Sotto la lente: leasing vs. proprietà

4 motivi per cui le aziende scelgono sempre più spesso di affittare spazi invece di possederli 

Con l'evoluzione delle aziende, la questione se affittare o possedere uno spazio industriale diventa sempre più importante. Sebbene entrambe le opzioni presentino i loro vantaggi, molte aziende stanno scegliendo la locazione anziché la proprietà. Questo cambiamento si inserisce in una tendenza più ampia, caratterizzata dalla crescita dell'economia degli affitti e dall'ascesa del modello "tutto come servizio" (XaaS), e il settore immobiliare commerciale non fa eccezione.  

Nell'attuale panorama economico e di mercato in rapida evoluzione, il leasing offre alle aziende meno ostacoli per rimanere agili e mantenere un vantaggio competitivo. Ecco quattro modi chiave per farlo.  

1. Complesso processo di proprietà e sviluppo del territorio 

In gran parte dell'Europa centrale e orientale (CEE), la proprietà terriera può essere frammentata, con un singolo appezzamento che coinvolge più parti interessate o richiede l'acquisto di terreni da diversi proprietari. L'acquisizione di terreni può essere lunga e complessa dal punto di vista legale. 

Anche dopo essersi assicurate il terreno, le aziende devono affrontare ulteriori ostacoli: ottenere permessi, selezionare gli appaltatori e districarsi nei processi di costruzione, che possono richiedere mesi o addirittura anni, soprattutto per chi non ha familiarità con le normative locali. 

Il leasing, d'altra parte, consente alle aziende di aggirare queste complessità e concentrarsi sulle proprie attività principali, anziché gestire un complicato processo di sviluppo. Con 26,4 milioni di metri quadrati di terreni (a partire dall'anno fiscale 2024), situati in posizioni privilegiate, spesso zonizzati e autorizzati e pronti per la costruzione, CTP è completamente rifornita e pronta per la prossima mossa dei nostri clienti. Questo processo consente semplicemente di risparmiare tempo e denaro.  

2. Costi iniziali elevati e blocco del capitale 

Possedere un impianto industriale richiede un capitale iniziale significativo. Questo vincola capitale che potrebbe essere meglio utilizzato per altre priorità aziendali, come l'espansione dell'inventario, l'assunzione di talenti o gli investimenti in aggiornamenti tecnologici. Inoltre, ottenere finanziamenti richiede tempo, aggiungendo attrito e rallentamenti alla strategia e all'implementazione.   

Il leasing offre un'alternativa più flessibile, liberando capitale circolante e consentendo alle aziende di rimanere agili e reattive alle mutevoli condizioni di mercato. CTP fa un ulteriore passo avanti offrendo ai propri clienti opzioni di finanziamento e noleggio per agevolare la transizione finanziaria e contenere i costi di allestimento. 

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3. Opzioni di trasloco rapide e puntuali 

Il leasing offre alle aziende la possibilità di trasferirsi in strutture esistenti o di collaborare con gli sviluppatori per soluzioni personalizzate. Gli sviluppatori affermati apportano competenze locali, solide reti di fornitori e know-how regionale per garantire la consegna puntuale dei progetti e il rispetto delle specifiche.  

CTP è orgogliosa di offrire tutto questo, oltre a un team interno che si occupa di tutto il necessario, dalla consulenza all'assistenza post-vendita. Questo è particolarmente prezioso per un'azienda che si sta espandendo in nuovi mercati sconosciuti, dove non ha esperienza nella gestione del contesto imprenditoriale locale o nelle procedure di autorizzazione.  

Con progetti speculativi sempre in costruzione in località in cui vediamo grandi opportunità per i nostri clienti, li aiutiamo a rimanere all'avanguardia e a partire il più rapidamente possibile.  

Tu dici dove e cosa; noi diciamo andiamo subito! 

4. Flessibilità e scalabilità integrate 

Nell'attuale contesto economico in rapida evoluzione, le aziende devono essere in grado di scalare e adattarsi rapidamente. Il leasing offre maggiore flessibilità rispetto all'acquisto, consentendo alle aziende di adattare le proprie esigenze di spazio senza essere vincolate a un asset a lungo termine.  

Che si tratti di espansione, ridimensionamento o trasferimento, il leasing consente alle aziende di apportare modifiche con il minimo impatto, evitando la seccatura di dover vendere o ristrutturare gli immobili di proprietà. Grazie al nostro portafoglio di immobili costruiti, ai progetti in corso di costruzione e alla disponibilità di terreni, in abbinamento ai nostri team locali di professionisti interni, CTP offre ai propri clienti un servizio completo e ultra-rapido.  

Pronti a fare il grande passo? 

CTP offre la soluzione ideale per la tua prossima espansione, che tu abbia bisogno di una struttura chiavi in mano o di uno sviluppo personalizzato in base alle tue esigenze specifiche. Utilizza il CTP Property Finder per esplorare gli spazi disponibili o contatta direttamente uno sviluppatore commerciale locale per scoprire la soluzione più adatta alla tua strategia di crescita. 

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