Pořád sme na začiatku. Coworky budú všude

#komunita #ponavka #ctp #brnoregion

Sú to dva roky, čo sa v areáli bývalého brownfieldu, brněnské Vlněny, otvoril prvý cowork Clubco. Uvnitř je žltý, netradiční, najskôr trojpatrový a nakoniec hneď v piatich patroch. Úspech pôvodného projektu teraz veda k tomu, že roste. Druhá pobočka sa otvírá v Nupakách u Prahy, ďalšia bude nasledovať na jeseň v Ostrave a už teraz sa počíta s tým, že ani tým to nekončí. Sdílená pracovná miesta sú totiž trendy. Prečo? I o tom mluví v rozhovoru Adriana Sniegonová, manažerka prvního Clubca, ktorá teraz pomáha uskutečňovať plány na ty ďalšie.

 Clubco v Nupakách na Praze-východ vybočuje zo zajetého štandardu. Miesto rušného centra mesta stojí v CTParku Praha východ v miestach, kde sa kríži najrušnejšie české tahy na Prahu, Brno a Plzeň. Sloužit bude tým, kto hľadá pohodlné a dôstojné podmienky k práci bez toho, aby sa blúdil zaplnenými ulicami. „Reagujeme tým na danú ponuku zdieľaných kancelárií v lokalite,“ hovorí Sniegonová a jazdiť nielen na blízkost dálničních križovatek, ale aj husto zaľudnených okolitých obcí, odkiaľ inak rad ľudí do pražských kancelárií.

 

Keď sa rozhodlo, že brněnské Clubco nezůstane osamocené?

Keď existovalo asi pol roku a pekne sa zaplňovalo, tak rýchlo vykryštalizoval nápad, že by bola škoda mať ho jenom jedno. Otázka byla spíš, kde rozšírovanie začne. V Nupakách je to industriálna zóna, kde máme kancelársku budovu, a priamo majiteľ CTP Remon Vos povedal, že by bolo fajn mať zdieľané kancelárie práve tam. Premýšľalo sa o tom dlho, ale myslím, že najskôr sme si to potrebovali vyskúšať tady v Brně. Když to vyšlo, mohli jsme jít dál. 

“Spousta lidí pendluje medzi Prahou a Brnem a ďalšími mestami a už nebaví pracovať v autě nebo po benzinkách. “
 

Pomohla predchádzajúca skúsenosť?

Určite. Čo sa týka toho, jak cowork postaviť, ako priestor rozčleniť na kancelárie, zasedačky, brněnské sdílená místa, v tom nám funguje ohromně pomohlo. Máme feedback od spousty lidí, víme, co funguje, a tím pádem co a jak nastavit. V Ostravě to bude proto vypadat velmi podobně jako v Brně i co se týče fungování, v Nupakách se přizpůsobujeme tomu, že se nejedná o městské centrum. Zatiaľ ani veľký potenciál úplne odhadnúť odozvu, ale nás myšlienka, že v okolí nič takého nie je, pritom lokalita má Spousta lidí pendluje medzi Prahou a Brnem a ďalšími mestami a už je nebaví pracovať v autě alebo po benzinkách – to je mimochodom jedna zaujímavá vec, pretože naproti nášmu coworku v Nupakách je jedna z najvyťaženejších benzinových staníc v republike. A do samotného areálu CTPark Prague East často smeruje veľa ľudí, priamo nad nami je napríklad colná správa. My tam teraz privedieme ďalší život az počiatočných 500 sa môžeme rozširovať až na 2000 metrov čtverečných plôch.

 

Do akej miery jste se na místě přizpůsobovali?

Prispôsobili sme sa budove, kde bola pôvodne kancelárska vestavba, zdieľaný priestor vnútri sme ale veľa zmenili. Vyčistili a vybourali sme ho, vsadili dovnútra presklené diely, takže je tam veľa svetla. Zatiaľ sme si vzali rovnakú polovicu a rozmiestnili tam typy priestorov pre prácu jako v Brně – hot desky, fixní místa, kanceláře, eventový priestor a zasedačky. Kanceláře majú rovnaké vybavenie, k dispozícii je zdieľaná kuchynka i salónik zóna s vysokým barovým stolom. U toho sme totiž už v Brně zistili, že ho majú ľudia fakt radi – je to priestor hneď u vchodu, okolo ktorého každý prejde, a vychádzajú z neho hlavne väčší extroverti, ktorí si chcú povídat u jídla nebo vyřizování mailů. Hodně oblíbené jsou taky polstrované one to one boxy. Ty sice nie sú odhlučněné, ale aj tak tlmí zvuk, nikto nikomu nekouká cez rameno, takže sú pořád plné.  

 

 

Sama ste pracovala v coworku v Španielsku a teraz dva roky vediete Clubco. Je to rovnaká zkušenost?

Nevidím moc veľké rozdiely, coworky tu i tam vyhľadajú rovnaké typy ľudí, ktorí chcú skúsiť niečo iného a nového. Majú otvorenejší pohľad a jeho variabilita nechce fungovať tak, že x nech vás uváži k jednému pracovnému miestu. Je to vesměs pre freelancery, ktorí ešte nevedia, kde sa usadí a ani to, či im z tej ich aktivity nevyrastá nejaká menšia alebo stredná firma. Zároveň je cowork pre ľudí, ktorí chcú byť súčasťou nejakých komunít, nebyť len sami doma na domácej kancelárii alebo sami pracujeme v uzavretých kanceláriách. I u tých, kto u nás v Brně má uzavretú kanceláriu, mi príde, že ide o firmy, ktoré chcú byť súčasťou komunity – mať možnosť hovoriť aj s ostatnými o nejakej téme, ísť na prednášku. Mindset ich vedenie je, že zamestnanci chcú použiť niečo viac než len miesto k práci. Když vezmu současné obsazení našich kancelárií, často to vzniklo tak, že firma mala rôzne na home office pár zamestnancov okolo danej lokality a oni sami si povedali, že by im vyhovovalo občas sa niekde potkat.

„Sledujeme, že subjekty, ktoré by sa už z coworku mohli presunúť do niečoho väčšieho, často opustiť nechce. Nebo se nás ptají, jestli odešly do vedlejší budovy, tak jestli bychom jim mohli nové kanceláře spravovat stejně jako Clubco.“
 

 

Čo dalšího jste se za dva roky Clubca naučili?

Že ľudia milujú živú zeleň. Sama bych to možná neřekla, ale vnímam to jako opravdu důležitý prvek. Celý deň sedíme v kancelárii u počítača a chceme okolo seba aspoň trochu prírody. A pekné reakcie máme aj tu veľa svetla a náš špecifický dizajn. A možno viac než super technické vybavenie, na ktorom si zakladáme, ľudia oceňujú partu ľudí, ktorí sa o ne starajú.

 

Ako sa posunulo vnímanie coworku za dobu, čo v odbore pôsobíte vy osobne?

Když to srovnám se Španělskem, kde jsem pracovala předtím, tak se v Česku práci ve sdílených prostorách pořád trochu učíme. Když jsem se s lidmi bavila na prvých prohlídkách, tak moc nevedeli, jak koncept funguje, nechápali práci v coworku. Teraz už koncept vysvetlíme málokomu. Určite tomu pomohol covid. Firmy, ktoré v covidu kancelária ešte nemali a nejako fungovali na ďalej, si to naraz osvojili ako alternatívu s mnohými výhodami, ako napríklad plne servisované kancelárie a komunitný život. Už to nie je niečo ezoterického. Zvykli si samotní zamestnanci a ich manažéri.

 

Čo čakáte do budúcnosti? Hovorí sa, že pracovná realita sa ešte viac rozprskne…

Veľa sledujeme, že subjekty, ktoré by sa už z coworku mohli presunúť do niečoho väčšieho, často opustiť nechce. Nebo se nás ptají, jestli odešly do vedlejší budovy, tak jestli bychom jim mohli nové kanceláře spravovat stejně jako Clubco. Jde o ten typ servisu, ktorý jim poskytujeme, nie len o priestory. Oni nechcem riešiť kafe, jestli je papír v tiskárně nebo jestli mají nachystat zasedačku na školení. O to všetko sa tým a oni si s tým nechcem nelámať hlavu. Keď máte vlastnú kanceláriu a organizujete tam nejaký večírek, niekto z týmu musí komunikovať s cateringovkou, prestaviť daný priestor pre potrebné množstvo ľudí, všetko nachystať. Tohle s naší pečí odpadá. Niektoré firmy si chcú vyriešiť komplet po svojom au nás len poptajú priestor. Roste, ale tých, ktorých nechceme počítať, ale aký máme rozpočet a čo s tým zvládneme urobiť. Zdá sa to ako maličkosť, ale je to ohromná služba.

 

V brněnském coworku sedí najčastejšie IT špecialisti. Bude nejaká profese, ktorú budeme vo zdieľaných kanceláriách do budúcnosti stretávať častejšie?

Môj osobný názor je, že tento trend obecně poroste. Najmä odborníci, ktorí robia prácu s väčšou pridanou hodnotou, budú tento pracovný mód vyhľadávať čím ďalej častejšie a čoworku bude len pribývat. Sme na začiatku. Jak se svět otvírá, lidé zjišťují, jak to funguje, a povědomí o sdílených pracovních místech se bude dál a dál rozšiřovat. Coworky budú všade.

 

Adriana Sniegonová Adriana Sniegonová

 

Prihláste sa na odber nášho newslettera

Prihlásením sa na odber nášho newslettera získate aktuálne informácie o najnovšom vývoji spoločnosti CTP, poznatkoch z odvetvia a exkluzívnych ponukách. Pripojte sa k našej komunite a staňte sa súčasťou budúcnosti priemyselných nehnuteľností.

Vyhľadávač nehnuteľností

Odporúčané vlastnosti Zobraziť všetky nehnuteľnosti

Šípky CTP NV €16.6 Ikona CTP NÁJSŤ NEHNUTEĽNOSŤKruhová šípka CTP AR je vonku

Obchodný kontakt

Ivan Pastier

Adresa parku

Bratislava

Opletalova 87, 841 07 Bratislava - Devínska Nová Ves Slovensko

Získajte ponuku

    Požiadavky