Výsledky CTP NV za 1. štvrťrok 2025
CTP HLÁSI SILNÉ ZRÝCHLENIE NÁJMOVEJ AKTIVITY V 1. ŠTVRŤROKU 2025 (+241 TP5 T) a porovnateľný rast nájomného o 4,21 TP5 T; EPRA NTA na akciu až 18,58 EUR
AMSTERDAM, 8. mája 2025 – Spoločnosť CTP NV (CTPNV.AS) („CTP“, „Skupina“ alebo „Spoločnosť“) zaznamenala v 1. štvrťroku 2025 hrubý príjem z prenájmu vo výške 182,5 milióna EUR, čo predstavuje medziročný nárast o 15,91 TBI a medziročný rast nájomného o 4,21 TBI, najmä v dôsledku indexácie a reverzie opätovných rokovaní a končiacich nájomných zmlúv. Objem prenájmu sa v prvom štvrťroku zrýchlil, pričom medziročne bolo podpísaných o 241 TBI viac nájomných zmlúv. Priemerné mesačné nájomné z novo podpísaných nájomných zmlúv sa medziročne zvýšilo o 31 TBI.[1].
K 31. marcu 2025 dosiahol ročný príjem z prenájmu 748 miliónov EUR, pričom obsadenosť zostala na úrovni 93% a miera výberu nájomného bola 99,7%.
V prvom štvrťroku spoločnosť CTP dodala 95 000 m² s výnosom z obstarávacej ceny („YoC“) 10,01 TP5T a 1 001 TP5T prenajatých pri dokončení, čím sa existujúce portfólio skupiny zvýšilo na 13,4 milióna m² GLA, zatiaľ čo hrubá hodnota aktív („GAV“) sa zvýšila o 2,31 TP5T na 16,3 miliardy EUR a medziročne o 16,71 TP5T. Čistý zisk z nehnuteľností na akciu podľa EPRA sa v 1. štvrťroku zvýšil o 2,81 TP5T na 18,58 EUR a medziročne o 12,61 TP5T.
Upravený zisk z EPRA pre danú spoločnosť sa medziročne zvýšil o 12,91 TP5T na 98,7 milióna EUR. Upravený zisk na akciu (EPRA) spoločnosti CTP dosiahol 0,21 EUR, čo predstavuje nárast o 6,91 TP5T a je na ceste k dosiahnutiu prognózy. Skupina potvrdzuje svoju prognózu upraveného zisku na akciu (EPRA) pre danú spoločnosť na rok 2025 vo výške 0,86 EUR – 0,88 EUR, čo predstavuje nárast o 8 – 101 TP5T v porovnaní s rokom 2024.
K 31. marcu 2025 mali rozostavané projekty celkovú rozlohu 1,9 milióna m² s potenciálnym príjmom z prenájmu 148 miliónov EUR po úplnom prenájme a očakávaným rokom používania (YoC) 10,3%.
Pozemky skupiny dosiahli rozlohu 26,4 milióna m², z čoho 21,9 milióna m² je vo vlastníctve a v súvahe. Tieto pozemky zabezpečujú pre CTP značný potenciál budúceho rastu, najmä v okolí existujúcich obchodných parkov. V kombinácii s jej vedúcim rastom v odvetví očakáva CTP v nasledujúcich rokoch aj naďalej dvojciferný rast čistých čistých príjmov (NTA).
Americké obchodné clá ešte viac poháňajú nearshoring, pričom spoločnosti vyrábajú v Európe pre Európu, zatiaľ čo export z regiónu strednej a východnej Európy do USA je obmedzený. Najmä ázijské spoločnosti hľadajú alternatívne koncové trhy. Európa, ktorá predstavuje približne 251 TP5 biliónov svetového HDP, je pre ne atraktívnou lokalitou.
Keďže región strednej a východnej Európy ponúka najvýhodnejšiu cenovú ponuku v Európe, profitujeme najmä z trendu nearshoringu, čo sa prejavuje rastom počtu ázijských nájomcov z oblasti výroby, ktorí tvorili približne 201 biliónov TP5 z našich celkových prenájmov za posledných 12 mesiacov v porovnaní s podielom viac ako 101 biliónov TP5 z nášho celkového portfólia.“
Ročný príjem z prenájmu dosiahol 748 miliónov eur, čo ilustruje silnú generáciu peňažných tokov z nášho existujúceho portfólia s mierou výberu nájomného 99,71 TP5T. Zatiaľ čo ďalšia fáza rastu je už uzamknutá s našimi 1,9 miliónmi m² rozostavaných GLA a pozemkami s rozlohou viac ako 26,4 milióna m², v nasledujúcich rokoch budeme naďalej generovať dvojciferný rast čistých prenájmov (NTA). Okrem predbežného prenájmu pre súčasný proces máme podpísané ďalších 75 000 m² prenájmov na budúce projekty, na ktorých plánujeme čoskoro začať s výstavbou.
Kľúčové informácie
V miliónoch EUR | 1. štvrťrok 2025 | 1. štvrťrok 2024 | Zmena % |
Hrubý príjem z prenájmu | 182.5 | 157.5 | +15.9% |
Čistý príjem z prenájmu | 179.4 | 153.6 | +16.8% |
Čistý výsledok ocenenia investícií do nehnuteľností | 156.2 | 165.6 | -5.6% |
Zisk za obdobie | 196.3 | 226.9 | -13.5% |
Upravený zisk EPRA podľa spoločnosti | 98.7 | 87.4 | +12.9% |
V € | 1. štvrťrok 2025 | 1. štvrťrok 2024 | Zmena % |
Upravený zisk na akciu EPRA špecifický pre spoločnosť | 0.21 | 0.20 | +6.9% |
V miliónoch EUR | 31. marca 2025 | 31. decembra 2024 | Zmena % |
Investície do nehnuteľností ("IP") | 14,839.4 | 14,655.3 | +1.3% |
Investície do nehnuteľností vo výstavbe ("IPuD") | 1,256.5 | 1,076.8 | +16.7% |
31. marca 2025 | 31. decembra 2024 | Zmena % | |
EPRA NTA na akciu | €18.58 | €18.08 | +2.8% |
Očakávaná ročná hodnota projektov vo výstavbe | 10.3% | 10.3% | |
LTV | 45.3% | 45.3% |
Pokračujúci silný dopyt nájomcov poháňa rast nájomného
V 1. štvrťroku 2025 podpísala spoločnosť CTP nájomné zmluvy na 416 000 m², čo predstavuje nárast o 241 TP5T v porovnaní s rovnakým obdobím v roku 2024, s priemerným mesačným nájomným za m² vo výške 6,17 € (1. štvrťrok 2024: 5,65 €). Po zohľadnení rozdielov medzi jednotlivými krajinami sa nájomné v priemere zvýšilo o 31 TP5T.
Podpísané nájomné zmluvy podľa m2 | Q1 | Q2 | Q3 | Q4 | FY |
2023 | 297,000 | 552,000 | 585,000 | 542,000 | 1,976,000 |
2024 | 336,000 | 582,000 | 577,000 | 618,000 | 2,113,000 |
2025 | 416,000 | ||||
medziročný rast | +24% |
Priemerný mesačný nájom podpísaných zmlúv na m2 (€) | Q1 | Q2 | Q3 | Q4 | FY |
2023 | 5.31 | 5.56 | 5.77 | 5.81 | 5.69 |
2024 | 5.65 | 5.55 | 5.69 | 5.79 | 5.68 |
2025 | 6.17 |
Približne dve tretiny nájomných zmlúv boli podpísané s existujúcimi nájomníkmi, čo je v súlade s obchodným modelom CTP, ktorý spočíva v raste s existujúcimi nájomníkmi v existujúcich parkoch.
Generovanie cashflow prostredníctvom stáleho portfólia a akvizícií
Priemerný trhový podiel spoločnosti CTP v Českej republike, Rumunsku, Maďarsku a na Slovensku dosiahol k 31. marcu 2025 28,61 TP5T a spoločnosť zostáva najväčším vlastníkom a developerom priemyselných a logistických nehnuteľností na týchto trhoch. Skupina je tiež lídrom na trhu v Srbsku a Bulharsku.
S viac ako 1 500 klientmi má CTP širokú a diverzifikovanú medzinárodnú základňu nájomcov, ktorú tvoria popredné spoločnosti so silným úverovým ratingom. Nájomníci CTP zastupujú širokú škálu odvetví vrátane výroby, high-tech/IT, automobilového priemyslu, elektronického obchodu, maloobchodu, veľkoobchodu a 3PL služieb. Základňa nájomcov je vysoko diverzifikovaná, pričom žiadny z nich nepredstavuje viac ako 2,51 bilióna TP5 z ročného nájomného spoločnosti, čo vedie k stabilnému toku príjmov. 50 najväčších nájomcov CTP predstavuje iba 34,11 bilióna TP5 z jej nájomného a väčšinu prenajímaných priestorov vo viacerých CTParkoch.
Obsadenosť spoločnosti dosiahla 931 TP5T (fiškálny rok 2024: 931 TP5T). Miera udržania klientov skupiny zostáva silná na úrovni 861 TP5T (fiškálny rok 2024: 871 TP5T) a dokazuje schopnosť CTP využívať dlhodobé vzťahy s klientmi. Obnos portfólia WAULT dosiahol 6,5 roka (fiškálny rok 2024: 6,4 roka), čo je v súlade s cieľom spoločnosti > 6 rokov.
Úroveň výberu nájomného dosiahla v 1. štvrťroku 2025 hodnotu 99,71 TP5T (fiškálny rok 2024: 99,81 TP5T), pričom nedošlo k zhoršeniu platobného profilu nájomníkov.
Príjmy z prenájmu v 1. štvrťroku 2025 dosiahli 182,5 milióna EUR, čo predstavuje medziročný nárast o 15,91 TBI (5 tisíc rupií) v absolútnom porovnaní, najmä vďaka dodaniam a rastu v porovnaní s porovnateľným obdobím. Na porovnateľnom základe príjmy z prenájmu vzrástli o 4,21 TBI (5 tisíc rupií) vďaka indexácii a reverzii zmlúv o prerokovaní a končiacim nájomným zmluvám.
Skupina zaviedla opatrenia na obmedzenie úniku z poplatkov za služby, čo viedlo k zlepšeniu pomeru čistého príjmu z prenájmu k príjmu z prenájmu z 97,5% v 1. štvrťroku 2024 na 98,3% v 1. štvrťroku 2025. V dôsledku toho sa čistý príjem z prenájmu medziročne zvýšil o 16,8%.
Rastúca časť príjmov z prenájmu generovaných investičným portfóliom CTP profituje z ochrany pred infláciou. Od konca roka 2019 všetky nové nájomné zmluvy skupiny obsahujú klauzulu o indexácii viazanej na index spotrebiteľských cien, ktorá vypočítava ročné zvýšenie nájomného ako vyššiu z týchto hodnôt:
- fixné zvýšenie o 1,5%-2,5% ročne alebo
- index spotrebiteľských cien[2].
K 31. marcu 2025 zahŕňalo 72% príjmov generovaných portfóliom Skupiny túto klauzulu o dvojitej indexácii a Skupina očakáva, že sa tento počet ďalej zvýši.
Potenciál návratnosti zostal stabilný na úrovni 14,4%. Nové nájomné zmluvy boli podpísané nepretržite nad odhadovanou hodnotou nájmu. („ERV“), čo ilustruje pokračujúci silný rast nájomného na trhu a podporuje ocenenia.
Ročný príjem z prenájmu dosiahol k 31. marcu 2025 748 miliónov EUR, čo predstavuje medziročný nárast o 14,21 TP5T, čo svedčí o silnom raste peňažných tokov investičného portfólia CTP.
Výstavby za 1. štvrťrok dodané s rokom pôsobnosti 10,01 TP5T a prenájmom 1001 TP5T pri dodaní.
Spoločnosť CTP pokračovala v disciplinovaných investíciách do svojich vysoko ziskových produktov.
V 1. štvrťroku 2025 skupina dokončila 95 000 m² nehnuteľností na prenájom (1. štvrťrok 2024: 169 000 m²). Developerské projekty boli dokončené s ročnou mierou prenájmu 10,01 TP5T, 1 001 TP5T a vygenerujú zmluvný ročný príjem z prenájmu vo výške 5,9 milióna eur. Dodávky v roku 2025 sú ako obvykle presunuté do štvrtého štvrťroka.
Zatiaľ čo priemerné stavebné náklady v roku 2022 boli okolo 550 EUR za m², v rokoch 2023 a 2024 dosiahli 500 EUR za m² a v 1. štvrťroku 2025 zostali stabilné. To umožňuje skupine naďalej dosahovať svoj najlepší rok spotreby (YoC) v odvetví nad 101 TP5T, čo je podporené aj jedinečným modelom parkov a internými odbornými znalosťami spoločnosti CTP v oblasti výstavby a obstarávania.
K 31. marcu 2025 mala Skupina 1,9 milióna m2 rozostavaných budov s potenciálnym príjmom z prenájmu 148 miliónov EUR a očakávaným rokom používania (YoC) 10,31 TP5T. Spoločnosť CTP má dlhodobé skúsenosti s dosahovaním udržateľného rastu prostredníctvom developerských projektov vedených nájomníkmi vo svojich existujúcich parkoch. 781 TP5T rozostavaných projektov Skupiny sa nachádza v existujúcich parkoch, zatiaľ čo 91 TP5T sa nachádza v nových parkoch, ktoré majú potenciál rozšíriť sa na viac ako 100 000 m2 prenajímateľných nehnuteľností. Plánované dodávky v roku 2025 sú 421 TP5T predprenajatých, čo je nárast oproti 351 TP5T vo fiškálnom roku 2024. Spoločnosť CTP očakáva, že pri dodaní dosiahne 801 TP5T až 901 TP5T predprenajatých nehnuteľností, čo je v súlade s historickou výkonnosťou. Keďže spoločnosť CTP pôsobí ako generálny dodávateľ na väčšine trhov, má plnú kontrolu nad procesom a načasovaním dodávok, čo spoločnosti umožňuje zrýchliť alebo spomaliť v závislosti od dopytu nájomcov a zároveň im ponúka flexibilitu, pokiaľ ide o ich požiadavky na budovu.
V roku 2025 Skupina očakáva, že dodá 1,2 až 1,7 milióna m² priestorov v závislosti od dopytu nájomcov. 75 000 m² nájomných zmlúv, ktoré sú už podpísané na budúce projekty – ktorých výstavba sa ešte nezačala – je ďalším príkladom pokračujúceho dopytu nájomcov.
K 31. marcu 2025 dosiahla rozloha pozemkov spoločnosti CTP 26,4 milióna m² (31. decembra 2024: 26,4 milióna m²), čo spoločnosti umožňuje dosiahnuť do konca desaťročia cieľ 20 miliónov m² prenájmu nehnuteľností. Skupina sa zameriava na mobilizáciu existujúcej rozlohy pozemkov a zároveň na udržanie disciplinovaného rozdeľovania kapitálu pri dopĺňaní rozlohy pozemkov. 581 TP5T pozemkov sa nachádza v existujúcich parkoch spoločnosti CTP, zatiaľ čo 311 TP5T sa nachádza v nových parkoch alebo s nimi susedí, ktoré majú potenciál narásť na viac ako 100 000 m². 171 TP5T pozemkov bolo zabezpečených opciami, zatiaľ čo zvyšných 831 TP5T bolo vo vlastníctve spoločnosti, čo je zodpovedajúcim spôsobom zohľadnené v súvahe.
Za predpokladu pomeru zastavanosti 2 m² pozemku k 1 m² prenájomnej plochy (GLA) môže spoločnosť CTP na svojom zabezpečenom pozemku postaviť viac ako 13 miliónov m² prenájmu plochy (GLA). Pozemky spoločnosti CTP sú v súvahe držané za cenu okolo 60 EUR za m² a stavebné náklady predstavujú v priemere približne 500 EUR za m², čím sa celkové investičné náklady dosahujú približne 620 EUR za m². Hodnota portfólia skupiny, s výnimkou staršieho portfólia bývalého Deutsche Industrie REIT, je približne 1 030 EUR za m², čo má za následok potenciál precenenia približne 400 EUR za m².
Monetizácia energetického biznisu
CTP pokračuje v pláne expanzie v oblasti zavádzania fotovoltaických systémov. S priemernými nákladmi ~ 750 000 EUR na MWp sa Skupina pri týchto investíciách zameriava na YoC 151 TP3T.
CTP má inštalovanú fotovoltaickú kapacitu 138 MWp, z čoho 80 MWp je plne v prevádzke.
V prvom štvrťroku 2025 dosiahli tržby z obnoviteľných zdrojov energie 1,9 milióna EUR, čo predstavuje medziročný nárast o 1 041 TP5T, a to najmä vďaka nárastu inštalovanej kapacity v priebehu roka 2024.
Ambície spoločnosti CTP v oblasti udržateľnosti idú ruka v ruke so stále väčším počtom nájomcov, ktorí požadujú fotovoltaické systémy, pretože im poskytujú i) lepšiu energetickú bezpečnosť, ii) nižšie náklady na užívanie, iii) súlad so zvýšenou reguláciou, iv) súlad s požiadavkami ich klientov a v) možnosť naplniť ich vlastné ambície v oblasti ESG.
Výsledky oceňovania poháňané potrubím a pozitívnym precenením stáleho portfólia
Ocenenie investičných nehnuteľností („IP“) sa zvýšilo zo 14,7 miliardy EUR k 31. decembru 2024 na 14,8 miliardy EUR k 31. marcu 2025, najmä v dôsledku prevodu dokončených projektov z kategórie Investičné nehnuteľnosti vo výstavbe („IPuD“) do kategórie IP.
Objem IPuD sa od 31. decembra 2024 zvýšil o 16,71 TP5T na 1,3 miliardy EUR k 31. marcu 2025, a to v dôsledku vynaložených kapitálových výdavkov, precenenia v dôsledku zvýšenia predprenájmu a postupu výstavby a začatia nových stavebných projektov v 1. štvrťroku 2025.
HPH sa k 31. marcu 2025 zvýšila na 16,3 miliardy EUR, čo predstavuje nárast o 2,3% v porovnaní s 31. decembrom 2024.
Precenenie v 1. štvrťroku 2025 dosiahlo 156,2 milióna EUR, čo bolo spôsobené precenením projektov IPuD.
Portfólio Skupiny má konzervatívny výnos z ocenenia na úrovni 7,11 TP5T. Spoločnosť CTP zaznamenala prvú kompresiu výnosov v druhej polovici roka 2024 a CTP očakáva ďalšiu kompresiu výnosov v priebehu roka 2025. Očakáva sa, že rozdiel vo výnosoch medzi logistikou v strednej a východnej Európe a západnej Európe sa bude časom znižovať, a to v dôsledku vyšších očakávaní rastu v regióne strednej a východnej Európy a rastúcej aktivity na investičných trhoch.
Spoločnosť CTP očakáva ďalší pozitívny rast ERV (Energetickej hodnoty nehnuteľností) vďaka pokračujúcemu dopytu nájomcov, na ktorý pozitívne vplývajú dlhodobé faktory rastu v regióne strednej a východnej Európy. Nájomné v strednej a východnej Európe zostáva dostupné, a to aj napriek silnému rastu, keďže začínalo na výrazne nižších absolútnych úrovniach ako v západoeurópskych krajinách. V reálnom vyjadrení je nájomné na mnohých trhoch strednej a východnej Európy stále pod úrovňou z roku 2010.
Čistý čistý zisk (EPRA) na akciu sa zvýšil z 18,08 € k 31. decembru 2024 na 18,58 € k 31. marcu 2025, čo predstavuje medziročný nárast o 12,61 TP5T a medzištvrťročný nárast o 2,81 TP5T. Nárast je spôsobený najmä precenením (+0,33 €) a upraveným ziskom na akciu (EPRA) špecifickým pre spoločnosť (+0,21 €).
Pevná súvaha a silná likvidita
V súlade so svojím proaktívnym a obozretným prístupom skupina profituje z pevnej likvidnej pozície na financovanie svojich rastových ambícií, s fixnými nákladmi na dlh a konzervatívnym profilom splácania.
Počas prvého štvrťroka 2025 skupina získala 1,2 miliardy eur:
- Zelený dlhopis s dvojitou tranžou v hodnote 1,0 miliardy EUR, pričom šesťročná tranža je 500 miliónov EUR pri MS +145 bázických bodov s kupónom 3,625% a desaťročná tranža je 500 miliónov EUR pri MS +188 bázických bodov s kupónom 4,25%; a
- Päťročný nezabezpečený úver vo výške 30 miliárd JPY (ekvivalent 185 miliónov EUR) so syndikátom ázijských bánk s úrokovou sadzbou TONAR +130 bázických bodov a fixnými celkovými nákladmi 4,1%.
Prvá pôžička Samurai ďalej prispieva k nášmu cieľu ďalšej diverzifikácie financovania.
Spoločnosť CTP v prvom štvrťroku 2025 pokračovala v aktívnom riadení svojho portfólia bankových úverov a vyjednala zníženie marže pri ďalších zabezpečených bankových úveroch vo výške 159 miliónov EUR.
Likvidita skupiny dosiahla 3,1 miliardy eur, z čoho 1,8 miliardy eur tvorila hotovosť a peňažné ekvivalenty a nevyčerpaný revolvingový úver vo výške 1,3 miliardy eur.
Priemerné náklady na dlh spoločnosti CTP dosiahli 2,941 TP5T (fiškálny rok 2024: 3,091 TP5T), čo je mierny pokles v porovnaní s koncom roka 2024 v dôsledku zníženia marží, ktoré bolo dohodnuté pri veľkej časti zabezpečených úverov v 4. štvrťroku 2024. 99,91 TP5T dlhu má fixnú úrokovú sadzbu alebo je zaistený do splatnosti.
Skupina nekapitalizuje úroky z developerských projektov, preto sú všetky úrokové náklady zahrnuté vo výkaze ziskov a strát. Priemerná splatnosť dlhu bola 5,1 roka (fiškálny rok 2024: 5,0 roka).
Prvou významnou nadchádzajúcou splatnosťou skupiny je dlhopis v hodnote 272 miliónov eur so splatnosťou v júni 2025, ktorý bude splatený z dostupných hotovostných rezerv.
LTV spoločnosti CTP zostal k 31. marcu 2025 na úrovni 45,3%, čo je stabilné od 31. decembra 2024.
Vyššie výnosné aktíva Skupiny vďaka hrubému výnosu portfólia 6,6% vedú k zdravej úrovni zadlženosti peňažných tokov, čo sa odráža aj v normalizovanom pomere čistého dlhu k EBITDA vo výške 9,1x (fiškálny rok 2024: 9,1x), ktorý si Skupina kladie za cieľ udržať pod 10x.
K 31. marcu 2025 mala Skupina 681 TP5T nezabezpečeného dlhu a 321 TP5T zabezpečeného dlhu s dostatočným priestorom v rámci svojich podmienok testu zabezpečeného dlhu a testu nezaťažených aktív.
S racionalizáciou oceňovania na trhu s dlhopismi sú teraz podmienky konkurencieschopnejšie ako ceny na trhu bankových úverov, čo umožní Skupine prehodnotiť rovnováhu smerom k nezabezpečeným úverom.
31. marca 2025 | Covenant | |
Test zabezpečeného dlhu | 15.6% | 40% |
Test nezaťažených aktív | 179.6% | 125% |
Pomer úrokového krytia | 2,5x | 1.5x |
V Q3-2024 Moody's a S&P potvrdili úverový rating CTP Baa3 a BBB- so stabilným výhľadom. V januári 2025 pridelila CTP japonská ratingová agentúra JCR rating A- so stabilným výhľadom.
Usmernenie
Dynamika prenájmu zostáva silná, pričom robustný dopyt zo strany nájomcov a klesajúca nová ponuka vedie k pokračujúcemu rastu nájomného. Spoločnosť CTP má dobrú pozíciu na to, aby z týchto trendov profitovala. Projekt skupiny je vysoko ziskový a riadený nájomníkmi. Ročný zisk (YoC) pre súčasný projekt CTP zostal na úrovni 10,31 TP5T, čo je najviac v odvetví. Ďalšia fáza rastu je v štádiu výstavby a financovania, pričom k 31. marcu 2025 bolo vo výstavbe 1,9 milióna m2 s cieľom dodať v roku 2025 1,2 – 1,7 milióna m2.
Robustná kapitálová štruktúra spoločnosti CTP, disciplinovaná finančná politika, silný prístup na úverový trh, popredná pozemková banka v odvetví, interné odborné znalosti v oblasti výstavby a hlboké vzťahy s nájomníkmi umožňujú spoločnosti CTP plniť svoje ciele. CTP očakáva, že v roku 2027 dosiahne príjmy z prenájmu vo výške 1,0 miliardy EUR, ktoré budú poháňané dokončením developerských projektov, indexáciou a reverziou, a je na dobrej ceste dosiahnuť 20 miliónov m² GLA a príjmy z prenájmu vo výške 1,2 miliardy EUR do konca desaťročia.
Skupina na rok 2025 stanovila smernicu na úrovni 0,86 – 0,88 EUR, upravený pre jednotlivé spoločnosti, EPRA EPS. To je poháňané naším silným základným rastom s približne 4% podobným rastom, ktorý je čiastočne kompenzovaný vyššími priemernými nákladmi na dlh v dôsledku (re)financovania v rokoch 2024 a 2025.
Dividenda
Valné zhromaždenie schválilo konečnú dividendu vo výške 0,30 € na kmeňovú akciu za finančný rok 2024, ktorá bude vyplatená 15. mája 2025. Celková dividenda za rok 2024 sa tak zvýši na 0,59 € na kmeňovú akciu, čo predstavuje upravený zisk na akciu EPRA vo výške 741 TP5T špecifický pre spoločnosť – v súlade s dividendovou politikou skupiny vyplácať 701 TP5T – 801 TP5T – a nárast o 12,41 TP5T v porovnaní s rokom 2023.
Predvolená dividenda je scrip, ale akcionári sa môžu rozhodnúť pre výplatu dividendy v hotovosti.



WEBCAST A KONFERENČNÝ HOVOR PRE ANALYTIKOV A INVESTOROV
Dnes o 9:00 (GMT) a 10:00 (CET) bude spoločnosť organizovať videoprezentáciu a zasadnutie s otázkami a odpoveďami pre analytikov a investorov prostredníctvom živého webového vysielania a audiokonferenčného hovoru.
Ak si chcete pozrieť živé webové vysielanie, zaregistrujte sa vopred na adrese:
https://www.investis-live.com/ctp/67ebaefa0a60c3001548a1b7/perfa
Ak sa chcete k prezentácii pripojiť telefonicky, vytočte jedno z nasledujúcich čísel a zadajte prístupový kód účastníka 3639182025.
Nemecko +49 32 22109 8334
Francúzsko +33 9 70 73 39 58
Holandsko +31 85 888 7233
Spojené kráľovstvo +44 20 3936 2999
Spojené štáty americké +1 646 233 4753
Stlačením tlačidla *1 položíte otázku, stlačením tlačidla *2 otázku stiahnete alebo stlačením tlačidla *0 získate pomoc operátora.
Záznam bude k dispozícii na webovej stránke CTP do 24 hodín po prezentácii: https://ctp.eu/investors/financial-results/
FINANČNÝ KALENDÁR CTP
Akcia | Dátum |
Výsledky H1-2025 | 7. augusta 2025 |
Dni kapitálového trhu (Wuppertal, Nemecko) | 24. – 25. septembra 2025 |
Výsledky 3. štvrťroka 2025 | 6. novembra 2025 |
Výsledky za fiškálny rok 2025 | 26. februára 2026 |
KONTAKTNÉ ÚDAJE PRE OTÁZKY ANALYTIKOV A INVESTOROV:
Maarten Otte, vedúci oddelenia pre vzťahy s investormi
Mobilný telefón: +420 730 197 500
E-mail: maarten.otte@ctp.eu
KONTAKTNÉ ÚDAJE PRE OTÁZKY MÉDIÍ:
Patryk Statkiewicz, vedúci oddelenia marketingu a PR skupiny
Mobilný telefón: +31 (0) 629 596 119
E-mail: patryk.statkiewicz@ctp.eu
O spoločnosti CTP
Spoločnosť CTP je najväčším vlastníkom, developerom a správcom logistických a priemyselných nehnuteľností v Európe podľa hrubej prenajímateľnej plochy, pričom k 31. marcu 2025 vlastní 13,4 milióna m² prenajímateľných priestorov v 10 krajinách. Spoločnosť CTP certifikuje všetky nové budovy podľa štandardu BREEAM Very good alebo better a od spoločnosti Sustainalytics získala hodnotenie ESG so zanedbateľným rizikom, čím zdôrazňuje svoj záväzok byť udržateľným podnikom. Viac informácií nájdete na webovej stránke spoločnosti CTP: www.ctp.eu
Zrieknutie sa zodpovednosti
Toto oznámenie obsahuje určité výhľadové vyhlásenia týkajúce sa finančnej situácie, výsledkov činnosti a podnikania spoločnosti CTP. Tieto výhľadové vyhlásenia môžu byť identifikované použitím výhľadovej terminológie, vrátane výrazov "verí", "odhaduje", "plánuje", "projektuje", "očakáva", "predpokladá", "zamýšľa", "ciele", "môže", "ciele", "pravdepodobne", "by", "mohol", "môže mať", "bude" alebo "mal by" alebo v každom prípade ich negatívnych alebo iných variácií alebo porovnateľnej terminológie. Výhľadové vyhlásenia sa môžu podstatne líšiť a často sa aj líšia od skutočných výsledkov. V dôsledku toho by sa na žiadne výhľadové vyhlásenie nemal pripisovať neprimeraný vplyv. Táto tlačová správa obsahuje dôverné informácie v zmysle článku 7 ods. 1 nariadenia (EÚ) č. 596/2014 zo 16. apríla 2014 (nariadenie o zneužívaní trhu).
[1] Upravené pre mix vidieckej hudby.
[2] Pri kombinácii miestneho CPI a CPI EÚ-27 / eurozóny len obmedzený počet stropov.
Prihláste sa na odber nášho newslettera
Prihlásením sa na odber nášho newslettera získate aktuálne informácie o najnovšom vývoji spoločnosti CTP, poznatkoch z odvetvia a exkluzívnych ponukách. Pripojte sa k našej komunite a staňte sa súčasťou budúcnosti priemyselných nehnuteľností.