CTP ZÍSKALO CENU BROWNFIELD24 S PRVÝM STAVEBNÝM PROJEKTOM V NEMECKU

Stuttgart/Ibbenbüren, 17. máj 2024 – CTP, najväčší európsky kótovaný vlastník, developer a manažér logistických a priemyselných nehnuteľností podľa hrubej prenajímateľnej plochy, vyhral tohtoročnú cenu Brownfield24 v kategórii Najlepší projekt brownfield (logistika) s prvým nemeckým novostavbou projektu. Ocenená nehnuteľnosť, CTPark Bremen-Hemelingen, sa nachádza na mieste bývalej mestskej skládky na okraji Brém. Po intenzívnych stavebných a rekonštrukčných prácach CTP Germany bude do 1. júna 2024 vybudovaný moderný obchodný a logistický park s približne 28 700 štvorcovými metrami nových logistických priestorov.

Špeciálne výzvy v manažmente pôdy
Hlavnými výzvami projektu boli kontaminovaný zásypový materiál a požiadavky na ochranu pôdy. Hneď na začiatku zemných prác sa ukázalo, že vyrobený materiál bol kontaminovaný zmesou domového odpadu a minerálov (>20 % z celkovej hmoty) a preto ho bolo možné zlikvidovať len s vysokými nákladmi. Cieľom koncepcie hospodárenia s pôdou preto muselo byť odstránenie a likvidácia čo najmenšieho množstva skládkového materiálu z lokality. Špeciálne pre tento účel bol vyvinutý kreatívny geotechnický koncept zameraný na riešenie, ktorý pozostáva z pôdneho manažmentu a špeciálnych základov.

Odstránený materiál mal byť po vyseparovaní a vyseparovaní nerecyklovateľného obsahu (zložky domového odpadu ako plasty, fólie, kovové časti, zvyšky látok a pod.) zasypaný do plochy. Vyrovnanie základu sa v podstate dosiahlo premiestnením materiálov z telesa skládky (cut & fill). Potrebný odvoz predstavoval približne 16 200 metrov kubických pri objeme zákazky asi 19 800 metrov kubických.

Táto metóda mala tú výhodu, že nevzniká žiadny výkopový materiál, a teda žiadne náklady na likvidáciu, čo šetrí zdroje a je ideálne pre kontaminované pôdy nachádzajúce sa na stavenisku. Metóda úplného vytesnenia tiež znamenala, že pri výstavbe stĺpov nevznikli žiadne cesty v nepriepustných vrstvách (krycie vrstvy podzemnej vody), takže mohla byť zaručená aj ochrana podzemnej vody. Pasívne odvodnenie plynu a plynotesnosť podlahy haly tiež zabránili vnikaniu skládkového plynu.

Komplexná obnova mestskej infraštruktúry v Brémach
Ako víťaz ceny Brownfield24 za najlepší projekt brownfield (logistika) je lokalita jedným z aktuálnych príkladov úspešnej revitalizácie. Dôraz je kladený na revitalizáciu brownfieldov, čo prispieva k zamedzeniu ďalšieho uzatvárania pôdy (greenfields) z hľadiska ochrany pôdy. Opätovné využitie existujúcich zdrojov a implementácia moderných environmentálnych technológií navyše pomáha chrániť prírodné zdroje, znižovať znečistenie životného prostredia a podporovať možnosti trvalo udržateľného rozvoja. Nehnuteľnosť teda spĺňa kritériá pre certifikát DGNB Gold a má fotovoltický systém a vzduchové tepelné čerpadlá.

Dôkladná príprava staveniska sa ukazuje ako užitočná aj vzhľadom na vynikajúcu polohu v GVZ Bremen, najväčšom európskom stredisku nákladnej dopravy a štvrtom najväčšom kontajnerovom uzle v severnej Európe. Park sa nachádza vo vyhradenej priemyselnej zóne a je prístupný 24 hodín denne a dá sa ľahko dostať verejnou dopravou v univerzitnom meste s takmer 600 000 obyvateľmi. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri diaľničnej križovatke A27/A1 a ponúka atraktívne dopravné spojenie do centra Brém, na severovýchod a západ Nemecka. Vďaka svojej polohe je park jedinečne prepojený aj s (veternou) energetikou. Takmer celý hodnotový reťazec pokrýva výskum, vývoj, servis a údržba v Brémach a Bremerhavene.

O spoločnosti CTP
Spoločnosť CTP je najväčším kótovaným vlastníkom, developerom a správcom logistických a priemyselných nehnuteľností z hľadiska hrubej prenajímateľnej plochy s 11,2 milióna m2 GLA v 10 krajinách (k 30. septembru 2023). Spoločnosť certifikuje všetky nové budovy v rámci systému BREEAM na úrovni "veľmi dobrá" alebo vyššej a dosiahla hodnotenie ESG so zanedbateľným rizikom od spoločnosti Sustainalytics, čím potvrdila svoj záväzok k udržateľnosti. Viac informácií nájdete na adrese: www.ctp.eu.

KONTAKTNÉ ÚDAJE PRE OTÁZKY MÉDIÍ:
Patryk Statkiewicz
Vedúci skupiny pre marketing a PR
Mobilný telefón: +31 (0) 629 596 119
E-mail: patryk.statkiewicz@ctp.eu

ÚDAJE AGENTÚRY
teamtosse GmbH
doktor Daniel Bambach
Tel: +49 (89) 41 41 75 290
E-mail: daniel.bambach@teamtosse.de
www.teamtosse.de