Vlněna: Градски кампус, който свързва, дава възможности и вдъхновява
Vlněna преплита работата и живота, местното и глобалното, наследството и модерността, създавайки приветлива среда, която е подходяща за всички – от фрийлансъри и стартиращи компании до големи международни марки – като същевременно предоставя пространства и програми, на които местната общност може да се наслади.
Откъдето и да идвате, Влнена улеснява придвижването до работа благодарение на близостта си до главната жп гара на Бърно, множеството спирки на обществения транспорт и паркинга на място. Много хора също така се радват на възможността да ходят пеша или да карат колело до работа всеки ден.
Vlněna е оживен център, където стартиращи компании, фрийлансъри и големи компании се смесват, споделят идеи и предизвикват нови сътрудничества.
Като най-големият офис парк в Бърно, ние предлагаме несравнима гъвкавост и плавен преход за клиенти, които искат да разширят пространството си.
Общност
Нашият екип се гордее с това, че е домакин на разнообразни ангажиращи социални, образователни и нетуъркинг събития през цялата година, както и с това, че популяризира други дейности за изграждане на общност. Следете някои от нашите дейности в социалните медии:





Местоположение
Vlněna е само на минути от историческия център, независимо дали предпочитате да ходите пеша, да карате колело, да шофирате или да използвате обществен транспорт. Ще се насладите и на лесен достъп до магистралата и новоразширеното международно летище на Бърно.
План на обекта
Обектът обхваща около 80 000 кв. м. и граничи с улиците Dornych, Přízová, and Mlýnská. В момента той предлага оживена смесица от търговски, офис и обществени пространства, както и паркинг и спортни съоръжения. И ние едва започваме – бъдещите планове включват разширяване с жилищни единици, повече офис площи и нов парк.
Озеленена еспланада
Спортни съоръжения
Подземен паркинг / Зарядна станция
Обществен паркинг
Преглед на сградите
Сграда I
Налично мястоКулата на обекта предлага висока видимост и вертикална свързаност, като някои пространства разполагат с тераси на покрива и търговска зона на партера.
Сграда I се откроява с уникалната си стъклена назъбена фасада и концепция за интелигентен офис, включваща интелигентни системи за осветление и контрол на качеството на въздуха, които предлагат както висок комфорт, така и икономия на енергия. Със своята модерна технология и висококачествен дизайн, сградата се стреми към най-високи сертификати като BREEAM Outstanding, WELL Platinum и Wiredscore Platinum, което я прави лидер в екологичните сгради с ниско въздействие върху околната среда.
Наематели на сградата
IQ сгради
А, Б, В, Г
Налично място С просторни и ефикасни етажни планове, идеални за големи екипи и разнообразни работни пространства, този дизайн надгражда успешния модел, използван в близкия Spielberk.
Наематели на сградата
Сграда Е
Налично мястоТази модерна индустриална самостоятелна сграда предлага идеално пространство за компании, нуждаещи се от повече уединение. Гъвкавите етажни планове са подходящи за всякакъв вид офис оформление, а фасадата от холандска тухла придава на сградата уникална идентичност.
Наематели на сградата
Дворецът Bochner
Налично мястоТози исторически скъпоценен камък е с красиво реставрирана неоренесансова архитектура, със стенописи на тавана на първия етаж и уникални оригинални греди на таванското ниво на третия етаж. Тези отличителни характеристики го правят привлекателен избор за професионални фирми за услуги или представителни офиси.
Отпред, очарователна обществена градина предлага спокойно място за отдих и дори за отглеждане на собствени зеленчуци. Освен това има планове за откриване на L'Osteria с места за сядане на открито.
Наематели на сградата
Странична улица
Сгради F, G, H
Налично място Трите взаимосвързани сгради са опора на обекта, насърчавайки свободния поток от посетители през новия парк. Те предлагат висока видимост и модерни, функционални офис пространства в тази развиваща се част на града.
Наематели на сградата
Сгради K, X, Y
Планирано за 2025 и 2026 г.Последната фаза на проекта ще добави 7000 кв.м офис площи, 255 жилищни апартамента и 25-метров плувен басейн с уелнес център. Сградите ще разполагат с подземен паркинг, зелени покриви и парк с дървета и водни елементи.
Зелен имот
Холандският ландшафтен архитект Lodewijk Baljon внася уникален щрих в проекта. Vlněna се отличава с разнообразни природни пространства, всяко със своя собствена, отличителна среда. Централната еспланада, оградена със зрели дървета и тревисти хълмове, създава приятна зона за сядане и релаксация. Спазвайки стандартите BREEAM, Vlněna поддържа високи стандарти за енергийна ефективност и екологична устойчивост.
Удобства
Наематели
Какво казват нашите наематели
Вече с нас
Търговски контакт
Влезте в
Контакт
Медиен шум
История
2026
Завършване на офис сграда K и жилищни сгради XY
Последната фаза от реконструкцията на Vlněna включва завършването на офис сграда K и жилищни сгради с 255 апартамента под наем и 25-метров басейн, като се очаква и двете да бъдат завършени през 2026 г.
2025
EРазширяване на Clubco във Vlněna
В допълнение към нови частни офиси, заседателни зали и стаи за фокусна група, планираното разширение на Clubco с 2000 m² включва и затворено пространство за събития за 80 души, студио за подкасти, зона за отдих/игрална зала с PlayStation и заседателна зала с гъвкава билярдна маса.
2024
Завършване на сграда I
Сграда I, забележителна със своя отличителен архитектурен дизайн, е завършена през 2024 г. и представлява водещ проект във Vlněna.
2021
BREEAM сертификация
Всички сградивъв Vlněna Office Park получиха BREEAM сертификат през 2021 г., демонстрирайки ангажимента си към устойчивост и високи екологични стандарти.
Откриване на коуъркинг пространството Clubco
Откриването на коуъркинг пространството Clubco през 2021 г. добави модерна работна среда за стартиращи и утвърдени компании, което допълнително повиши привлекателността на района.
2019
Реконструкция на двореца Bochner
Дворецът Bochner, неоренесансова сграда от края на 19-ти век, е претърпял обширна реновация и е включен в офис парка Vlněna като част от реконструкцията.
2018
Първият наемател се нанася
Трансформацията достигна важен етап, когато Avast стана първият наемател в новоразработения офис парк, отбелязвайки успешното съживяване на района.
2016
Начало на ревитализацията на изоставени индустриални зони
CTP започна реконструкцията през 2016 г., фокусирайки се върху създаването на устойчиво градско пространство, като същевременно интегрира богатото индустриално наследство на обекта.
2007
Придобиване на обекта от CTP
След десетилетие на застой и упадък, CTP придобива обекта през 2007 г. Те започват мащабен проект по реконструкция, за да го превърнат в модерен офис парк, като същевременно запазват елементи като историческия дворец Bochner.
Дейност на Националното предприятие Vlněna
След Втората световна война фабриката е национализирана и става част от националното предприятие Vlněna, работещо до 1997 г. Въпреки че е един от най-големите производители и износители на вълнени тъкани в Чехословакия, икономическите предизвикателства след 1989 г. довеждат до затварянето му.
Фабрика за вълнен текстил Neumark und Stiassny
След придобиването ѝ от Josef Stiassny през 1903 г., фабриката е разширена и модернизирана, преименувана на Neumark und Stiassny. Тя процъфтява до Втората световна война, когато еврейските собственици бягат от Чехословакия, за да избягат от нацисткия режим.
Фабриката за вълна на семейство Johann Bochner
Основана от Johann Bochner през 1828 г., тази фабрика в Бърно бързо се превръща в ключов играч в текстилното производство, оставайки собственост на семейство Bochner до продажбата ѝ през 1903 г. Тя играе важна роля за утвърждаването на Бърно като виден текстилен център в Централна Европа, спечелвайки на града прозвището “Моравски Манчестър” по време на разцвета му през 19-ти век.
Tomáš Strýček
“Ще ви помогна да намерите своето място”
Абонирайте се за нашия бюлетин
Получавайте най-новите анализи от лидера на пазара на индустриални недвижими имоти директно във вашата пощенска кутия.