Trasformate il tempo di produzione in un vantaggio competitivo.

Un spazio logistico pronto all'uso, progettato per garantire agilità, scalabilità e disponibilità operativa.

Logistica presso CTP: Costruito per la fluidità.

270+ Posizioni della rete CTPark
12 Mercati strategici
~15 milioni Superficie lorda locabile (mq)
#1 in CEE

Affermate la vostra resilienza.

01 Posizioni strategiche

Ridurre i tempi di transito. Espandere la portata. Garantire l'accesso.

270+ sedi, supportate dalla nostra presenza leader sul mercato nel mercato centrale ed orientale dell’Europa, una porta di accesso logistico comprovata e in continua crescita per l’Europa. I nostri parchi a servizio completo offrono un accesso diretto a:

Cluster logistici consolidati e in via di sviluppo.
Autostrade principali e corridoi merci.
Porti marittimi, terminal ferroviari e hub multimodali.
Gateway per il trasporto aereo di merci e nodi di spedizione espressa.
Mercati di consumo densi e reti per il trasporto di beni fino all’ultimo km.
Passaggi per i carichi, corridoi per i transhipment e punti di consolidamento.
Pool di talenti locali nel settore della logistica e partner di servizio.

02 Un spazio ad alte prestazioni

Massimizzate la produttività, riducete le attriti e garantite la coerenza con uno spazio moderno e funzionale per voi.

Realizzate in blocco o su misura, le nostre strutture logistico‑industriali di classe A offrono precisione, affidabilità e prestazioni elevate a lungo termine. Possediamo una pluridecennale esperienza nella realizzazione di strutture che soddisfano le esigenze tecniche e operative della distribuzione moderna, tra cui:

Alte altezze elevate e una capacità di stoccaggio elevata.
Spaziamento ampio tra le baie e griglie flessibili delle colonne.
Valori di carico per piani alti e lastre rinforzate.
Múltipli porte di accesso al magazzino, accesso tramite ingresso auto e aree dedicate per i carichi transfrontalieri.
Ampio spazio nel cortile per i rimorchi e gli allestimenti.
Potenza a livello di baie, dati distribuiti e funzionalità mezzanine.
Ricarica di veicoli elettrici, predisposizione per il trasporto di materiali elettrici e opzioni per il raffreddamento e il riscaldamento.
Armadi di archiviazione sicuri e conformi alle normative e zone di arredo con funzionalità aggiuntive.

03 Crescita scalabile

Scegli la soluzione di crescita in loco senza interruzioni. Costruisci catene di approvvigionamento transfrontaliere con un unico partner affidabile.

Amplia la tua presenza logistica grazie a spazi e servizi adattabili alle fasi di maggiore attività stagionale, alla crescita dei volumi di scorte e alle stringenti tempistiche di consegna. Scale la capacità quando la domanda cresce o implementa hub regionali su più frontiere, senza duplicare gli sforzi o condividere la responsabilità. La nostra rete di parchi logistici, la vasta banca immobiliare e i team presenti sul territorio supportano i tuoi piani di crescita con:

Espansione della capacità interna.
Carcassoni prefabbricati, impianti modulari e mezzanini plug-and-play.
Parcelle di terreno pre-concessionate e aree di sviluppo nel settore greenfield adiacenti.
Implementazioni transfrontaliere coordinate e sequenziamento su più siti.
Assistenza per la concessione di permessi, le strutture doganali e le operazioni DDP.
Orchestrazione integrata dei vettori, pianificazione dei transhipment e ottimizzazione dei flussi di traffico.
Piano di espansione in fasi e piani operativi per l’avvio delle attività.
Gestione del programma a livello singolo con squadre di consegna locali.

04 Sostenibilità integrata

Aumentare la sicurezza energetica, ridurre le emissioni operative e soddisfare gli obiettivi ESG e normativi fin dal primo giorno.

Le nostre strutture sono progettate e costruite per una sostenibilità a lungo termine e dispongono di sistemi di gestione degli edifici all’avanguardia per ridurre al minimo il consumo di energia e risorse. Tutte le nuove proprietà CTPark sono certificate BREEAM Very Good o superiore e offrono:

Generazione di energia solare in loco.
Infrastruttura di ricarica per veicoli commerciali, camion e attrezzature per cantieri.
Costruzione a basse emissioni di carbonio.
Illuminazione ad alta efficienza, sistemi di climatizzazione e sistemi di controllo degli edifici.
Sistemi di risparmio idrico e riutilizzo dell’acqua.

Abituarsi all'esperienza.

E-commerce Fulfillment

Le postazioni automatizzabili, gli scaffali scalabili e la sortigazione rapida riducono i tempi di consegna, preservando al contempo l’accuratezza dell’inventario. L’efficiente coordinamento dei corrieri semplifica i passaggi. Scale la capacità per i picchi stagionali con strutture flessibili che si adattano alle variazioni della domanda. Potenzia la micro-fulfillment urbana, accelera la gestione dei resi e migliora l’efficienza per ordine grazie a strutture progettate per la visibilità, la resilienza e l’efficienza, per ridurre i costi e i ritardi.

3PL e logistica a contratto

Offri operazioni su scala globale attraverso ambienti flessibili, strutture automatizzate e livelli di servizio prevedibili, semplificando la pianificazione in orari di punta, pur supportando i flussi di lavoro industriali e di produzione. La visibilità centralizzata e i processi standardizzati riducono i tempi di onboarding e gli errori. Offri spazi modulari per programmi dedicati, gestione rapida dei transhipment e processi di pianificazione collaborativi che abbassano i costi operativi, migliorano la produttività e rafforzano le relazioni con i partner a lungo termine.

Prodotti di largo consumo e alimentari

Ottimizzate i vostri processi di rotazione rapida e flessibilità promozionale grazie a soluzioni di storage ad alta capacità di elaborazione, zone con temperatura controllata, scaffalature pronte all'uso e un rapido flusso di pallet. La pianificazione coordinata della domanda e le consegne programmate riducono gli sprechi, impediscono gli stock-outs e mantengono una disponibilità costante in tutti i punti vendita e nei diversi canali di distribuzione. Supportate i picchi stagionali e le richieste giornaliere grazie a strutture progettate per l'efficienza operativa, la flessibilità della capacità e un flusso di prodotti affidabile.

Logistica della catena del freddo

Mantenete l'integrità del prodotto e garantite la conformità normativa grazie a ambienti controllati termicamente, mappatura della temperatura e monitoraggio 24/7. La gestione separata dei lotti, la tracciabilità della catena di custodia e l'alimentazione di emergenza supportano i requisiti di conformità nelle catene di approvvigionamento regolamentate. Le transizioni di temperatura controllate, le configurazioni flessibili di stoccaggio e le procedure operative standard documentate minimizzano le perdite e velocizzano il rilascio dei prodotti.

Logistica urbana per la consegna dei pacchi

Gli spazi dedicati nei parchi urbani situati strategicamente forniscono le infrastrutture per la consegna dei prodotti al cliente finale, con una grande capacità di carico e scarico dei container, zone di micro-consegna e postazioni di transbordo sicure che velocizzano la selezione e la consolidazione dei corrieri. L’infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici supporta le flotte di consegne elettriche, mentre le configurazioni flessibili e l’efficiente circolazione sul sito aiutano a ridurre i costi e a migliorare l’affidabilità della consegna in città densamente popolate.

Distribuzione al dettaglio e Omnichannel

Accelerate il rifornimento e abilitate una gestione omnichannel senza interruzioni—dall’integrazione nei punti vendita fino all’integrazione nei network di ordini online e di ritiro presso i punti vendita—con hub di transbordo centralizzati e zone di ritiro flessibili. Riducete i ritardi e gli scarti di magazzino grazie a layout progettati per un efficiente controllo degli inventari, una sortita rapida e un rifornimento programmato dei punti vendita. La gestione scalabile dei resi e la capacità di risposta in caso di picchi di domanda consentono di mantenere i margini e migliorare l’affidabilità del servizio.

Logistica inversa

Rinnova i valori e accelera i cicli di recupero grazie alla logistica inversa end-to-end, che comprende l’accoglienza e la verifica dei resi, la ristrutturazione, il riordino e la rivendita, supportata da hub centralizzati per i resi, un triage automatizzato e flussi di lavoro coordinati per i resi. Riduci i costi di smaltimento e recupera il margine grazie a procedure rapide per la disposizione dei prodotti, piste di ristrutturazione, procedure di garanzia e flussi di lavorazione flessibili per la rivendita, la riparazione o il riciclaggio.

Soluzioni che funzionano.

Scoprite di più su come CTP aiuta le aziende logistiche in Europa a migliorare l'agilità della propria rete e a anticipare la domanda.

DHL

15 località, cinque paesi.

Un partner affidabile e un'infrastruttura stabile sono essenziali per DHL. L'approccio a lungo termine e l'esecuzione flessibile dei progetti di CTP sono stati fattori cruciali nella nostra decisione.

Zoltán Kemény

Amministratore delegato di DHL Supply Chain Ungheria

Per saperne di più

FM Logistic

Una vendita e un leaseback di successo

L’inizio della nostra collaborazione a lungo termine con CTP consentirà al team rumeno di FM Logistic di concentrarsi maggiormente sugli aspetti operativi e relativi ai clienti dei nostri servizi di supply chain.

Alexander Pavlov

Direttore Generale Paese FM Logistic Romania

Per saperne di più

Toyota Logistics Services

Installazione B-t-S di alta qualità a 35 km da Vienna

Toyota Logistics Services ha rafforzato la propria rete logistica europea con un magazzino personalizzato di 12.000 mq presso il CTPark Vienna East.

Per saperne di più

Quehenberger

Cooperazione transfrontaliera

La comprensione di CTP dei nostri business ci dà la fiducia di espanderci nel portafoglio di prodotti dell’azienda più e più volte.

Ferenc Ujszaszi

Quehenberger

Per saperne di più

Collabora con i professionisti.

Non lasciate che la burocrazia rallenti la vostra espansione. In qualità di partner a lungo termine, CTP fornisce un supporto completo, aiutandovi a orientarvi nel contesto locale e collegandovi a fornitori di servizi affidabili, così da poter iniziare a produrre fin dal primo giorno.

Soluzioni sostenibili
Esperienza locale
Gestione dei parchi
Supporto per l'espansione

Esplora la rete CTPark, un portafoglio paneuropeo di parchi business strategicamente posizionati con accesso diretto alle principali autostrade, alle città, ai pool di talenti e agli ecosistemi aziendali chiave.

CTPark Bratislava

Opletalova 87, Bratislava - Devínska Nová Ves, Slovacchia

2.906 mq Disponibili ora
10.245 mq Opportunità di sviluppo

Visita la pagina del parco

CTPark Bucharest North

Stefanestii de Jos, Afumați, Romania

39.877 mq Disponibili ora
13.783 mq Opportunità di sviluppo

Visita la pagina del parco

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Perché prendere in affitto e non costruire per possedere?

Il leasing consente di rimanere flessibili. Riduce gli impegni di capitale iniziale, accorcia il tempo di commercializzazione e offre un accesso immediato a location strategiche, manodopera qualificata e i vantaggi di un parco business-to-business completo, senza i costi, i ritardi o il rischio di costruire e gestire un proprio sito. Mantenete la vostra attenzione sul vostro core business, scalando con fiducia in strutture di classe A progettate per la flessibilità, l’efficienza energetica e l’affidabilità operativa.

Perché la regione CEE?

L’Europa centrale e orientale (CEE) è diventata uno dei principali hub logistici dell’Europa, combinando la vicinanza strategica ai mercati dell’Europa occidentale con l’accesso a regioni industriali e consumatorie in rapido sviluppo. Le aziende traggono vantaggio da costi operativi più bassi, un’eccellente infrastruttura di trasporto, percorsi di distribuzione efficienti e tempi di consegna più brevi verso i principali mercati europei. La rete CTPark rafforza ulteriormente questi vantaggi grazie a un portafoglio collegato di parchi business in diversi paesi, consentendo alle aziende di crescere in modo efficiente mantenendo la coerenza operativa in tutta Europa.

In che modo il CTP aiuta a trovare manodopera qualificata?

Facciamo più facile l’accesso ai talenti in diversi modi. I nostri parchi sono situati nei pressi di grandi centri abitati, università e scuole tecniche, offrendo così un flusso costante di dipendenti qualificati. Potenziamo questo vantaggio attraverso investimenti nelle infrastrutture di trasporto pubblico e in infrastrutture moderne per i parchi, che facilitano la mobilità. Ogni parco è progettato per essere accogliente per le persone, con spazi verdi e servizi interni, tra cui, in alcuni casi, il Clubhaus, il centro ricreativo e ricettivo del parco, per aiutarti ad attrarre e a mantenere la forza lavoro di cui hai bisogno. Possiamo anche metterti in contatto con partner locali per la selezione del personale, come Manpower e Randstad.

In che modo CTP mi aiuta a raggiungere i miei obiettivi ESG?

L'ESG non è un tema a sé stante: è parte integrante del modo in cui conduciamo le nostre attività. Offriamo un toolkit ESG che comprende strategie, certificazioni e strumenti operativi progettati per rafforzare la resilienza delle attività e ottimizzare le prestazioni ambientali. Il nostro supporto ESG comprende misure di riduzione delle emissioni di carbonio, la pianificazione della transizione climatica e valutazioni dei rischi climatici.

In qualità di sviluppatori, gestori e proprietari a lungo termine dei nostri parchi, ci assicuriamo che i nostri edifici siano efficienti dal punto di vista energetico e dispongano delle più recenti innovazioni per aumentarne la durata, migliorando al contempo il loro impatto ambientale e sociale.

Vorresti discutere delle tue esigenze specifiche?

Lasciaci i tuoi dati di contatto.

Daan van den Berg

Responsabile del Leasing per Gruppo
+420 725 125 112
[email protected]

Requisiti

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Affermate la vostra resilienza.