Správce nemovitostí

Práce popis 

• Setkání s nájemníky za účelem posouzení stavu budovy, jejich potřeb, možných rizik, cílů a pokroku.
• Podporovat a udržovat pozitivní vztahy s klienty
• Správa leasingu: závazky obou stran, vypršení platnosti, přerušení, bankovní záruky, indexace, odsouhlasení atd.
• Správa pohledávek/ proaktivní a každodenní komunikace s nájemníky, vymáhání pohledávek, sledování problémů s ohledem na možný úpadek, informování finančních a právních oddělení).
• Zkoumání tržních trendů s cílem maximalizovat zisky a identifikovat investiční příležitosti.
• Spolupráce s oddělením veřejných zakázek při přípravě a správě výběrových řízení na OPEX/CAPEX.
• dohlížet na správu zařízení a řídit ji
• navrhovat interní změny týkající se finančního výkaznictví, sestavování rozpočtu atd.
• Koordinovat různé prohlídky a prohlídky s potenciálními nájemci, makléři, externími odborníky a dalšími třetími stranami.
• Zajistit, abychom dodržovali finanční a právní předpisy.
• Posuzuje finanční výsledky a zprávy s cílem najít způsoby, jak snížit náklady.
• Správa portfolií podle interních preferencí a cílů / akvizice a prodeje.
• pomáhat při rozvoji obchodu s ohledem na nové obchody a potenciální obchodní příležitosti.
• Udržovat si hluboké znalosti trhu a odvětví
• Péče o klienty (porozumění našim klientům, zlepšení poskytovaných služeb)
• Poskytování návrhů na rozvoj podnikání a zvýšení zisku
• dohlížet na fiskální činnost společnosti, včetně sestavování rozpočtu a výkaznictví.
• Zajistit vyplnění všech právních a regulačních dokumentů a sledovat dodržování zákonů a předpisů.

Požadovaný profil

• Alespoň pětiletá praxe na pozici správce nemovitostí nebo majetku.
• Zkušenosti s vedením vlastních projektů a týmu
• Obchodní myšlení a zkušenosti
• Strukturovaný, organizovaný, zodpovědný
• Schopnost stanovit priority
• Velmi dobrá znalost norem a zásad v oblasti nemovitostí
• Plynulá čeština a angličtina (slovem i písmem)