CTP SI DO ROKU 2023 PRENAJME VIAC AKO 400 000 M2 LOGISTICKÝCH PRIESTOROV V ČESKEJ REPUBLIKE

Amsterdam, 4. decembra 2023 - Spoločnosť CTP, najväčší európsky kótovaný developer, vlastník a správca priemyselných a logistických nehnuteľností podľa hrubej prenajímateľnej plochy (GLA), doposiaľ uzavrela nájomné zmluvy s celkovou rozlohou viac ako 400 000 m2 na priestory v priemyselných nehnuteľnostiach v Českej republike v roku 2023, vrátane viac ako 10 nájomných zmlúv na priestory väčšie ako 10 000 m2.

Najväčšou transakciou bola zmluva o predĺžení prenájmu takmer 54 000 m2 priestorov v CTParku Bor. Developer pokračuje vo výstavbe nových priemyselných priestorov po celej Českej republike a je presvedčený, že český trh priemyselných nehnuteľností bude naďalej rásť.

Spoločnosť CTP pokračuje vo výstavbe nových projektov v reakcii na veľmi nízku mieru obsadenosti a vysoký dopyt. Tieto dva faktory viedli k nárastu nájomného v priemyselných priestoroch, pričom Colliers[1] zistenie, že nájomné v Českej republike za posledné tri roky prudko vzrástlo. Miera neobsadenosti v Českej republike zostáva pod úrovňou 1,5%, čo umožňuje zrýchliť tempo výstavby. V súčasnosti je v celej krajine vo výstavbe viac ako 1,5 milióna m2 nových priemyselných priestorov, pričom nájomné za najlepšie priestory v pražskom regióne sa pohybuje okolo 7,5 EUR za m2 mesačne.

Napriek niektorým predpovediam, že realitný trh sa v tomto roku ochladí, spoločnosť CTP uzavrela v roku 2023 viac ako 10 nových nájomných zmlúv s plochou presahujúcou 10 000 m2 s existujúcimi a novými klientmi v celej Českej republike. To podčiarkuje skutočnosť, že Česká republika zostáva kľúčovou lokalitou v rámci regiónu strednej a východnej Európy pre výstavbu priemyselných nehnuteľností, ktoré naďalej predstavujú atraktívnu investíciu. Región strednej a východnej Európy stále ponúka mnoho nevyužitých trhových príležitostí, ktoré sú poháňané nearshoringom a rastom elektronického obchodu, pričom jeho penetrácia rýchlo dobieha západoeurópske trhy. Región má tiež kvalifikovanú pracovnú silu, prepojené trhy a silné základy realitného sektora. Okrem toho má región strednej a východnej Európy silný potenciál rastu HDP, ktorý podporuje domácu spotrebu. Očakáva sa, že český HDP vzrastie v roku 2024 o 1,4% a v roku 2025 o 3,0%, pričom európsky priemer sa odhaduje na 1,3% a 1,7%.

Najväčšou transakciou bol prenájom skladu s rozlohou takmer 54 000 m2 v CTParku Bor pre IT distribútora. Podobne veľkú plochu s rozlohou takmer 53 000 m2 čoskoro obsadí spoločnosť Inventec (Czech) v CTParku Blučina. Spoločnosť, ktorá vyvíja a vyrába elektrifikačné technológie pre automobilový priemysel, obsadila 26 000 m2 v CTParku Ostrava Hrušov, zatiaľ čo CTPark Bor privíta spoločnosť poskytujúcu komplexné automatizované systémy pre omnichannel a distribúciu zásielok v dvoch budovách s celkovou rozlohou takmer 33 000 m2. Dopravná a logistická spoločnosť Geis si v CTParku Ostrava Poruba zabrala takmer 17 000 m2 a farmaceutická spoločnosť ViaPharma viac ako 11 000 m2. Viac ako 16 000 m2 si prenajala logistická spoločnosť v CTParku Žatec a 15 000 m2 obsadí ČESKÁ LEKÁRNA HOLDING, ktorá je súčasťou siete lekární Dr. Max. Výrobná spoločnosť Kollmorgen s vlastným výskumom a vývojom si prenajala 10 000 m2 v CTParku Modřice a poslednou transakciou z tohto roka je prenájom takmer 10 000 m2 potravinárskou spoločnosťou Foodish v CTParku Cerhovice.

Nové zmluvy sú výsledkom dlhoročných skúseností spoločnosti CTP v oblasti priemyselného rozvoja s dôrazom na udržateľnosť a dlhodobé vzťahy s klientmi. Budovy spoločnosti CTP sa vyznačujú štandardizovaným dizajnom, ale s flexibilitou, ktorú možno prispôsobiť potrebám klientov. Parky CTP sa stavajú s vysokým dôrazom na udržateľnosť, ktorá sa začína používaním ekologických a recyklovaných materiálov pri výstavbe. Strechy skladov CTP sú vybavené fotovoltickými panelmi a priestory sú vybavené inteligentnými technológiami na úsporu energie a vody. Vďaka komplexnému prístupu k budovaniu parkov pomáha spoločnosť CTP klientom zefektívniť ich prevádzku, znížiť náklady a šetriť životné prostredie.

O SPOLOČNOSTI CTP

Spoločnosť CTP je najväčším kótovaným vlastníkom, developerom a správcom logistických a priemyselných nehnuteľností z hľadiska hrubej prenajímateľnej plochy s 11,2 milióna m2 GLA v 10 krajinách (k 30. septembru 2023). Spoločnosť certifikuje všetky nové budovy v rámci systému BREEAM na úrovni "veľmi dobrá" alebo vyššej a dosiahla hodnotenie ESG so zanedbateľným rizikom od spoločnosti Sustainalytics, čím potvrdila svoj záväzok k udržateľnosti. Viac informácií nájdete na adrese: www.ctp.eu.

KONTAKTNÉ ÚDAJE:
KONTAKTNÉ ÚDAJE PRE OTÁZKY ANALYTIKOV A INVESTOROV:
Maarten Otte, vedúci oddelenia pre vzťahy s investormi
Mobilný telefón: +420 730 197 500
E-mail: maarten.otte@ctp.eu

KONTAKTNÉ ÚDAJE PRE OTÁZKY MÉDIÍ:
Patryk Statkiewicz, vedúci oddelenia marketingu a PR skupiny
Mobilný telefón: +31 (0) 629 596 119
E-mail: patryk.statkiewicz@ctp.eu

SEC Newgate
James Carnegie / Sara Champness
Mobilný telefón: +44 (0)7962 387 949
E-mail: CTP@SECNewgate.co.uk

[1] Colliers, Přehled Průmyslového Trhu, 2023, dostupné na: https://f.datasrvr.com/fr1/123/53911/2023-Q3_IL_CZ.pdf