné. Tieto "piliere" sú: snaha o klimaticky pozitívne pôsobenie; zakotvenie parkov v komunitách; stimulovanie sociálneho im-pact & well-being; a podnikanie s integritou. Tieto piliere zachytávajú oblasti zamerania a predstavujú vzájomne prepojené skupiny činností. Ako spoločnosť CTP rastie a vyvíja sa, vyvíja sa aj jej stratégia ESG. Spoločnosť zabezpečuje pravidelnú aktualizáciu svojej stratégie ESG, aby sa zamerala na najpodstatnejšie témy a mala čo najväčší vplyv. V druhej polovici roka 2022 spoločnosť CTP v rámci zdokonaľovania svojej stratégie ESG vykonala svoje prvé "dvojité posúdenie významnosti". Dvojité posúdenie významnosti hodnotí vplyv Spoločnosti na otázky ESG a potenciálny finančný vplyv mat-érií ESG na výkonnosť Spoločnosti. Výsledok hodnotenia bol použitý na úpravu stratégie a definovanie príslušných kľúčových ukazovateľov výkonnosti.

Zriadenie výboru ESG

S cieľom zlepšiť riadenie tém ESG vrátane rizík a príležitostí súvisiacich s klímou v rámci skupiny a posilniť dohľad predstavenstva zriadila spoločnosť CTP v roku 2022 výbor ESG. Výbor ESG pozostáva z nevýkonných riaditeľov a hostí vrátane výkonných riaditeľov a vedúceho ESG skupiny. Zasadnutia výboru sa konajú pravidelne, aby sa zabezpečilo, že ESG je neoddeliteľnou súčasťou stratégie CTP a že sa sledujú ciele týkajúce sa ESG a klímy.

UDRŽATEĽNÉ NEHNUTEĽNOSTI

Fyzické klimatické riziko

V roku 2022 CTP vykonal posúdenie fyzických klimatických rizík s cieľom overiť akútne a chronické fyzické klimatické riziká. Nástroj využíva deväť rôznych klimatických scenárov, od scenára REMIND (1,5 °C) po scenár IPCC (5 °C), s výhľadom do roku 2100 a analýzou klimatických rizík považovaných za potenciálne významné pre spoločnosť, medzi ktoré patria pobrežné záplavy, extrémne teplo, extrémny chlad, riečne záplavy, tropické cyklóny, vodný stres a lesné požiare. Na základe výsledkov analýzy boli identifikované mat eriálové klimatické riziká. Vzhľadom na geografické rozmiestnenie svojich nehnuteľností, kolektívne adaptačné opatrenia, ktoré sa realizujú v príslušných krajinách, a robustný dizajn a konštrukciu budov spoločnosť CTP nepredpokladá žiadne analyzované klimatické riziko, ktoré by mohlo v blízkej budúcnosti významne ovplyvniť jej finančné výsledky.

Fotovoltaika

V roku 2022 spoločnosť CTP zvýšila svoju inštalovanú fotovoltaickú kapacitu zo 6 MWp na 38 MWp a zriadila špecializovanú funkciu pre energetiku na úrovni skupiny a krajiny. Cieľom na rok 2023 je mať nainštalovaných ďalších minimálne 100 MWp.

PODÁVANIE SPRÁV O UDRŽATEĽNOSTI

Hodnotenie taxonómie EÚ

Výročná správa spoločnosti CTP za rok 2022 predstavila prvé zosúladenie taxonómie spoločnosti s EÚ. Taxonómia EÚ, okrem iných zverejnení, viedla k vypracovaniu interných pro-cesov a politík Spoločnosti pre zber a správu údajov ESG v roku 2022. Zverejňovanie informácií o Taxonómii EÚ a zavádzanie jej technických kritérií do prevádzky je ďalším krokom k tomu, aby sa činnosť spoločnosti CTP stala viac suspektnou. Ambície spoločnosti CTP v oblasti udržateľnosti sú v súlade s požiadavkami Taxonómie EÚ.

INOVÁCIE

Clubhaus

S cieľom podporiť úsilie spoločnosti o začlenenie svojich parkov do komunít, v ktorých pôsobí, zaviedla spoločnosť CTP vo vybraných lokalitách parkov koncept výstavby zmiešaných objektov Clubhaus. V rámci stratégie parkov spoločnosť CTP vytvára spoločné priestory, ktoré slúžia zamestnancom nájomcov a miestnym komunitám. Clubhaus spoločnosti CTP ponúka priestory na stretnutia, vzdelávacie aktivity, spoločenské stretnutia, zdravotnícke služby, kaviareň, obchod so zmiešaným tovarom a jedáleň, ako aj vonkajšie zariadenia a komunita parku ho môže využívať bezplatne. Clubhaus v CTPark Bucharest West, ktorý bol otvorený v roku 2022, získal certifikát BREEAM Outstanding.

Pokročilý systém riadenia obnoviteľných zdrojov energie zavedený v Amsterdame

V roku 2022 spoločnosť CTP zaviedla pokročilý systém výroby a riadenia energie z obnoviteľných zdrojov v CTPark Amsterdam City, viacpodlažnom a viacnájomnom projekte s rozlohou 120 000 m2 v západnej časti Docklands v Amsterdame. Je vybavený solárnymi panelmi, veternými turbínami, nabíjacími bodmi pre elektrické vozidlá a špecializovaným systémom riadenia energie.

Pozrite si celú správu a dozviete sa viac

Stratégia ESG

Keďže ESG je taký široký pojem, na efektívne konanie v súlade s jeho zásadami je potrebný systematický prístup. Spoločnosť CTP vyvinula prístup založený na štyroch pilieroch s cieľom systematizovať tie témy ESG, ktoré sú pre spoločnosť podstatné.

CTP PRÍSTUP:

Snaha o pozitívny prístup ku klíme
Zakotvenie parkov v komunitách
Stimulovanie sociálneho vplyvu a blahobytu
Podnikanie s integritou

Snaha o pozitívny prístup ku klíme

Ambíciou spoločnosti CTP je dosiahnuť pozitívny vplyv na klímu vo všetkých svojich činnostiach, od podnikových operácií až po rozvoj a správu aktív. To znamená, že spoločnosť CTP sa prostredníctvom svojich činností a rozhodnutí snaží pozitívne ovplyvňovať životné prostredie, čo zahŕňa aj klímu.

Zakotvenie parkov v komunitách

Spoločnosť CTP vyvíja parky a buduje ich do vlastníctva a prevádzky. To znamená, že spoločnosť CTP je v komunitách dlhodobo, nielen počas výstavby svojich parkov. Dobrá spolupráca s obcami a miestnymi komunitami zabezpečuje možnosti rastu pre spoločnosť CTP a jej nájomcov. Miestna prítomnosť CTP nespočíva len v poskytovaní priestorov na vytvorenie pracovných miest. Spoločnosť vykonáva viacero aktivít súvisiacich s rozvojom infraštruktúry, ako aj s podporou komunít.

Stimulovanie sociálneho vplyvu a blahobytu

Vplyv programu CTP ďaleko presahuje rámec parkov a budov, ktoré vytvára. Spoločnosť CTP je v neustálom kontakte s ľuďmi, ako aj v komunitách, v ktorých pôsobí, a kladie dôraz na podporu ich blahobytu. Spoločnosť CTP aktívne pomáha ľuďom v širšej komunite mnohými rôznymi spôsobmi vrátane pomoci mladým ľuďom pri vzdelávaní, poskytovania prístrešia a iných druhov pomoci ukrajinským utečencom a finančnej pomoci na paliatívnu starostlivosť.

Podnikanie s integritou

Súčasťou etiky spoločnosti CTP je byť dlhodobým partnerom pre svojich klientov a ostatné zainteresované strany. Etické zaobchádzanie s klientmi a dodávateľmi je kľúčovým prvkom, ktorý je základom silného a dôveryhodného vzťahu.

Pozrite si celú správu a dozviete sa viac

Prípadové štúdie

CTPark Bucharest West

Deväť budov získalo certifikát veľmi dobrý (priemerné skóre: 58%).

Dve budovy získali certifikát Excellent (priemerné skóre: 71%).

Certifikovaná hrubá prenajímateľná plocha: (bez Clubhausu).

Clubhaus získal koncom augusta 2022 certifikát BREEAM Outstanding (New Construction).

20% energie spotrebovanej v Clubhause pokrytej strešným solárnym systémom.

Počas prvých 18 mesiacov sa v klube Clubhaus uskutočnilo 20 komunitných podujatí.

Certifikát ISO 50001 a ISO 14 001.

CTPark Praha Západ (budova CHR2)

Jedna budova získala certifikát Vynikajúce (skóre: 90,6%).

Jedna budova je v súčasnosti v procese certifikácie a jej cieľom je dosiahnuť výnimočnosť.

Certifikovaná hrubá prenajímateľná plocha: 5 626 m2.

Druhé najvyššie skóre BREEAM pre priemyselnú budovu v ČR.

Integrovaný systém BMS monitoruje a riadi vodné a vykurovacie plynové systémy a podsystémy, aby sa zabránilo únikom a plytvaniu.

Sú vybavené pisoármi bez vody a toalety a umývadlá sú vybavené systémami regulácie prietoku, ktoré znižujú spotrebu.

Budova CTPark Praha východ NU3

Certifikácia BREEAM: (priemerné skóre: 89,6%), certifikovaná hrubá prenajímateľná plocha: 72 417 m2.

Integrovaný systém BMS monitoruje a riadi vodné a vykurovacie plynové systémy a podsystémy, aby sa zabránilo únikom a plytvaniu.

Sú vybavené pisoármi bez vody a toalety a umývadlá sú vybavené systémami regulácie prietoku, ktoré znižujú spotrebu.

Systém BMS monitoruje a meria spotrebu budovy na vykurovanie, chladenie, ohrev TÚV, vnútorné osvetlenie, vetranie, vonkajšie osvetlenie, dekoratívne osvetlenie a displeje, čerpadlá malých spotrebičov a ventilátory.

Všetky podnájomné priestory majú samostatné meranie spotreby energie.

Celá správa

Stiahnite si celú správu

Prihláste sa na odber nášho newslettera

Prihlásením sa na odber nášho newslettera získate aktuálne informácie o najnovšom vývoji spoločnosti CTP, poznatkoch z odvetvia a exkluzívnych ponukách. Pripojte sa k našej komunite a staňte sa súčasťou budúcnosti priemyselných nehnuteľností.

Vyhľadávač nehnuteľností

Odporúčané vlastnosti Zobraziť všetky nehnuteľnosti

Obchodný kontakt

Adresa parku

Bratislava