CTP ZAŽÍVÁ SILNÉ PRVNÍ ČTVRTLETÍ ROKU 2021: ZVYŠUJE SVŮJ PODÍL NA TRHU CEE A VYKAZUJE ZISK ZA DANÉ OBDOBÍ VE VÝŠI 98 MILIONŮ EUR

Utrecht, 12. května 2021 – Ve svém prvním oznámení finančních výsledků od IPO v březnu 2021 zaznamenala CTP NV, největší vlastník a developer logistických nemovitostí ve střední a východní Evropě, nárůst čistého příjmu z pronájmu o 16,91 TP3T v 1. čtvrtletí 2021 oproti 1. čtvrtletí 2020, čímž se zvýšil podíl na trhu hlavní trhy střední a východní Evropy na 24% do konce 1. čtvrtletí 2021 a více než zdvojnásobení leasingové aktivity na 397 tisíc m² GLA (ve srovnání s 184 tisíci m² v 1. čtvrtletí 2020).

CTP je na cestě k rozšíření svého portfolia na 7,5 milionu m² v roce 2021 s více než 1 milionem m² ve výstavbě k 31. březnu 2021, z nichž je více než 701 TP3T předpronajato. Výnos z nákladů CTP pro tento vývoj zůstal silný na 11,51 TP3T (4. čtvrtletí 2020: 11,61 TP3T), což je výrazně nad cílem >10%.

Během prvního čtvrtletí roku 2021 pokračovala CTP v další geografické expanzi na prvních západoevropských trzích a posílila operace v Nizozemsku a Rakousku.

Prostřednictvím IPO dne 25. března 2021 na amsterdamské burze Euronext dosáhlo CTP nového milníku za 22 let své existence. Společnost získala čisté výnosy ve výši 819 milionů EUR a po uplatnění 6,7 milionu akcií z greenshoe opce má nyní akcie volně obchodovat 17%. Tržní kapitalizace k 11. květnu 2021 dosáhla 5,8 miliardy EUR (nárůst z kapitalizace IPO ve výši 5,6 miliardy EUR).

Dříve, 18. února, CTP také vydala třetí 6letý zelený dluhopis v rámci svého programu EMTN v hodnotě 4,0 EUR, čímž získala 500 milionů EUR na 6 let s kupónem 0,75%. Po předplacení zajištěného bankovního dluhu budou průměrné náklady dluhu CTP na konci března 2021 na úrovni 1,61 TP3T (ve srovnání s 2,21 TP3T na konci září 2020, bezprostředně před první emisí dluhopisů).

 CTP Q1 FINANČNÍ A PROVOZNÍ METRIKY[1]

• Anualizovaný příjem z pronájmu1: 366 milionů EUR (nárůst z 344 milionů EUR k 31. prosinci 2020)
• Nemovitost ve výstavbě: 1 milion m² (ve srovnání se 740 000 m² k 31. prosinci 2020)
• Výnos z ceny: 11,5% (vs. 11,6% ve 4. čtvrtletí 2020)
• Akvizice: 47 000 m² (oproti 200 000 m² ve 4. čtvrtletí 2020)
• Kontrolovaná Landbank: 13,0 milionu m² (ve srovnání s 12,6 milionu m² k 31. prosinci 2020),
• Objem nových pronájmů: 397 tisíc m² (184 tisíc m² v 1. čtvrtletí 2020)
• WAULT: 6,4 roku (ve srovnání s 6,0 roky k 31. prosinci 2020)
• Retenční rychlost: 99% (ve srovnání s 92% ve 4. čtvrtletí 2020)
• Sběrná sazba: 98% (ve srovnání s 98% ve 4. čtvrtletí 2020)
• Obsazenost: 94% (ve srovnání s 94% k 31. prosinci 2020)
• Stejný růst nájemného: 1,5% (1,5% v 1. čtvrtletí 2020)
• NET LtV: 38.1% (oproti 51% k 31. prosinci 2020)
• ČISTÝ dluh: 2,3 miliardy EUR (ve srovnání s 3,0 miliardami EUR k 31. prosinci 2020)
• Čistá hmotná aktiva EPRA na akcii: 9,35 EUR (ve srovnání se 7,04 EUR ve 4. čtvrtletí 2020)
• Čistý počáteční výnos EPRA a „dobitý čistý počáteční výnos“: 5,8%, respektive 6,1% (ve srovnání s 5,8% a 6,2% k 31. prosinci 2020)
• Zisk na akcii EPRA[2]: 0,12 EUR (ve srovnání s 0,10 EUR v 1. čtvrtletí 2020)

Aktualizace ESG

CTP je široce uznávána jako průkopník ve vývoji, vlastnictví a správě svých aktiv podle nejvyšších standardů udržitelnosti v tomto sektoru v Evropě. Do 31. března 2021 dosáhl podíl nemovitostí s certifikací BREEAM (buď v provozu nebo pro novostavbu „Velmi dobré“ nebo lepší) jako součásti celkového portfolia nemovitostí produkujících příjem společnosti CTP efektivně 100% (ve srovnání s více než 95% k 31. prosinci 2020 ).

Dne 29. března 2021 společnost ustavila nové jednostupňové představenstvo se jmenováním čtyř neexekutivních ředitelů, kromě Remona Vose (CEO Group) a Richarda Wilkinsona (Group CFO) jako dvou výkonných ředitelů CTP NV. Poté, co bylo možné přidat solidní kombinaci seniorních manažerských zkušeností v oblasti realit, financí, logistiky a regionu střední a východní Evropy, představenstvo nyní tvoří Barbara Knoflach (bývalá generální ředitelka BNP Paribas Real Estate Investment Management), Gerard van Kesteren (bývalý Skupinový finanční ředitel Kuehne + Nagel), Pavel Trenka (dříve generální ředitel HB Reavis) a Susanne Eickermann-Riepe (bývalá partnerka a vedoucí Real Estate v PWC Germany). Paní Knoflach působí jako vrchní nezávislá ředitelka představenstva CTP a předsedkyně představenstva. CTP NV nyní provozuje model profesionálního řízení v souladu s nizozemským kodexem podnikového řízení.

[1] Anualizovaný příjem z nájmu: Nájemné včetně příjmu z poplatků za služby (Základní nájemné + ostatní příjmy z pronájmu + příplatky za nadstandardní technické zhodnocení + služby – nájem zdarma)

[2] Upravený EPS pro konkrétní společnost. Počet akcií použitých pro metriky 2021 a 2020 je 397 017 000

Připojte se k webovému vysílání a prezentaci finančních a provozních výsledků CTP Q1 ve středu 12. května 2021 ve 14:00 SEČ. Sledujte webcast zde: https://channel.royalcast.com/ctp/#!/ctp/20210512_1, a použijte níže uvedená čísla k účasti na následující relaci otázek a odpovědí. Na výzvu operátora uveďte CTP.

Amsterdam: +31 (0) 20 708 5073

New York: +1 212 999 6659

Praha: +420 2 2888 0865

Velká Británie: +44 (0) 33 0551 0200