Pod objektivem: Leasing vs. vlastnictví

4 důvody, proč společnosti stále častěji volí pronájem prostor před vlastnictvím 

Jak se podniky vyvíjejí, otázka, zda si pronajmout nebo vlastnit průmyslové prostory, nabývá na důležitosti. I když obě možnosti mají své výhody, mnoho společností volí pronájem před vlastnictvím. Tento posun zapadá do širšího trendu rostoucí ekonomiky pronájmu a vzestupu služby „vše jako služba“ (XaaS) — a komerční nemovitosti nejsou výjimkou.  

V dnešním rychle se měnícím ekonomickém a tržním prostředí nabízí leasing společnostem menší třenice, aby zůstaly agilní a udržely si konkurenční výhodu. Zde jsou čtyři klíčové způsoby, jak na to.  

1. Komplexní proces pozemkového vlastnictví a rozvoje 

Ve velké části střední a východní Evropy (CEE) může být vlastnictví půdy roztříštěno, přičemž jeden pozemek zahrnuje více zúčastněných stran nebo vyžaduje nákup pozemků od různých vlastníků. Získání pozemků může být časově i právně složité. 

I po zajištění pozemku čelí podniky dalším překážkám: získání povolení, výběr dodavatelů a navigace ve stavebních procesech, což může trvat měsíce nebo dokonce roky, zvláště těm, kteří neznají místní předpisy. 

Leasing na druhé straně umožňuje společnostem obejít tyto složitosti a zaměřit se na své hlavní operace, spíše než řídit složitý vývojový proces. S 26,4 mil. m2 pozemků (stav k fiskálnímu roku 2024) v prvotřídní lokalitě, které jsou často zónované a povolené a připravené k výstavbě, je CTP plně zásobena a naložena pro další stěhování našich klientů. Tento proces jednoduše šetří čas a peníze.  

2. Vysoké počáteční náklady a zajištění kapitálu 

Vlastnictví průmyslového zařízení vyžaduje značný kapitál předem. To váže kapitál, který by mohl být lépe využit pro jiné priority vašeho podnikání, jako je rozšiřování zásob, najímání talentů nebo investice do upgradů technologií. Získání financování navíc nějakou dobu trvá, což zvyšuje tření a zpomaluje vaši strategii a zavádění.   

Leasing nabízí flexibilnější alternativu, uvolňuje pracovní kapitál a umožňuje podnikům zůstat agilní a reagovat na měnící se podmínky na trhu. CTP jde o krok dále tím, že svým klientům nabízí možnosti financování a pronájmu, aby usnadnil finanční přechod a vyrovnal náklady na vybavení. 

Zjistěte, jak CTP poskytuje komplexní řešení

3. Možnosti rychlého a včasného přesunu 

Leasing poskytuje podnikům možnost přestěhovat se do stávajících zařízení nebo spolupracovat s vývojáři na řešeních na míru. Etablovaní vývojáři přinášejí místní odborné znalosti, silné dodavatelské sítě a regionální know-how, aby zajistili včasné dodání projektu a dodržování specifikací.  

CTP je hrdé na to, že toto vše nabízí, plus vlastní tým, který dodává vše potřebné mezi poradenskými místy až po následnou péči. To je zvláště cenné, pokud společnost expanduje na nové neznámé trhy, kde nemá zkušenosti s orientací v místním podnikatelském prostředí nebo povolovacími procesy.  

Díky spekulativním projektům, které jsou vždy ve výstavbě v lokalitách, kde vidíme silné příležitosti pro naše klienty, jim pomáháme udržet si náskok a co nejrychleji zasáhnout.  

Říkáte kde a co; říkáme, pojďme hned! 

4. Vestavěná flexibilita a škálovatelnost 

V dnešním rychle se měnícím podnikatelském prostředí musí být společnosti schopny se rychle škálovat a přizpůsobovat. Leasing nabízí větší flexibilitu než vlastnictví a umožňuje podnikům přizpůsobit své prostorové potřeby, aniž by byly vázány na dlouhodobý majetek.  

Ať už jde o expanzi, zmenšování nebo přemisťování, leasing umožňuje podnikům provádět změny s minimálním narušením a vyhnout se potížím s prodejem nebo dovybavováním vlastních zařízení. Mezi naším vybudovaným portfoliem, projekty ve výstavbě a pozemkovou bankou ve spojení s našimi interními profesionálními místními týmy poskytuje CTP našim klientům ultrarychlé jednotné kontaktní místo.  

Jste připraveni udělat krok? 

CTP poskytuje ideální řešení pro vaši další expanzi, ať už potřebujete zařízení na klíč nebo zakázkový vývoj šitý na míru vašim specifickým požadavkům. Použijte CTP Property Finder k prozkoumání dostupných prostor nebo se spojte přímo s místním obchodním vývojářem a zjistěte, co nejlépe vyhovuje vaší strategii růstu. 

Prozkoumejte portfolio CTP