Praca opis
- Spotkania z najemcami w celu oceny stanu budynku, ich potrzeb, możliwych zagrożeń, celów i postępów.
- Wspieranie i utrzymywanie pozytywnych relacji z klientami
- Zarządzanie umowami najmu: zobowiązania obu stron, wygaśnięcia, przerwy, gwarancje bankowe, indeksacje, uzgodnienia itp.
- Zarządzanie należnościami / proaktywna i codzienna komunikacja z najemcami, windykacja, monitorowanie kwestii związanych z ewentualną upadłością, informowanie działu finansowego i prawnego)
- Badanie trendów rynkowych w celu maksymalizacji zysków i identyfikacji możliwości inwestycyjnych.
- Współpraca z działem zaopatrzenia w celu przygotowania i zarządzania przetargami na OPEX/CAPEX
- Nadzorowanie i kierowanie zarządzaniem obiektem
- Proponowanie wewnętrznych zmian w zakresie sprawozdawczości finansowej i budżetowania itp.
- Koordynowanie różnych inspekcji i przeglądów z potencjalnymi najemcami, brokerami, ekspertami zewnętrznymi i innymi stronami trzecimi.
- Zapewnienie zgodności z przepisami finansowymi i prawnymi.
- Ocenia wyniki finansowe i raporty w celu znalezienia sposobów na obniżenie kosztów
- Zarządzanie portfelami zgodnie z wewnętrznymi preferencjami i celami/nabycia i zbycia.
- Wspieranie rozwoju biznesu w odniesieniu do nowych transakcji i potencjalnych możliwości biznesowych.
- Utrzymywanie dogłębnej znajomości rynku i branży
- Opieka nad klientami (zrozumienie naszych klientów, poprawa świadczonych usług)
- Dostarczanie sugestii dotyczących rozwoju działalności i zwiększania zysków
- Nadzorowanie działalności fiskalnej firmy, w tym budżetowanie i raportowanie
- Zapewnienie złożenia wszystkich dokumentów prawnych i regulacyjnych oraz monitorowanie zgodności z przepisami prawa i regulacjami.
Wymagany profil
- Co najmniej pięcioletnie doświadczenie na stanowisku Property lub Asset Managera
- Doświadczenie w prowadzeniu własnych projektów i zespołu
- Myślenie i doświadczenie biznesowe
- Uporządkowany, zorganizowany, odpowiedzialny
- Umiejętność ustalania priorytetów
- Bardzo dobra znajomość standardów i zasad dotyczących nieruchomości
- Biegła znajomość języka czeskiego i angielskiego (w mowie i piśmie)
Zapisz się do naszego newslettera
Bądź na bieżąco z najnowszymi osiągnięciami CTP, spostrzeżeniami branżowymi i ekskluzywnymi ofertami, zapisując się do naszego newslettera. Dołącz do naszej społeczności i bądź częścią przyszłości nieruchomości przemysłowych.