CTP NV oznamuje, že Moody's Ratings potvrdila rating CTP na úrovni Baa3 a zmenila výhľad na pozitívny.
AMSTERDAM, 28. mája 2025 – Spoločnosť CTP NV („CTP“, „Skupina“ alebo „Spoločnosť“), najväčší európsky vlastník, developer a správca logistických a priemyselných nehnuteľností podľa hrubej prenajímateľnej plochy, oznamuje, že agentúra Moody's Ratings („Moody's“) potvrdila dlhodobý rating emitenta Baa3 a prioritný rating nezabezpečených nehnuteľností spoločnosti CTP. Výhľad sa mení zo stabilného na pozitívny.
Pozitívna zmena výhľadu odráža silný a odolný obchodný profil spoločnosti CTP a robustný dopyt zo strany nájomcov. V 1. štvrťroku 2025 podpísala spoločnosť CTP o 241 TP5 tisíc viac nájomných zmlúv ako v rovnakom období minulého roka s priemerne o 31 TP5 tisíc vyššími nájomnými podmienkami. Región strednej a východnej Európy ťaží z dlhodobých faktorov ovplyvňujúcich dopyt, ako je nearshoring – ktorý je ďalej urýchľovaný zvyšujúcimi sa obchodnými clami –, silný rast kúpnej sily a elektronického obchodu a pokračujúca profesionalizácia dodávateľských reťazcov.
Pozitívny výhľad je tiež dôkazom robustnej kapitálovej štruktúry a disciplinovanej finančnej politiky spoločnosti CTP. Vďaka dlhodobým úspechom skupiny v dosahovaní najlepšieho ročného obratu v odvetví (YoC) viac ako 10% a vysokého rozpätia v porovnaní s hraničnými nákladmi skupiny na dlh, každé euro, ktoré CTP investuje do svojho portfólia, v skutočnosti znižuje zadlženosť a zlepšuje pomer ICR skupiny a čistého dlhu k EBITDA. To umožňuje spoločnosti CTP rásť ročne tempom 10 – 15% pri zachovaní pomeru zadlženosti, čo je atraktívna ponuka pre akcionárov aj držiteľov dlhopisov. To ďalej upevňuje silný prístup spoločnosti CTP na kapitálové aj úverové trhy, čo pomáha udržiavať atraktívne priemerné náklady skupiny na dlh.
Vzhľadom na to si Skupina kladie za cieľ dodať do roku 2025 1,2 až 1,7 milióna m² nových prenajatých priestorov (GLA) s pomerom predprenajatých priestorov 80 – 901 t/100 t pri dodaní, čo je v súlade s doterajšími výsledkami spoločnosti CTP. To je v súlade s cieľom spoločnosti CTP dodať 10 – 151 t/100 t/100 nových priestorov ročne, čo povedie k dvojcifernému rastu čistých prenajatých priestorov (NTA).
Obchodný profil spoločnosti CTP, najmä jej absolútny rozsah, trhovú pozíciu a diverzifikáciu, považujeme za kľúčovú silnú stránku spoločnosti. Spoločnosť CTP si vybudovala vedúcu pozíciu na trhoch s ľahkým priemyslom a logistickými nehnuteľnosťami v strednej a východnej Európe (CEE), ktorú si vybudovala kombináciou akvizícií a vlastných developerských projektov, so silným postavením na kľúčových trhoch CEE a rastúcou prítomnosťou v Nemecku. CTP vlastní dobre fungujúce portfólio aktív, ktoré ťaží z diverzifikovanej a úverovo zabezpečenej základne nájomcov a pretrvávajúceho štrukturálneho dopytu.
Spoločnosť má silné skúsenosti v oblasti správy aktív a developerských projektov na veľmi rozsiahlom, prevažne vlastnenom pozemkovom fonde. CTP dosiahla konzistentný rast prevádzkovej výkonnosti, poháňaný týmito developerskými aktivitami a ďalším rastom nájomného za svoje aktíva, s prevažne stabilnou mierou neobsadenosti.“
Úplnú tlačovú správu Moody's o ratingoch CTP si môžete pozrieť tu.
KONTAKTNÉ ÚDAJE PRE OTÁZKY ANALYTIKOV A INVESTOROV:
Maarten Otte, vedúci oddelenia vzťahov s investormi a kapitálových trhov
Mobilný telefón: +420 730 197 500
E-mail: maarten.otte@ctp.eu
KONTAKTNÉ ÚDAJE PRE OTÁZKY MÉDIÍ:
Patryk Statkiewicz, vedúci oddelenia marketingu a PR skupiny
Mobilný telefón: +31 (0) 629 596 119
E-mail: patryk.statkiewicz@ctp.eu
O spoločnosti CTP
Spoločnosť CTP je najväčším vlastníkom, developerom a správcom logistických a priemyselných nehnuteľností v Európe podľa hrubej prenajímateľnej plochy, pričom k 31. marcu 2025 vlastní 13,4 milióna m² prenajímateľných priestorov v 10 krajinách. Spoločnosť CTP certifikuje všetky nové budovy podľa štandardu BREEAM Very good alebo better a od spoločnosti Sustainalytics získala hodnotenie ESG so zanedbateľným rizikom, čím zdôrazňuje svoj záväzok byť udržateľným podnikom. Viac informácií nájdete na webovej stránke spoločnosti CTP: www.ctp.eu
Prihláste sa na odber nášho newslettera
Prihlásením sa na odber nášho newslettera získate aktuálne informácie o najnovšom vývoji spoločnosti CTP, poznatkoch z odvetvia a exkluzívnych ponukách. Pripojte sa k našej komunite a staňte sa súčasťou budúcnosti priemyselných nehnuteľností.
