Aspecte importante ale sustenabilității

Lansarea strategiei ESG

În 2022, CTP a luat mai multe măsuri pentru a-și formaliza și instituționaliza strategia ESG la nivelul întregului grup. CTP a dezvoltat o abordare pe piloni pentru a sistematiza subiectele pe care compania le consideră importante. "Pilonii" sunt: străduința de a fi pozitiv din punct de vedere climatic; încorporarea parcurilor în comunități; stimularea impactului social și a bunăstării; și desfășurarea activității cu integritate. Acești piloni surprind domeniile de interes și reprezintă grupuri de activități interconectate. Pe măsură ce CTP crește și evoluează, la fel se întâmplă și cu strategia sa ESG. Compania se asigură că își actualizează periodic strategia ESG pentru a se concentra pe cele mai importante subiecte și pentru a avea cel mai mare impact posibil. În acest an, evaluarea materialității a dus la o mai bună înțelegere a subiectelor materiale, la actualizarea strategiei și la stabilirea unor KPI relevanți.

Ratinguri

EVALUAREA STANDARD & POOR'S A SUSTENABILITĂȚII CORPORATIVE GLOBALE

S&P Global Corporate Sustainability Assessment ("CSA") și ESG Evaluation sunt evaluări anuale ale practicilor de sustenabilitate a peste 10.000 de companii din întreaga lume. CSA se concentrează pe criterii de sustenabilitate care sunt atât specifice industriei, cât și importante din punct de vedere financiar. CTP a participat pentru prima dată la evaluarea CSA a S&P în 2022 și a obținut un rezultat de evaluare de 67, fără impact material.

SUSTAINALYTICS

În ianuarie 2023, CTP a primit un rating de risc ESG de 10,2 și a fost evaluat de Morningstar Sustainalytics ca fiind la risc scăzut de a se confrunta cu impact financiar semnificativ din cauza factorilor ESG. În niciun caz aceste rezultate nu vor fi interpretate ca fiind consultanță de investiții sau opinie de specialitate, așa cum este definită de legislația aplicabilă.* *
Copyright © 2023 Morningstar Sustainalytics. Toate drepturile rezervate. Această secțiune conține informații elaborate de Sustainalytics (www.sustainalytics.com). Astfel de informații și date sunt proprietatea Sustainalytics și/sau a furnizorilor săi terți (Third Party Data) și sunt furnizate doar în scop informativ. Ele nu constituie o aprobare a niciunui produs sau proiect, nici o consiliere în materie de investiții și nu se garantează că sunt complete, oportune, exacte sau adecvate pentru un anumit scop. Utilizarea lor este supusă condițiilor disponibile la https://www.sustainalytics.com/legal-disclaimers

Pregătirea pentru evaluarea imobiliară GRESB

CTP caută în permanență să își îmbunătățească acreditările ESG. Ca atare, în 2022, compania a făcut o probă internă pentru evaluarea GRESB și s-a angajat să participe și să publice rezultatele în 2023. În urma trialului au fost întreprinse mai multe acțiuni pentru a sistematiza abordarea ESG. Evaluarea GRESB Real Estate Assessment este un standard global pentru evaluarea comparativă și raportarea ESG pentru companiile care investesc direct în domeniul imobiliar.

A fost înființat Comitetul ESG

Pentru a îmbunătăți guvernanța subiectelor ESG, inclusiv a riscurilor și oportunităților legate de climă în cadrul Grupului și pentru a spori supravegherea din partea Consiliului de administrație, în 2022 CTP a înființat Comitetul ESG. Comitetul ESG este format din directori neexecutivi și invitați, inclusiv directori executivi și șeful Grupului ESG. Ședințele Comitetului vor însoți în mod regulat ședințele Consiliului de administrație și se vor asigura că ESG face parte integrantă din strategia generală a CTP și că obiectivele ESG și cele legate de climă sunt urmărite.

Dubla evaluare a pragului de semnificație

În a doua jumătate a anului 2022, ca parte a rafinării strategiei ESG a companiei, CTP a efectuat prima sa evaluare a dublei-materialități. Evaluările de dublă materialitate evaluează impactul Companiei asupra aspectelor ESG și impactul financiar potențial al aspectelor ESG asupra performanței Companiei. Pentru a asigura obiectivitatea, procesul a fost condus de un consultant extern și a constat în cercetări documentare, o analiză a industriei și mai multe interviuri și sondaje. Rezultatul evaluării a fost utilizat pentru a ajusta strategia și a defini KPI relevanți.

Inițiativa privind obiectivele bazate pe știință (SBTi)

CTP se aliniază la Acordul de la Paris și urmărește să atingă neutralitatea în materie de carbon în toate domeniile de aplicare, în conformitate cu ipotezele sale. Pe baza datelor colectate în 2022, CTP va elabora o foaie de parcurs detaliată privind clima, care va fi aprobată de inițiativa Science Based Targets (SBTi). Datele privind emisiile de carbon pentru 2022 au trecut prin asigurarea limitată independentă realizată de Arcadis.

Operator

Gestionarea durabilă a portofoliului Grupului este esențială pentru a asigura cel mai bun impact posibil asupra mediului. În Republica Cehă, România și Slovacia, CTP a introdus standardele ISO 140001 și ISO 50001 pentru a îmbunătăți gestionarea mediului și a energiei. Activitățile axate pe aspectele sociale și de mediu sunt descrise în secțiunea 4.2.

Dezvoltator

CTP a elaborat evaluări ale ciclului de viață pentru anumite proprietăți, pentru a selecta materialele prioritare în vederea reducerii amprentei de carbon încorporate în activitățile sale de dezvoltare. În același timp, compania dezvoltă primele sale proiecte care utilizează pompe de căldură ca unică sursă de încălzire. Acesta este un pas important pentru a dezvolta proprietăți care nu utilizează combustibili fosili în faza de exploatare.

CTP a continuat să certifice proprietăți în cadrul sistemului BREEAM pe parcursul anului 2022. Începând cu 2023, BREEAM New Construction la nivelul Very Good sau la un nivel superior va fi utilizat pentru toate construcțiile noi pentru a sprijini reducerea carbonului încorporat și alinierea la cerințele taxonomiei UE pentru activitățile legate de construcția de clădiri. Până în prezent, CTP a construit șapte clădiri care au primit cel mai înalt nivel BREEAM Outstanding. Alte activități axate pe aspectele sociale și de mediu sunt descrise în secțiunea 4.2.

Risc climatic fizic

În 2022, CTP a efectuat o evaluare a riscurilor climatice fizice pentru a verifica riscurile climatice fizice acute și cronice. Instrumentul utilizează nouă scenarii climatice diferite, de la REMIND (1,5 °C) până la IPCC (5 °C) în perspectiva anului 2100 și analizează riscurile climatice considerate potențial semnificative pentru companie, printre care se numără inundațiile de coastă, căldura extremă, frigul extrem, inundațiile fluviale, cicloanele tropicale, stresul hidric și incendiile de pădure. Pe baza rezultatului analizei, au fost selectate riscurile climatice materiale. Având în vedere distribuția geografică a proprietăților sale, măsurile colective de adaptare puse în aplicare în țările respective și proiectarea și construcția robustă a clădirilor, CTP nu prevede niciun risc climatic analizat care să îi afecteze semnificativ performanța financiară în viitorul apropiat.

Fotovoltaice

În cursul anului 2022, CTP și-a mărit capacitatea fotovoltaică instalată ("PV") de la 6 MWp la 38 MWp și a înființat o funcție dedicată energiei la nivel de grup și de țară. Obiectivul pentru 2023 este de a avea cel puțin încă 100MWp instalați.

Inițiativa privind obiectivele bazate pe știință (SBTi)

CTP se aliniază la Acordul de la Paris și urmărește să atingă neutralitatea în materie de carbon în toate domeniile de aplicare, în conformitate cu ipotezele sale. Pe baza datelor colectate în 2022, CTP va elabora o foaie de parcurs detaliată privind clima, care va fi aprobată de inițiativa Science Based Targets (SBTi). Datele privind emisiile de carbon pentru 2022 au trecut prin asigurarea limitată independentă realizată de Arcadis.

Evaluarea taxonomiei UE

Raportul anual al CTP pentru anul 2022 prezintă prima aliniere a companiei la taxonomia UE. În fiecare an, CTP își extinde informațiile ESG. Taxonomia UE, printre alte dezvăluiri, a condus la dezvoltarea proceselor și politicilor interne ale Companiei pentru colectarea și gestionarea datelor ESG în cursul anului 2022. Dezvăluirea privind Taxonomia UE și introducerea criteriilor sale tehnice în operațiuni reprezintă un alt pas pentru a face operațiunile CTP mai durabile. Ambițiile de sustenabilitate ale CTP sunt aliniate la cerințele Taxonomiei UE.

Raportarea EPRA

CTP utilizează cele mai bune practici de raportare EPRA ("BPR") în raportările sale anuale. Aceasta include BPR sustenabilă ("sBPR"). KPI de sustenabilitate pot fi găsiți în anexa la acest raport anual.

Raportarea TCFD

CTP a introdus recomandările Task Force on Climate-related Financial Disclosure (TCFD) în raportul său pentru anul 2022. Guvernanța, strategia, gestionarea riscurilor și indicatorii sunt prezentate în acest raport anual.

Raportarea obligațiunilor verzi

CTP a emis obligațiuni verzi în valoare totală de 4,25 miliarde de euro. Obligațiunile verzi sunt emise pe baza Cadrului pentru obligațiuni verzi al CTP, care nu are legătură cu taxonomia UE. Utilizarea veniturilor este raportată anual în Raportul privind obligațiunile verzi al CTP. Veniturile obținute din obligațiunile verzi sunt alocate pentru a finanța dezvoltarea de clădiri durabile pentru portofoliul CTP. Informațiile din Taxonomia UE nu sunt ajustate cu ajutorul veniturilor obținute din obligațiunile verzi.

Prima raportare de sustenabilitate

În cursul anului 2022, CTP a efectuat lucrările pregătitoare necesare pentru publicarea primului său raport de sustenabilitate independent, care va fi disponibil în 2023. Publicarea acestui raport separat oferă spațiu pentru a descrie în detaliu activitățile companiei în domeniul ESG. Raportul urmează să fie publicat în conformitate cu cadrul GRI (Global Reporting Initiative) și va conține recomandările TCFD.

Clubhaus

Pentru a sprijini eforturile companiei de a-și integra parcurile în comunitățile în care își desfășoară activitatea, CTP a introdus conceptul de dezvoltare cu utilizare mixtă Clubhaus în anumite locații ale parcurilor. Ca parte a strategiei parcurilor sale, CTP dezvoltă spații comune care deservesc angajații chiriașilor și comunitățile locale. Clubhaus al CTP oferă spații pentru întâlniri, activități educaționale, întâlniri sociale, servicii medicale, o cafenea, un magazin de proximitate și o cantină, precum și facilități în aer liber și poate fi utilizat gratuit de către comunitatea din parc.

Sistem avansat de gestionare a energiei regenerabile introdus la Amsterdam

În 2022, CTP a introdus un program avansat de producție și gestionare a surselor regenerabile la CTPark Amsterdam City, un proiect cu mai multe etaje și mai multe chirii de 120.000 mp în districtul Western Docklands din Amsterdam. Acesta este dotat cu aproximativ 6MWp de panouri fotovoltaice și 10 turbine eoliene pentru a furniza energie regenerabilă pentru a satisface nevoile chiriașilor, precum și pentru a deservi 100 de stații de încărcare a vehiculelor electrice pentru autoturisme, camionete și camioane. Este pus în aplicare un sistem dedicat de gestionare a energiei care optimizează producția, stocarea (baterie) și consumul de energie. Este un pas important pentru companie, care va dobândi experiență practică în dezvoltarea de clădiri și parcuri autosuficiente în viitor.