CTP 洞察：波兰成为下一个投资目的地的 7 个原因

投资于一个拥有众多商机的稳定经济体是一个明智的决定，而波兰正符合所有这些条件。波兰的经济表现一直优于 近年来，许多其他欧洲国家 ^[1]私人消费占名义 GDP 的 57.8%（截至 2022 年 9 月） ^[2]_. 目前，它在采购、近岸外包和转包方面全球排名第四，在欧盟企业中排名第一。 ^[3].此外，该国拥有一支精通英语、技术熟练的劳动力队伍，而工人的平均工资却相对较低。 ^[4].这种成本优势为企业降低成本、扩大经营提供了机会。随着公路和高速公路网的不断扩大 ^[5]在波兰，企业可以在波兰和其他欧洲国家（如邻国德国）之间运输货物。

波兰毗邻欧盟市场，这使企业能够最大限度地发挥其潜力。波兰绝对是值得企业考虑的投资目的地 希望扩大业务，并对不断增长的经济进行长期投资。

1.战略位置

波兰与欧盟最大的经济体德国接壤。波兰还与中欧和东欧的其他发达经济体接壤。波兰一直在快速发展其交通基础设施，包括公路、铁路、机场和海港。波兰位于南北和东西两大交通线路的交汇处。这使其成为欧洲重要的交通枢纽。波兰首都华沙与柏林（575 千米）、布拉格（640 千米）和维尔纽斯（475 千米）等欧洲主要城市相连。因此，波兰在欧洲物流版图上占有重要地位。

2.经证明具有吸引力的市场 ^[6]

波兰是中欧和东欧地区绿地投资的领头羊，在欧洲排名第三。94% 的投资者愿意在波兰进行再投资，这充分证明了他们对波兰经济的信任。更令人印象深刻的是，投资者的再投资意愿每年都在增长。尽管科维德-19 大流行病给波兰带来了困难，但波兰还是成功吸引到了新的外国投资。这使得波兰在吸引最多投资的欧洲国家排名中从第 7 位上升到第 6 位。这令人印象深刻，因为在大流行病期间，只有少数几个国家的外商投资有所增加。这证明，即使在困难时期，波兰仍然是一个吸引企业投资和发展的地方。

3.技术熟练、负担得起的劳动力 ^[7]

波兰最大的优势之一是其人民，他们以强烈的职业道德、雄心和忠诚而著称。这一点从波兰在国际学生评估项目（PISA）中的高排名中可见一斑。波兰在这一著名排名中名列第三。在 25-64 岁的波兰公民中，有 92% 人完成了中等教育，在所有经合组织国家中排名第五。这一数字远高于经合组织 78% 的平均水平。此外，波兰的高等教育入学人数在欧洲排名第四，目前有近 130 万名学生在波兰学习。

波兰的另一个优势是其精通英语的劳动力以及在运输、仓储和制造业领域的成本竞争力。与西欧相比，这些行业的劳动力成本约为西欧的三分之一。首都华沙从事物流和制造业的人口比例很高。这一切使波兰成为欧洲天然的工业生产和物流热点。

4.现代仓库空间 ^[8]

工业仓库市场是波兰商业地产中增长最快的领域。电子商务行业和传统零售商采用的多渠道销售模式推动了这一增长。大流行病进一步加速了这一趋势，导致对工业和物流仓库空间的需求激增。这导致 2021 年的需求达到创纪录的约 710 万平方米。在已完成的交易中，约四分之三是新租约和续约。

5.近岸外包投资潜力 ^[9]

近岸外包取代离岸外包越来越受到企业的青睐，波兰从这一趋势中获益的原因有很多。首先，波兰拥有技术熟练的劳动力，而且价格具有竞争力。其次，波兰在地理位置上靠近西欧的主要消费市场。第三，波兰拥有发达的连通性和基础设施。通过在波兰投资，企业可以确保供应的稳定性和可预测性。

6.明智的激励措施 ^[10]

波兰为企业提供各种投资激励措施，如免除地方税费，其中最重要的是房地产税。政府还通过 "2011-2030 年波兰经济重大投资支持计划 "提供补助金。此外，对位于 14 个经济特区（SEZ）内的商业活动也有投资激励措施，最高可免除 50% 投资支出的企业所得税（CIT）。此外，在经济特区内还可随时获得配备必要基础设施的土地。

7.无障碍环境和亲商方针

波兰政府和地方当局的目标是使波兰成为一个对企业友好的目的地，并将其宣传为一个有吸引力的投资地点。他们欢迎新的投资者到他们的地区投资，并努力使在波兰建立企业的过程变得简单。此外，在波兰，获得开展业务所需的许可和津贴也是一个快速通道。

总之，对于希望扩张和发展的企业来说，在波兰投资是一个绝佳的机会。波兰拥有技术精湛、积极进取的劳动力、极具吸引力的投资激励措施，而且政府优先考虑使波兰成为商业友好型国家，因此现在是考虑将业务引入波兰的最佳时机。波兰目前有10 个CTParks 在运营，另有4 个CTParks 将在不久的将来建成，因此企业在波兰的黄金工业区开展业务有多种选择。无论您是选择在华沙、卡托维兹、扎布热，还是其他的CTPark，在波兰投资都是一个明智的决定，将为您的企业带来长期的成功。

资料来源
[1] Macrotrends.net
[2] https://www.ceicdata.com/
[3] 报告："采购战略的世代交替--全球和欧洲对大流行病后世界的近距离采购、近距离外包和再外包的深入研究"（与马士基合作）
[4] 波兰蓝领工人的平均工资几乎是邻国德国的 1/3 - 经济研究所
[5] 国家公路和高速公路总局
[6] PAIH 数据
[7] PAIH 数据
[8] EY：2022 年波兰房地产指南
[9] 报告："采购战略的世代交替--全球和欧洲对大流行病后世界的近距离采购、近距离外包和再外包的深入研究"（与马士基合作完成）
[10] PAIH 数据