Výročná správa CTP N.V. 2022
Finančné výkazy
V roku 2022 spoločnosť CTP pokračovala v plnení svojich sľubov a dosiahla ďalšie dobré finančné výsledky, a to aj napriek makroekonomickej a geopolitickej nestabilite, ktorú sme zaznamenali v roku 2022. Spoločnosť CTP dosiahla rekordný prírastok 1,0 milióna m2 GLA (bez akvizícií), čím sa celková GLA jej investičného portfólia na konci roka zvýšila na 10,5 milióna m2 , pričom si zachovala robustnú súvahu a zdravú finančnú politiku.
Súvaha
Súhrnná auditovaná konsolidovaná súvaha k 31. decembru 2022.
(v miliónoch EUR)
| Aktíva | FY 2022 | FY 2021 |
|---|---|---|
| Investície do nehnuteľností | 10,124.2 | 7,575.1 |
| Investície do nehnuteľností vo výstavbe | 1,193.3 | 774.2 |
| Nehnuteľnosti, stroje a zariadenia | 168.9 | 111.0 |
| Iné | 94.2 | 174.6 |
| Dlhodobý majetok spolu | 11,580.7 | 8,634.9 |
| Pohľadávky z obchodného styku a ostatné pohľadávky | 18.0 | 144.1 |
| Iné | 269.4 | 14.8 |
| Peňažné prostriedky a peňažné ekvivalenty | 660.6 | 892.8 |
| Obežný majetok spolu | 948.0 | 1,051.7 |
| Aktíva spolu | 12,528.7 | 9,686.6 |
| Vlastné imanie spolu | 5,284.5 | 4,106.8 |
| Úročené úvery a pôžičky od finančných inštitúcií | 1,868.1 | 1,110.5 |
| Vydané dlhopisy | 3,563.8 | 3,368.2 |
| Iné | 106.0 | 64.6 |
| Odložené daňové záväzky | 913.9 | 746.8 |
| Dlhodobé záväzky spolu | 6,451.7 | 5,290.1 |
| Úročené úvery a pôžičky od finančných inštitúcií | 24.7 | 20.8 |
| Vydané dlhopisy | 417.6 | 13.5 |
| Iné | 350.1 | 255.4 |
| Krátkodobé záväzky spolu | 792.4 | 289.7 |
| Záväzky spolu | 7,244.1 | 5,579.8 |
Aktíva a pasíva
(v miliónoch EUR)
| 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Aktíva spolu | 12528.7 | 9686.6 | 6446.3 | 5526.0 | 4637.4 |
| Investície do nehnuteľností | 10124.2 | 7575.1 | 5386.2 | 4721.4 | 4024.0 |
| Vo vývoji | 1193.3 | 774.2 | 387.3 | 440.7 | 315.4 |
| Hotovosť | 660.6 | 892.8 | 419.1 | 63.8 | 46.3 |
| Záväzky spolu | 7244.1 | 5579.8 | 4182.1 | 3483.1 | 3676.6 |
| Úvery | 1892.9 | 1131.3 | 2352.3 | 2677.8 | 2129.6 |
| Dlhopisy | 3981.4 | 3381.7 | 1042.0 | - | - |
| Vlastné imanie spolu | 5284.5 | 4106.8 | 2264.2 | 2042.8 | 960.7 |
Metrika zisku EPRA
(v miliónoch EUR)
| FY 2022 | FY 2021 | |
|---|---|---|
| Zisk na výkaz ziskov a strát podľa IFRS | 794,649 | 1,025,936 |
| Úpravy na výpočet zisku EPRA, bez: | ||
| Zmeny hodnoty investícií do nehnuteľností, nehnuteľností určených na výstavbu držaných na investície a ostatných podielov | 723,580 | 1,100,571 |
| Zisky alebo straty z predaja investícií do nehnuteľností, nehnuteľností určených na výstavbu a ostatných podielov | 870 | 2,333 |
| Zisky alebo straty z predaja nehnuteľností na obchodovanie vrátane nákladov na zníženie hodnoty nehnuteľností na obchodovanie. | ||
| Daň zo zisku alebo straty z predaja | -168 | -146 |
| Záporný goodwill / zníženie hodnoty goodwillu | ||
| Zmeny reálnej hodnoty finančných nástrojov a súvisiace náklady na ukončenie | 4,052 | 12,126 |
| Akvizičné náklady na obchody s akciami a nekontrolné podiely v spoločnom podniku | ||
| Odložená daň v súvislosti s úpravami EPRA | -161,385 | -1,648 |
| Úpravy uvedené v bodoch i) až viii) týkajúce sa spoločných podnikov (pokiaľ už nie sú zahrnuté v rámci pomernej konsolidácie) | ||
| Nekontrolné podiely v súvislosti s vyššie uvedenými | -1,301 | -227,903 |
| Zisk EPRA | 229,001 | 140,703 |
| Priemerný počet akcií | 433,982 | 383,407 |
| Zisk na akciu (EPS) | 0.53 | 0.37 |
| Zníženie hodnoty/odpisy nehnuteľností, strojov a zariadení | ||
| FX v súvislosti s reštrukturalizáciou spoločnosti, prevodom SPV v rámci skupiny | -2,208 | -5,657 |
| Náklady spojené s vytvorením kapitálového trhu a štruktúry financovania | -16,125 | -5,306 |
| Nepravidelné položky, ktoré nesúvisia s prevádzkovým výkonom (dary, poradenstvo pri transakciách,...) | -24,512 | -41,094 |
| Odložená daň v súvislosti s úpravami špecifickými pre spoločnosť | 6,339 | 6,654 |
| Upravený zisk špecifický pre spoločnosť | 265,507 | 186,106 |
| Upravený zisk na akciu špecifický pre spoločnosť | 0.61 | 0.49 |
Prihláste sa na odber nášho newslettera
Získajte najnovšie informácie od lídra na trhu s priemyselnými nehnuteľnosťami priamo do svojej e-mailovej schránky.
