Stefan de Goeij: A fenntarthatóságról, az intelligens épületekről és az energiahatékonyságról

Stefan, Ön felelős épületeink BREEAM tanúsításáért. Mely épületek kaptak BREEAM minősítést 2018-ban, és miért fontos ez ügyfeleink számára?

Nyolc épületet tanúsítottunk a BREEAM-in-Use rendszer alapján Csehországban, négyet pedig építésre Magyarországon és Romániában. A meglévő épületek tanúsításának oka a teljesítményük megértése. A legfontosabb a közüzemi fogyasztás, az intelligens világítási rendszerekhez való csatlakozás és a HVAC rendszerek fejlesztése. Ezek szerepet játszanak a közüzemi fogyasztás csökkentésében vagy épületeinkben, de a telephelyeinken dolgozó munkavállalók közérzetének javításában is. Körülbelül 70 000 ember dolgozik épületeinkben az összes kelet-közép-európai parkunkban, ezért nagy felelősséggel tartozunk nekik és ügyfeleinknek a kiváló munkakörülmények biztosításában. A BREEAM tanúsítvány megszerzése biztosítja ügyfeleinket arról, hogy telephelyeink a legmagasabb követelményeknek is megfelelnek.

Mit tesz konkrétan a CTP, hogy segítse ügyfeleit az energiaköltségek csökkentésében? Milyen költségmegtakarításokra számíthatnak ügyfeleink egy régebbi épülethez, illetve egy versenytársaink által épített új épülethez képest?

Általában a CTP nem adja el az általunk épített ingatlanokat. Fenntartható épületeket kell építenünk minőségi anyagokból, hogy biztosítsuk azok hosszú élettartamát. A kiváló minőségű hőszigetelésbe és a csúcsminőségű HVAC-rendszerekbe történő előzetes befektetés alacsonyabb karbantartási költségeket biztosít az elkövetkező években. A kiváló minőségű eszközök világos karbantartási tervek készítését is lehetővé teszik. Ez is segít elérni fő célunkat, a parkjainkban élők jólétét – modern munkahelyen dolgozhatnak, sok növényzettel, vizes környezetben stb.

Az intelligens épületek most a „dolog”. Meg tudná magyarázni az épületfelügyeleti rendszerekkel, új technológiákkal kapcsolatos erőfeszítéseit és befektetéseit, valamint azt, hogy miért tesszük ezt?

A „Smart-tech” épületek ingatlantechnológiával történő létrehozása tekintetében adatgyűjtési technológiákkal bővítjük állandó portfóliónkat. Jelenleg egy kísérleti projektet futtatunk az egyik csehországi épületünkben: ez egy nyolc éves épület, amely az akkori csúcstechnológiával épült. Arra törekszünk, hogy megértsük, hogyan fejleszthetjük a jelenlegi technológiát új szoftverekkel és hardverekkel, valamint adatokat gyűjtünk és elemezünk, hogy lássuk, mit, hol és mikor fogyaszt az épület, és meghatározzuk, min változtathatunk a hatékonyabbá tétel érdekében. .

Például: az adatelemzéssel pénzt takaríthattunk meg bérlőinknek azzal, hogy rájöttünk, hogy több lekötött áramkapacitást vásárol, mint amennyire valójában szüksége van. Vagy a másik példa: karácsonykor – amikor senki sem tartózkodott a létesítményben – rájöttünk, hogy az irodák még mindig nagy mennyiségű áramot fogyasztanak. Ezt a számítógépes szerverek és az ezekhez szükséges hűtés okozta. Így jött az ötlet, hogy kívülről pumpáljuk be a természetes hideg levegőt a szerverek hűtésére. Ezek az „apróságok” évente több tízezer eurót takaríthatnak meg. És a lista folytatódik: a világításvezérlés helyesen állítható be, azokon a területeken cserélhetünk ajtórendszereket, ahol térfűtést igényel, stb.

Az adatgyűjtés kulcsfontosságú ahhoz, hogy megértsük, hol a legnagyobb a közüzemi fogyasztás, és keressük a fejlesztéseket, ezért az adatelemzés a legfontosabb. Azt tervezzük, hogy ezt a koncepciót nagyon gyorsan elindítjuk más régebbi épületekben, minden országban, ahol működünk. Több épülettel képesek leszünk benchmarkot is végezni, és így további értéket kínálunk az adatokból, hogy segíthessünk ügyfeleinknek költségmegtakarítást elérni.

Januárban bejelentettük romániai portfóliónk ISO minősítését. Miért tesszük ezt, és mit jelent ez a CTP számára?

Igen, most már minden romániai épületünk rendelkezik ISO 14001 (környezetgazdálkodás) és 50001 (energiagazdálkodás) tanúsítvánnyal.

Ezen tanúsítványok előnye, hogy az egész csoportban azonos módon dolgozunk. Ez is megerősíti, hogy környezetbarát cég vagyunk. Ez erős megerősítés bérlőink számára.

Folyamataink során továbbra is magas színvonalat fogunk megvalósítani a csoport portfóliójában, ezért az elkövetkező években minden országban, ahol a CTPark hálózatot működtetjük, bevezetjük az ISO tanúsítványt.