CTP CIESZY SIĘ SILNYM I KWARTAŁEM 2021 ROKU: ZWIĘKSZA UDZIAŁ W RYNKU CEE I REJESTRUJE ZYSK W OKRESIE 98 MLN EURO

Utrecht, 12 maja 2021 r. – W swoim pierwszym ogłoszeniu wyników finansowych od debiutu giełdowego w marcu 2021 r. CTP NV, największy właściciel i deweloper nieruchomości logistycznych w Europie Środkowo-Wschodniej, odnotowuje wzrost przychodów netto z najmu o 16,9% w I kwartale 2021 r. w porównaniu z I kwartałem 2020 r., zwiększając udział w rynku bazowych rynkach CEE do 24% na koniec I kwartału 2021 roku i ponad podwojenie aktywności leasingowej do 397 tys. m² GLA (w porównaniu do 184 tys. m² w I kwartale 2020 r.).

CTP pozostaje na dobrej drodze do wzrostu swojego portfolio do 7,5 mln m² w 2021 r., przy czym na dzień 31 marca 2021 r. w budowie znajduje się ponad 1 mln m², z czego ponad 70% jest przedmiotem przednajmu. Wskaźnik Yield-on-Cost dla tych inwestycji utrzymał się na wysokim poziomie 11,5% (IV kwartał 2020: 11,6%), znacznie powyżej celu wynoszącego >10%.

W pierwszym kwartale 2021 roku CTP kontynuowała dalszą ekspansję geograficzną na pierwszych rynkach Europy Zachodniej, wzmacniając działalność w Holandii i Austrii.

Poprzez swoją pierwszą ofertę publiczną w dniu 25 marca 2021 r. na giełdzie Euronext w Amsterdamie, spółka CTP osiągnęła nowy kamień milowy w swojej 22-letniej historii. Spółka pozyskała przychody netto w wysokości 819 mln EUR, a po wykonaniu 6,7 mln akcji z opcji typu greenshoe akcje spółki osiągają obecnie w wolnym obrocie 17%. Kapitalizacja rynkowa na dzień 11 maja 2021 r. wyniosła 5,8 mld EUR (w porównaniu z kapitalizacją IPO wynoszącą 5,6 mld EUR).

Wcześniej, 18 lutego, CTP wyemitowała również trzecią 6-letnią zieloną obligację w ramach programu EMTN 4.0 EUR, pozyskując 500 mln EUR na 6 lat przy kuponie 0,75%. Po przedpłacie zabezpieczonego zadłużenia bankowego średni koszt zadłużenia CTP wynosi 1,6% do końca marca 2021 r. (w porównaniu do 2,2% na koniec września 2020 r., bezpośrednio przed pierwszą emisją obligacji).

 WSKAŹNIKI FINANSOWE I OPERACYJNE CTP Q1[1]

• Roczne przychody z wynajmu1: 366 mln EUR (wzrost z 344 mln EUR na dzień 31 grudnia 2020 r.)
• Nieruchomość w budowie: 1 mln m² (w porównaniu do 740 tys. m² na 31 grudnia 2020 r.)
• Rentowność w stosunku do kosztów: 11,5% (w porównaniu z 11,6% w IV kwartale 2020 r.)
• Akwizycje: 47 tys. m² (wobec 200 tys. m² w IV kwartale 2020 r.)
• Kontrolowany bank gruntów: 13,0 mln m² (w porównaniu do 12,6 mln m² na dzień 31 grudnia 2020 r.),
• Wolumen nowych umów najmu: 397 tys. m² (184 tys. m² w I kwartale 2020 r.)
• WAULT: 6,4 lat (w porównaniu do 6,0 lat na dzień 31 grudnia 2020 r.)
• Współczynnik retencji: 99% (w porównaniu do 92% w IV kwartale 2020 r.)
• Wskaźnik zbierania: 98% (w porównaniu do 98% w IV kwartale 2020 r.)
• Obłożenie: 94% (w porównaniu do 94% na dzień 31 grudnia 2020 r.)
• Wzrost czynszów w ujęciu porównywalnym: 1,5% (1,5% w I kwartale 2020 r.)
• NETV LtV: 38,1% (w porównaniu do 51% na dzień 31 grudnia 2020 r.)
• Dług NETTO: 2,3 mld EUR (w porównaniu do 3,0 mld EUR na dzień 31 grudnia 2020 r.)
• Rzeczowe aktywa trwałe netto EPRA na akcję: 9,35 EUR (w porównaniu do 7,04 EUR w IV kwartale 2020 r.)
• EPRA Początkowy uzysk netto i „uzupełniony początkowy uzysk netto”: odpowiednio 5,8% i 6,1% (w porównaniu do 5,8% i 6,2% na dzień 31 grudnia 2020 r.)
• Zysk na akcję EPRA[2]: 0,12 EUR (w porównaniu do 0,10 EUR w I kwartale 2020 r.)

Aktualizacja ESG

CTP jest powszechnie uznawana za lidera w zakresie rozwoju, posiadania i zarządzania swoimi aktywami zgodnie z najwyższymi standardami zrównoważonego rozwoju w branży w Europie. Do 31 marca 2021 r. odsetek nieruchomości z certyfikatem BREEAM (w użyciu lub do nowego budynku z oceną „Very Good” lub lepszą) w całym portfelu nieruchomości generujących dochód CTP osiągnął faktycznie 100% (w porównaniu z ponad 95% na dzień 31 grudnia 2020 r. ).

W dniu 29 marca 2021 r. spółka powołała nową, jednostopniową Radę Dyrektorów, mianując czterech dyrektorów niewykonawczych, oprócz Remona Vosa (dyrektora generalnego grupy) i Richarda Wilkinsona (dyrektora finansowego grupy) jako dwóch dyrektorów wykonawczych CTP NV Po dodaniu solidnego połączenia doświadczenia kadry kierowniczej wyższego szczebla w branży nieruchomości, finansów, logistyki i regionu Europy Środkowo-Wschodniej, w skład Zarządu wchodzą obecnie Barbara Knoflach (była dyrektor generalna BNP Paribas Real Estate Investment Management), Gerard van Kesteren (była Dyrektor finansowy grupy Kuehne + Nagel), Pavel Trenka (wcześniej dyrektor generalny HB Reavis) i Susanne Eickermann-Riepe (była partnerka i szefowa działu nieruchomości w PWC Germany). Pani Knoflach pełni funkcję starszego niezależnego dyrektora Zarządu CTP i Przewodniczącej Zarządu. CTP NV stosuje obecnie profesjonalny model ładu korporacyjnego, zgodny z holenderskim kodeksem ładu korporacyjnego.

[1] Roczny dochód z wynajmu: czynsz z tytułu czynszu obejmujący dochód z opłat eksploatacyjnych (czynsz podstawowy + inne dochody z wynajmu + dodatki za ponadstandardowe ulepszenia techniczne + usługi – bez czynszu)

[2] Skorygowany EPS specyficzny dla spółki. Liczba akcji zastosowanych zarówno dla wskaźników 2021, jak i 2020 wynosi 397 017 000

Zapraszamy do wzięcia udziału w transmisji internetowej i prezentacji wyników finansowych i operacyjnych CTP za pierwszy kwartał w środę, 12 maja 2021 r. o godzinie 14:00 CET. Obejrzyj transmisję internetową tutaj: https://channel.royalcast.com/ctp/#!/ctp/20210512_1, i użyj poniższych numerów, aby wziąć udział w kolejnej sesji pytań i odpowiedzi. Po wyświetleniu monitu przez operatora podaj CTP.

Amsterdam: +31 (0) 20 708 5073

Nowy Jork: +1 212 999 6659

Praga: +420 2 2888 0865

W całej Wielkiej Brytanii: +44 (0) 33 0551 0200