100% BREEAM: a CTP 292 ingatlant tanúsít, és ezzel az első ipari ingatlanfejlesztő lett, amely minden épületét a legmagasabb környezetvédelmi szabványok szerint tanúsítja.

Prága, 2021. január 25.

Az európai kereskedelmi ingatlanfejlesztő CTP rendelkezik a legkörnyezetbarátabb ipari ingatlanportfólióval Közép- és Kelet-Európában. Összesen 292 CTP-épület, mintegy száz különböző helyszínen, hat országban, megerősítette a nagyon jó vagy annál magasabb szintű BREEAM In-Use státuszát. Számos ingatlan elérte a Kiváló szintet. Ez azt jelenti, hogy a vállalat a legzöldebb ipari ingatlanfejlesztő Közép-Kelet-Európában, és Európában is a legjobbak közé tartozik.

A CTParksban minden olyan épület, amely tanúsítható és 2020. január 1-jén már elkészült, a BREEAM Very Good vagy annál magasabb szintű tanúsítványt kap.

Martin Vaidiš, aki a CTP-nél a fenntartható építési tervezésért felelős, hozzátette:

A BREEAM In-Use tanúsítványt háromévente meg kell újítani, ami a CTP ingatlanportfóliójának méretét tekintve jelentős beruházás. A vállalat összesen 1,75 millió eurót tervez befektetni az épületek tanúsításába. Ellentétben a versenytársak nagy részével, akik csak az építés során tanúsítják az épületeket, a CTP, mint az épületeket hosszú távon is üzemeltető fejlesztő, biztosítani kívánja, hogy azok az épület teljes életciklusa alatt fenntarthatóak legyenek. Ezért választotta a vállalat a költségesebb In-Use rendszert, ahol az értékelésbe a létesítménygazdálkodást és az épület bérlőit is bevonják, mivel ezek együttműködése nélkül a tanúsítványt nem lehet megszerezni.

Lenka Matějíčková, a CTP portfólió nagy részét tanúsító Arcadis zöld csapatának vezetője megerősítette:

Megjegyzi, hogy más vállalatok is követni fogják ezt a tendenciát.

Shamir Ghumra, az épületteljesítmény-szolgáltatások vezetője elmondta:

"Már a kezdetektől fogva környezetbarát módon álltunk hozzá az építkezéshez, és már jóval azelőtt elfogadtuk a zöld elveket, hogy azok trenddé váltak volna, ami hatalmas előnyt jelentett számunkra a versenytársakkal szemben" - mondta Martin Vaidiš. Bár az eljárás drágább építkezést igényel, úgy véli, hogy a pénzt környezetbarátabb módon fektetjük be. A zöld épületek hosszú távon hatékonyabbak a tulajdonosok számára. Kevesebb erőforrást, például energiát és vizet fogyasztanak. Emellett manapság a multinacionális bérlők túlnyomó többsége magas színvonalú épületeket igényel.

Világvezető az ipari épületek tanúsítása terén

A CTP-portfólió ipari épületeinek többsége elérte a nagyon jó BREEAM In-Use minősítést; néhány közülük még a kiváló szintet is elérte. Ezzel a CTP portfóliójának átlagos színvonala elérte a BREEAM Very Good szintet, ami európai viszonylatban is kivételes eredménynek számít. A CTP épületeinek átlagos eredménye 60,13 %, ami kiváló minősítést jelent. "Csehországban a CTP érte el a legtöbb minősítést a piacon, és a vállalat világviszonylatban is vezet a BREEAM In-Use minősítéssel mért ipari épületek számát tekintve" - tette hozzá Matějíčková.

Hogyan néz ki valójában egy zöld épület?

Manapság az átlagos laikusok a fenntartható épületet zölddel borított építményként képzelik el. Ha azonban egy ilyen építmény nem környezetbarát anyagokból épülne, a zöld növényzet jelenléte nem sokat segítene. A környezeti minőség megfelelő értékeléséhez mélyebben el kell mélyednünk az alkalmazott technológia értékelésében, az anyagok környezeti hatásáról szóló tanúsítványokban stb. A zöldtetők például, amelyek rendkívül népszerűek és jól láthatóak, nem megfelelő megoldás ipari ingatlanok esetében.

Martin Vaidiš, magyarázta:

A mai zöld épületek ezért elsősorban az energiatakarékosságot célozzák meg a kiváló minőségű épületburkolat, a hatékony LED-es világítás és a hővisszanyerésen alapuló hatékony szellőzés révén. A jövőben a logisztikai raktárak energiafelhasználása a (részleges) energiaszigetek koncepcióját foglalja magában, amelyek fotovoltaikus tetőfedéssel hozhatók létre. A tetők rengeteg helyet kínálnak, amelyek általában nem túl jól hasznosíthatók, de kiválóan alkalmasak fotovoltaikus panelek elhelyezésére. A közeljövőben a CTP a parkjaira tetőtéri fotovoltaikus erőműveket kíván telepíteni, amelyek célja, hogy csúcsidőben több mint 20 megawattot termeljenek. A távolabbi jövőben a cél 250 MWp. A mai raktárak másik lényeges jellemzője az intelligens épületirányítási rendszerek és a mért adatok minőségi adatbázisa.

Ami szintén döntő fontosságú, az az alacsony szén-dioxid-kibocsátású anyagok és tanúsított termékek használata, amelyek az életciklusuk során végig környezetbarátok. Vaidiš szerint a raktárak jövője többek között a faszerkezetek vagy újrahasznosított anyagok használatáról szól. Az eredeti anyagok újrahasznosításának megfelelő megközelítése szükséges például akkor, ha egy régi épület az eredeti barnamezős területen áll.

A zöld ipari épületek esetében foglalkozni kell a víztakarékosság kérdésével. A vizet például úgy lehet megtakarítani, hogy a WC-ket egyszer használt, tisztított szürkevízzel öblítik. Az esővíz kezelése is szerepet játszik, akár a további felhasználásra (pl. öntözésre) szolgáló visszatartó tartályok, akár a szikkasztás révén. Rendkívül fontos, hogy az esővizet a becsapódási ponton hagyjuk, és ne hagyjuk, hogy a csatornába folyjon, vagy a zöldtetőről elpárologjon.

A CTP-ről

A CTP Group kereskedelmi ingatlanok tulajdonosa, fejlesztője és kezelője, amely teljes körű szolgáltatásokat nyújt a logisztikai ingatlanszektorban. A csoport ügyfélközpontú, csúcstechnológiás üzleti/logisztikai parkok építésére, tulajdonlására és menedzselésére specializálódott olyan vezető nemzetközi és hazai vállalatok számára, amelyek stratégiailag új vagy bővített projektekbe fektetnek be. A CTP Csoport a legnagyobb, teljes körű szolgáltatást nyújtó tulajdonos-fejlesztője az elsőrangú ipari és logisztikai ingatlanoknak Közép- és Kelet-Európában (CEE). A csoport alapportfóliója 6 millió m2 A osztályú ingatlanból áll, több mint 100 stratégiai helyszínen, hét közép-kelet-európai országban: Csehországban, Szlovákiában, Magyarországon, Szerbiában, Romániában, Lengyelországban és Bulgáriában. A CTP a leghatékonyabb és fenntartható eszközök építése és birtoklása iránti hosszú távú elkötelezettségének részeként már több mint 100% logisztikai/ipari portfóliójának BREEAM ("Nagyon jó" vagy "Kiváló") minősítéssel rendelkezik, és azt tervezi, hogy 2021 végére szén-dioxid-semlegessé teszi tevékenységét.