Zarządca nieruchomości

Praca opis 

• Spotkania z najemcami w celu oceny stanu budynku, ich potrzeb, możliwych zagrożeń, celów i postępów.
• Wspieranie i utrzymywanie pozytywnych relacji z klientami
• Zarządzanie umowami najmu: zobowiązania obu stron, wygaśnięcia, przerwy, gwarancje bankowe, indeksacje, uzgodnienia itp.
• Zarządzanie należnościami / proaktywna i codzienna komunikacja z najemcami, windykacja, monitorowanie kwestii związanych z ewentualną upadłością, informowanie działu finansowego i prawnego)
• Badanie trendów rynkowych w celu maksymalizacji zysków i identyfikacji możliwości inwestycyjnych.
• Współpraca z działem zaopatrzenia w celu przygotowania i zarządzania przetargami na OPEX/CAPEX
• Nadzorowanie i kierowanie zarządzaniem obiektem
• Proponowanie wewnętrznych zmian w zakresie sprawozdawczości finansowej i budżetowania itp.
• Koordynowanie różnych inspekcji i przeglądów z potencjalnymi najemcami, brokerami, ekspertami zewnętrznymi i innymi stronami trzecimi.
• Zapewnienie zgodności z przepisami finansowymi i prawnymi.
• Ocenia wyniki finansowe i raporty w celu znalezienia sposobów na obniżenie kosztów
• Zarządzanie portfelami zgodnie z wewnętrznymi preferencjami i celami/nabycia i zbycia.
• Wspieranie rozwoju biznesu w odniesieniu do nowych transakcji i potencjalnych możliwości biznesowych.
• Utrzymywanie dogłębnej znajomości rynku i branży
• Opieka nad klientami (zrozumienie naszych klientów, poprawa świadczonych usług)
• Dostarczanie sugestii dotyczących rozwoju działalności i zwiększania zysków
• Nadzorowanie działalności fiskalnej firmy, w tym budżetowanie i raportowanie
• Zapewnienie złożenia wszystkich dokumentów prawnych i regulacyjnych oraz monitorowanie zgodności z przepisami prawa i regulacjami.

Wymagany profil

• Co najmniej pięcioletnie doświadczenie na stanowisku Property lub Asset Managera
• Doświadczenie w prowadzeniu własnych projektów i zespołu
• Myślenie i doświadczenie biznesowe
• Uporządkowany, zorganizowany, odpowiedzialny
• Umiejętność ustalania priorytetów
• Bardzo dobra znajomość standardów i zasad dotyczących nieruchomości
• Biegła znajomość języka czeskiego i angielskiego (w mowie i piśmie)