Property Manager

Állás leírás 

• Találkozás a bérlőkkel az épület állapotának, igényeik, lehetséges kockázatok, célok és előrehaladás felmérése érdekében.
• Pozitív ügyfélkapcsolatok ápolása és fenntartása
• Bérleti szerződések kezelése: kötelezettségek mindkét fél részéről, lejáratok, szünetek, bankgaranciák, indexálások, egyeztetések stb.
• Számlakövetelések kezelése/ proaktív és napi kommunikáció a bérlőkkel, behajtás, az esetleges csőddel kapcsolatos problémák nyomon követése, a pénzügyi és jogi osztály tájékoztatása).
• Piaci trendek tanulmányozása a nyereség maximalizálása és a befektetési lehetőségek azonosítása érdekében.
• Együttműködés a beszerzési osztállyal az OPEX/CAPEX pályázatok előkészítése és kezelése érdekében.
• A létesítménygazdálkodás felügyelete és irányítása
• Javaslatot tesz a pénzügyi beszámolás és a költségvetés-tervezés stb. belső változtatásaira.
• koordinálja a különböző helyszíni szemléket és megtekintéseket a potenciális bérlőkkel, brókerekkel, külső szakértőkkel és egyéb harmadik felekkel.
• Biztosítani, hogy összhangban legyünk a pénzügyi és jogi megfeleléssel.
• Értékeli a pénzügyi eredményeket és jelentéseket a költségcsökkentés módjainak megtalálása érdekében.
• A portfóliók kezelése a belső preferenciák és célok / felvásárlás és eladás szerint
• Az üzletfejlesztés támogatása az új ügyletek és potenciális üzleti lehetőségek tekintetében.
• A piac és az iparág mélyreható ismereteinek fenntartása
• Ügyfélgondozás (ügyfeleink megértése, a nyújtott szolgáltatások javítása)
• Javaslatok nyújtása az üzlet előmozdítására és a nyereség növelésére
• A vállalat pénzügyi tevékenységének felügyelete, beleértve a költségvetést és a jelentéstételt is
• Biztosítja az összes jogi és szabályozási dokumentum iktatását, és figyelemmel kíséri a törvényeknek és rendeleteknek való megfelelést.

Kötelező profil

• Legalább ötéves ingatlan- vagy vagyonkezelői tapasztalat
• Saját projektek és csapat vezetésében szerzett tapasztalat
• Üzleti gondolkodás és tapasztalatok
• Strukturált, szervezett, felelősségteljes
• Képesség a prioritások felállítására
• Az ingatlanpiaci szabványok és elvek nagyon jó ismerete
• Folyékonyan beszél csehül és angolul (írásban és szóban)