Bez spolupráce to nejde. CTP podporilo vznik mestských ateliérov a skúšobní

Vývoj je proces. Niečo vymyslíte, naprojektujete a čakáte na stavebné povolenie alebo materiál. A medzitým je miesto projektu prázdne, alebo na ňom stará budova, ktorá čaká na opravu alebo demoláciu. To druhé sa stalo v CTParku v brnenskej Líšni, kde jeden z najväčších českých developerov postupne kultivuje bývalý brownfield. Jedna z budov, kde sa dřív sídlila administratíva, pôjde v roku 2026 k zemi. Do tej doby sa ale firma dohodla s mestom Brnem, že ju budú využívať zástupcovia nezávislej kultúry, ktorí nemajú vo meste kde tvoriť a skúšať. Zrodili sa tak mestské skúšobne a ateliéry ZET9.

"V miestech, kde pôsobíme, sa v rámci spoločenskej zodpovednosti snažíme aktívne komunikovať s miestnymi samosprávami a podporovať lokálne zámeny. Do projektu vybudovanie ateliérov a skúšobní sme sa zapojili tak, že sme dali k dispozícii prostory, a vďaka nášmu profesnému zameraniu sa podarilo rýchlo sprovozniť aj všetky inžinierske siete vrátane pripojenia na vytápění ze SAKO Brno. Budovu sme vďaka tomu dokázali pripraviť počas troch mesiacov," hovorí Michal Dospěl, regionálny stavebný riaditeľ CTP. Zástupcovia mesta za ním pôvodne prichádzali s prosbou o poskytnutie stavebných buniek. Nakoniec je z toho ale celá jedna budova v areáli bývalého Zetoru, kam už dnes vďaka rozvoju areálu dochádzajú pohodlne aj MHD, takže o to atraktívnejšie miesto je.

Z pozície developera sa na a jeho kolegovia postarali o kompletné zázemie. Samotné rozdělení prostor umělcům a provoz má na starost TIC Brno. První umělci by tady mali začať v priebehu leta. O prostory je ale už teraz veľký záujem. "Jen na první prohlídku budovy přišlo na 40 umělců různých profesí, od grafiků, fotografů, architektů, designerů až po nejrůznější hudebníky. Žiadosti o prostory si môžu podávať do 4. augusta," hovorí Hana Bánovská, hovorkyňa TIC Brno. K atraktivitě místa přispívá i to, že v bezprostredním okolí není bytová zástavba, takže tady umělecká tvorba ani akce nikoho nebudou rušit.

Zázemí pre bezdomovcov, milovníkov umenia a žaby

Spoločný projekt mestských skúšok a ateliérov nie je jediný, ktorým CTP prorastá do života mesta. Nie je prvý a rozhodně nebude ani posledný. Keď začala covidová pandémia, poskytl vývojár mestu stavební buňky v hodnotě 2,5 milionů korun, ve kterých vyrostlo nejdřív záchytné centrum pro nemocné lidi bez domova a dnes je z neho kontaktní centrum pro lidi ohrožené závislostí.  

Úplne iný charakter má projekt napojený na byznys park Ponávka na hranici mestskej časti Komárov. CTP tam za korunu a na 30 let poskytlo pozemky, kde rastie celý nový park, a tvorí tak oddychovú zónu medzi kancelárskym a obchodným areálom a bytovými domami. A ešte iný príbeh firmy píše v areáli Černovických terás. "Stavíme tam halu, pričom sme objavili vzácne ropuchy zelené. V záujme zachovania tohto druhu sme v spolupráci s krajskými ekológiami vymysleli, že vytvoríme jazierko, kam sme ho prestrihovali, aby mohli normálne žiť ďalej. Významnou mierou nám pomáha mestská časť Brno-Černovice, ktorá poskytla pozemok a stará sa o doplnenie vody," dává ďalší príklad Michal Dospěl.

Jiná novinka sa teprve chystá v centre mesta. CTP tady spravuje areál bývalého hnedofieldu Vlněna, ktorý celý zrenovovala. V zadnej časti zbývajú budovy kotelny a trafostanice, ktoré mali jít brzy k zemi kvůli stavbě nové městské třídy. Ta sa teraz ale kvôli meniacej sa ekonomickej situácii mesta odkláda, a tak sa ponúka využiť prostory ešte inak, dokud je to možné. "V tomto mieste skúšobné byť nemůžou, rušili by som okolní obyvatele, ale premýšľame napríklad nad možnosťami galérie alebo iných výstavných priestorov," naznačuje Michal Dospěl, že aj tak bude pre umenie priestoru čím ďalej viac. A nielen pre nich.

"Celé naše podnikanie stojí na vzťahoch a prepojení. Tým, že si budovy nechávame vo svojom vlastníctve a léta je prevádzkujeme, chceme byť aj v súlade s okolím, ve ktorom žijeme, a snažíme sa pre to robiť čo najviac," pomenováva Dospěl niečo, čo je pojítkem všech projektů CTP. A má pre to hneď ďalšie dôkazy. S cieľom ďalšieho rozvoja regiónu a znalostnej ekonomiky sa chystá nový vedecko-technický park na Černovických terasách.