Under the Lens: Inovatívne priemyselné stavebníctvo

Štyri inovácie, ktoré prijímame na zlepšenie udržateľnosti a efektívnosti našich zariadení s Piotrom Flugelom, výkonným riaditeľom CTP Poľsko

Inovácia je nikdy nekončiaca cesta. Je to to, čo robí našu prácu vzrušujúcou a prečo sme hrdí na to, že sme „parkári“. Naše obchodné parky vnímame ako inovačné laboratóriá, ktoré sa neustále vzdelávajú, testujú a prijímajú nové technológie. Tento pokrokový prístup platí najmä v Poľsku, jednom z našich najnovších trhov, kde sme v roku 2022 začali budovať naše portfólio od nuly. Do 3. štvrťroka 2024 sme hrdo oznámili spustenie nášho 12. nového parku na tomto prosperujúcom trhu. Schopnosť navrhovať a stavať nové parky od základov nám dáva dokonalú príležitosť na bezproblémové skúšanie a prijímanie špičkových inovácií. Aby sme sa podrobnejšie pozreli na tieto pokroky, počúvame Piotra Flugela – generálneho riaditeľa CTP Poľsko, ktorý sa podelil o štyri kľúčové inovácie, s ktorými jeho tím v súčasnosti pracuje.

1. Integrácia prirodzeného svetla

Priesvitnosť našich budov zvyšujeme začlenením viackomorových polykarbonátových panelov, ktoré umožňujú 55% prirodzeného svetla prenikať do vnútorných priestorov. To znižuje závislosť na umelom osvetlení a podporuje príjemnejšie pracovné prostredie.

Po úspechu pilotného projektu v CTPark Warsaw South a CTPark Zabrze rozširujeme túto inováciu na ďalšie lokality. Integráciou týchto panelov zosilňujúcich svetlo do fasády a striech nielen zlepšujeme vizuálnu príťažlivosť našich zariadení, ale tiež znižujeme spotrebu energie v súlade s naším širším záväzkom k trvalej udržateľnosti.

2. Prehodnotenie ocele a betónu 

Oceľ je základným kameňom priemyselnej výstavby, no jej výroba je notoricky náročná na uhlík. Naliehavosť prijatia inovácií zelenej ocele spočíva v ich potenciáli obmedziť emisie bez ohrozenia základnej úlohy materiálu v modernej infraštruktúre. Nielen v Poľsku, ale aj v Česká republika, začali sme pracovať s XCarb™ Steel. XCarb™ Steel je program vyvinutý spoločnosťou ArcelorMittal na výrobu ocele s výrazne nižšími emisiami uhlíka. Zameriava sa na vytváranie ekologickejšej ocele pomocou recyklovaných materiálov, pokrok v nízkouhlíkových technológiách a investovanie do inovácií, ako je zachytávanie uhlíka a výroba na báze vodíka, aby sa posunula smerom k uhlíkovo neutrálnej výrobe ocele.

Skúmame aj využitie recyklovaného betónu. Zatiaľ čo chemické zmeny v materiáli vedú k zvýšenej pórovitosti, čo komplikuje jeho aplikáciu, používame ho ako podklad pre cesty, čím sa znižuje závislosť od pôvodných zdrojov.

3. Tepelné čerpadlá poháňané obnoviteľnou energiou

Tepelné čerpadlá sú ústrednou inováciou v priemyselných nehnuteľnostiach; v CTP to nie je výnimkou. V súčasnosti v našich obchodných parkoch nasadzujeme tepelné čerpadlá poháňané obnoviteľnou energiou, čím využívame ich energetickú účinnosť a všestrannosť. Tieto systémy sa integrujú s rôznymi riešeniami vykurovania, ako je napríklad podlahové vykurovanie, aby sa optimalizovala regulácia teploty vo veľkých priestoroch. Napríklad v CTPark Warsaw South sme implementovali tepelné čerpadlo na reguláciu teplôt nad nakladacími rampami, čím sme odstránili potrebu vzduchových clôn, a tým znížili energetické straty a zároveň zvýšili tepelný komfort.

V súčasnosti pracujeme s tromi rôznymi typmi tepelných čerpadiel:

• Tepelné čerpadlá vzduch-vzduch: Sú ideálne na všeobecné vykurovanie, ale pri teplote nižšej ako -5 °C sú menej účinné. Vtedy prepneme na núdzové vykurovanie plynom, ktoré zabezpečí spoľahlivé teplo aj v extrémne chladných podmienkach.

• Tepelné čerpadlá vzduch-voda: Tento typ je obzvlášť účinný pre systémy podlahového vykurovania, vysoko efektívne riešenie pre veľké skladové priestory.

• Hybridné systémy: Kombinujeme systémy vzduch-vzduch so zálohovaním plynu pre efektívne využitie energie v celom rozsahu teplôt, najmä v chladnejších klimatických podmienkach.

Ako pokračujeme v implementácii týchto systémov, naším ďalším krokom je posúdiť reálny výkon, vrátane toho, ako nájomníci využívajú systém, náklady na obsadenosť a úspory energie. Začiatkom budúceho roka očakávame plné využitie týchto systémov, čo nám umožní posúdiť, aký vplyv majú na znižovanie prevádzkových nákladov a uhlíkovej stopy.

4. Zelená infraštruktúra a chodníky pohlcujúce CO2

V CTPark Warsaw West sme implementovali inovatívny chodník pohlcujúci CO2 s rozlohou 200 metrov štvorcových, ktorý aktívne zachytáva a sekvestruje uhlík z atmosféry – nový prístup k riešeniu emisií skleníkových plynov. Paralelne premieňame zvyšky stavebného betónu na funkčné lavičky, čím zabezpečujeme minimálny odpad. Aby sme ďalej integrovali udržateľnosť, začleňujeme steny zo zeleného pletiva, ktoré nielen zvyšujú vizuálnu príťažlivosť našich budov, ale podporujú aj biodiverzitu, spájajú ekologické riešenia a príjemný dizajn.

Záver: Budovanie pre budúcnosť

Tešíme sa, že budeme pokračovať v zavádzaní nielen týchto, ale aj iných, inovácií do praxe a vyhodnocovaní ich reálnych dopadov na naše parky. Inovácia je neustála snaha o to, aby boli naše parky odolnejšie, udržateľnejšie a efektívnejšie, čím sa zlepšujú služby, ktoré poskytujeme klientom a miestnym komunitám, a zároveň sa minimalizuje dopad na životné prostredie. Keďže pokračujeme v posúvaní hraníc trvalo udržateľného rozvoja, naše zameranie zostáva jasné: formovanie budúcnosti, kde priemyselná infraštruktúra slúži ekonomickým potrebám aj zodpovednosti za životné prostredie.

Zistite viac o produkte CTP