CTP stavia v Brne unikátny projekt – prvú dvojposchodovú priemyselnú halu v Českej republike

Spoločnosť CTP, najväčší európsky kótovaný priemyselný developer, začala v Brne výstavbu prvej dvojposchodovej haly svojho druhu v Českej republike. Takzvaný „doubledecker“ bude postavený v CTParku Brno Líšeň na mieste bývalého areálu Zetor. Po dokončení koncom roka 2025 ponúkne takmer 50 000 m² flexibilných priestorov pre výrobu, logistiku a služby. Projekt nadväzuje na úspešný model, ktorý spoločnosť CTP implementovala v Holandsku, a ponúka inteligentné riešenie pre mestské brownfieldy – rešpektuje charakter lokality, prináša moderné vybavenie a efektívne využíva obmedzený priestor.

Dvojposchodová hala prináša do mestského prostredia úplne nový model priemyselnej výstavby. Reaguje na obmedzené priestorové možnosti v mestách a umožňuje dvojité využitie zastavanej plochy. Vďaka dvom samostatným vchodom pre nákladnú dopravu môže každé poschodie fungovať samostatne, čo výrazne rozširuje možnosti využitia a umožňuje flexibilné rozdelenie priestoru pre rôzne typy prevádzok. Budova je konštrukčne navrhnutá pre vysoké zaťaženie, čiastočne zapustená do svahu a pripravená na náročnejšie výrobné technológie alebo automatizáciu. Návrh spoločnosti CTP vychádza zo skúseností z Holandska, kde už podobný koncept úspešne realizovala.

Brnianska dvojposchodová hala ponúkne aj celý rad udržateľných riešení od využitia odpadového tepla zo spaľovne SAKO Brno až po zelenú infraštruktúru a plánované nabíjacie stanice pre elektromobily. Veľký dôraz sa kladie aj na efektívne hospodárenie so stavebnými materiálmi. Významná časť demolačného odpadu z pôvodnej haly sa opätovne využíva v procese výstavby, napríklad vo forme recyklovaného betónu na cestné konštrukcie a priemyselné podlahy. V súčasnosti prebiehajú prípravné zemné práce, pričom dokončenie budovy je naplánované na koniec roka 2025. Viac ako 40% priestoru je už predprenajatých.

Okrem bývalej haly na výrobu ozubených kolies sa revitalizujú aj ďalšie časti priestorov. Bývalá kováčska vyhňa ustúpi úplne novej hale, ktorá je navrhnutá tak, aby vyhovovala špecifickému nájomcovi a jeho prevádzkovým potrebám. Demolácia pôvodnej budovy sa začala v máji a jej dokončenie sa očakáva do troch mesiacov. Výstavba novej haly potrvá do konca roka a po dokončení bude zariadenie postupne odovzdané do prevádzky. Do dočasného užívania sa dostávajú aj niektoré existujúce budovy. Jedným z príkladov je budova ZET9, ktorá od júna 2023 slúži ako komunitné centrum pre kultúrne a kreatívne aktivity. Teraz v nej sídlia hudobné skúšobne, umelecké ateliéry, dielne a priestory pre malé podniky. Tento prístup podporuje rozvoj brnenskej kultúrnej a komunitnej scény a ukazuje, ako sa brownfieldy môžu aktívne zapojiť do života mesta pred ich definitívnou transformáciou.

Projekt je založený na kombinácii kvalitnej architektúry, inteligentných technických riešení a úzkej spolupráce s mestom Brno. V rámci ďalšieho rozvoja lokality bude vytvorený nový koridor pre peších a cyklistov, ktorý prepojí lokalitu so zastávkou verejnej dopravy Stránska skala a odstráni dlhotrvajúcu bariéru medzi brownfieldom a okolitými štvrťami. V pláne je aj výstavba parkoviska s kapacitou viac ako 300 miest, ktoré poskytne parkovanie pre zamestnancov a návštevníkov a zároveň zmierni dopravnú situáciu v oblasti. V súčasnosti v oblasti pôsobí 22 spoločností s viac ako 1 300 zamestnancami a očakáva sa, že tento počet bude s rozvojom lokality rásť.

Závod v Brne Líšni je historicky spätý so značkou Zetor a od roku 1946 vyrába traktorové motory a prevodovky pre domáci aj zahraničný trh. Priemyselné dedičstvo areálu je neoddeliteľnou súčasťou jeho identity a spoločnosť CTP naň s rešpektom nadväzuje. Cieľom projektu je rozvíjať túto tradíciu a premeniť areál na plne funkčné miesto s perspektívou budúcnosti, ktoré kombinuje kvalitnú architektúru, technologickú pripravenosť a citlivú urbanistickú integráciu.

O CTP
CTP je najväčším európskym vlastníkom, developerom a správcom logistických a priemyselných nehnuteľností podľa hrubej prenajímateľnej plochy, pričom k 31. marcu 2025 vlastní 13,4 milióna m² prenajímateľných priestorov v 10 krajinách. CTP certifikuje všetky nové budovy podľa certifikátu BREEAM Very good alebo better a od spoločnosti Sustainalytics získala hodnotenie ESG so zanedbateľným rizikom, čím zdôrazňuje svoj záväzok byť udržateľným podnikom. Viac informácií nájdete na webovej stránke spoločnosti CTP: www.ctp.eu.

KONTAKTNÉ ÚDAJE PRE OTÁZKY ANALYTIKOV A INVESTOROV:
CTP
Maarten Otte, vedúci oddelenia pre vzťahy s investormi
E-mail: maarten.otte@ctp.eu

IR TEAM
E-mail: investor.relations@ctp.eu

KONTAKTNÉ ÚDAJE PRE OTÁZKY MÉDIÍ:
Patryk Statkiewicz
Vedúci skupiny pre marketing a PR
Mobilný telefón: +31 (0) 629 596 119
E-mail: patryk.statkiewicz@ctp.eu

Dôležité upozornenie o informáciách, ktoré sa týkajú budúcnosti
Toto oznámenie obsahuje určité výhľadové vyhlásenia týkajúce sa finančnej situácie, výsledkov činnosti a podnikania spoločnosti CTP. Tieto výhľadové vyhlásenia môžu byť identifikované použitím výhľadovej terminológie, vrátane výrazov "verí", "odhaduje", "plánuje", "projektuje", "očakáva", "predpokladá", "zamýšľa", "ciele", "môže", "ciele", "pravdepodobne", "by", "mohol", "môže mať", "bude" alebo "mal by" alebo v každom prípade ich negatívnych alebo iných variácií alebo porovnateľnej terminológie. Výhľadové vyhlásenia sa môžu podstatne líšiť a často sa aj líšia od skutočných výsledkov. V dôsledku toho by sa na žiadne výhľadové vyhlásenie nemal pripisovať neprimeraný vplyv.