Vlněna:一個連結、促進與啟發的城市校園

維爾涅納將工作與生活、本地與全球、傳統與現代融為一體,創造了一個迎合所有人(從自由職業者、新創公司到大型國際品牌)的溫馨環境,同時也為當地社區提供了享受的空間和項目

無論您來自哪裡,維爾涅納都靠近布爾諾的主要火車站、附近的多個公共交通站和停車場,讓您的通勤變得輕鬆。許多人也喜歡每天步行或騎自行車上班。

維爾涅納是一個充滿活力的中心,新創公司、自由工作者和大公司在這裡混合、分享想法並激發新的合作。

作為布爾諾最大的辦公園區,我們為尋求擴展空間的客戶提供無與倫比的靈活性和平穩過渡。

社区

我們的團隊非常自豪能夠全年舉辦各種引人入勝的社交和教育活動,以及促進其他社區建設活動。

地点

無論您喜歡步行、騎自行車、開車或搭乘大眾運輸工具,伏爾涅納 (Vlněna) 距離歷史中心僅幾分鐘路程。您還可以輕鬆前往高速公路和布爾諾新擴建的國際機場。

场地规划

該場地佔地約 80,000 平方米,毗鄰 Dornych、Přízová 和 Mlýnská 街道。目前,它擁有充滿活力的零售、辦公和公共空間,以及停車場和體育設施。我們才剛開始,未來的計劃包括擴建住宅單元、更多辦公空間和一個新公園。

  • 景觀濱海藝術中心
  • 體育設施
  • 地下停車場/充電站
  • 計劃停車

建築物概覽

I 号楼

I 号楼

可用空間

站點塔樓提供高層視野和垂直連接性,部分空間設有屋頂露台和底層零售區。

I 號樓以其獨特的玻璃鋸齒立面和智慧辦公室理念脫穎而出,配備智慧照明和空氣品質控制系統,提供高舒適度和節能性。憑藉先進的技術和高品質的設計,這棟建築力爭獲得 BREEAM Outstanding、WELL Platinum 和 Wiredscore Platinum 等頂級認證,使其成為環保、低影響建築的領導者。

大樓租戶

IQ 建筑
A、B、C、D

可用空間

設計以附近 Spielberk 所使用的成功模型為基礎,擁有寬敞、高效的平面圖,非常適合大型團隊和多樣化的工作空間。

大樓租戶

E 号楼

可用空間

這座現代化的工業建築為需要更多隱私的公司提供了理想的空間。靈活的平面圖可適應任何辦公室佈局,而荷蘭磚砌外牆賦予建築獨特的特色。

大樓租戶

博赫納宮

可用空間

這座歷史悠久的寶石展示了經過精心修復的巴洛克建築,一樓天花板上有壁畫,三樓閣樓上有獨特的原始橫梁。這些獨特的功能使其成為專業服務公司或代表處的有吸引力的選擇。

前面有一個迷人的社區花園,提供了一個安靜的區域,讓您放鬆身心,甚至可以自己種植蔬菜。此外,還計劃開設一家設有戶外座位的 L'Osteria。

大樓租戶

侧街
F、G、H 樓

可用空間

三座相互連接的建築錨定了場地,鼓勵遊客在新公園自由流動。他們在城市這個不斷發展的地區提供高知名度和現代化、實用的辦公空間。

大樓租戶

K、X、Y 樓

計劃於 2025 年及 2026 年

該開發案的最後階段將增加 7,000 平方米的辦公空間、255 套住宅公寓以及一個帶健康中心的 25m 游泳池。這些建築將設有地下停車場、綠色屋頂以及一個有樹木和水景的公園。

綠色地產

荷蘭景觀設計師 Lodewijk Baljon 為該項目帶來了獨特的風格。維爾涅納擁有多樣化的自然空間,每個空間都有自己獨特的環境。中央濱海藝術中心兩旁種滿了成熟的樹木和長滿青草的小丘,營造出宜人的休息和放鬆區域。 Vlněna 遵循 BREEAM 標準,在能源效率和生態永續性方面保持高基準。

布雷姆密封

便利设施

維涅納大廚房

大厨房 Vlněna

Grand Kitchen Vlněna 是一家寬敞且建築精美的餐廳,由廣受好評的 Filip Sajler 設計。它提供自助服務體驗,幾分鐘內即可提供各種優質菜餚,從每日點菜、新鮮麵食到特色燒烤。對於那些忙碌的人來說,Grab & Go 區域可讓您快速取餐或小吃,輕按一下即可付款,然後繼續您的一天。無論您是趕著赴約還是接孩子,Grand Kitchen Vlněna 都能讓您的用餐體驗變得簡單而愉快。餐廳也提供早餐菜單、場地租賃以及企業活動餐飲服務。

叛逆豆

叛逆豆

Rebel Bean 是一家時尚咖啡館,以其高品質、可持續採購的咖啡而聞名。憑藉自己的烘焙坊和對公平貿易的承諾,每一口都是一種享受。菜單包括 J. Stávek 酒莊的葡萄酒、各種飲料以及美味的三明治和甜點。無論您是咖啡愛好者還是美食愛好者,這裡都有很多值得享受的地方。 Rebel Bean 也提供早餐菜單並為企業活動提供餐飲服務。參加維爾涅納 Clubco 每月舉辦的杯測課程,探索咖啡世界,或參觀他們充滿活力的公共活動之一。

Clubco共享辦公室

Clubco共享辦公室

Clubco 在布拉格、俄斯特拉發以及伏爾涅納綜合體提供現代化的共同工作空間,以紀念該地區的工業遺產。 Clubco 擁有靈活的辦公室規模、尖端技術、鬱鬱蔥蔥的綠化和一系列便利設施,包括共享空間、會議室、休閒區、電話亭和可容納 70 多人的活動空間,旨在滿足您的需求。 Clubco 計劃於2025 年擴建2,000 平方米,將設有私人辦公室、會議室和焦點室、可容納80 人的活動空間、播客工作室、帶PlayStation 的休息室/遊戲室以及帶靈活台球桌的會議室。

維內納洛斯

洛斯卡波利托斯

Los Capolitos 由 Honza 和 Michal Kapolka 兄弟於 2014 年創立,是享用正宗墨西哥美食的理想場所。在一次鼓舞人心的美國之旅之後,他們向墨西哥廚師學習,並將充滿活力的墨西哥風味帶回了家。享受墨西哥美食的多樣化菜單,從玉米餅和墨西哥捲餅到沙拉和油炸玉米粉餅,全部都是精心製作的。

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伏爾涅卡兒童團體

我們了解您的需求,因此我們於2023 年在Vlněna 綜合體成立了Vlněnka 兒童小組。蒙特梭利活動探索、在環境中玩耍。 Vlněnka 採用斯堪的納維亞風格設計,提供安全舒適的環境,讓您的孩子在忙碌的一天中與您的孩子保持密切聯繫。

表格工廠

形式工廠健身

在維爾涅納校區新的 Form Factory 俱樂部實現您的健身目標。該俱樂部佔地 1,450 平方米,分佈於兩層樓,設有大型有氧運動區、功能訓練區、現代化健身器材和兩個團體教室,其中包括 Les Mills 課程。在獨特的露臺上享受戶外運動或隨後在桑拿浴室放鬆身心。 Form Factory Fitness 致力於支持您積極的生活方式。

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運動場

下班後可以在開放至晚上的公共遊樂場打一場街球放鬆身心。騎自行車上班或運動後,現場淋浴可讓您輕鬆煥發精神。運動場是放鬆、享受樂趣和保持活力的絕佳方式,為將健身和休閒融入您的日常生活提供了便利的選擇。

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自行車共享計劃

Vlněna 綜合大樓透過其便利且環保的自行車共享選項促進健康生活,包括 Rekola、Nextbike 以及只需支付小額押金即可全天免費使用的 CTP 自行車。騎自行車的人還可以利用飯店內的淋浴和安全的地下自行車架,享受自行車共享的自由和一流的設施。

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羅利克角 (Rohlik Point) 與扎西爾科夫納 (Zásilkovna)

Vlněna 透過 Rohlík Point 和 Zásilkovna 提供便利的現場服務。 H 樓的 Rohlík Point 讓雜貨提貨變得快速方便,而 A 樓的 Zásilkovna 則簡化了包裹投遞。這些便利設施增加了維爾涅納綜合大樓的舒適度和效率。

現場設施

  • 24/7 接待和保安
  • 兒童組
  • 健身中心
  • 電動車充電
  • 免费自行车共享计划
  • 大眾運輸和出租車站
  • 餐廳和咖啡館

租户

我們的租戶怎麼說

PKV

「在 PKV,我們幫助企業實現更大的能源獨立性,以保持其競爭力和獲利能力。因此,擴大我們在維爾涅納的業務是非常有意義的。維爾涅納最現代化、最永續的建築象徵著我們與包括 CTP 在內的客戶共同採取的方向。這是一個重要的變化,特別是對於我們的員工來說,因為優質的工作環境會影響他們的日常表現。市中心的位置支持永續交通。維爾涅納綜合體促進了與其他維爾涅納居民的社區建設。新空間使我們的 PKV 團隊能夠繼續發展。這種成長使我們能夠滿足公司和市政當局在能源轉型中減少碳足跡和實現能源獨立的需求。我們讚賞 CTP 的巨大靈活性,它始終能夠為我們提供發展各個階段所需的空間。

伊日·佩奇

首席执行官

肯德爾

「我們向 CTPark Vlněna 辦事處的擴張使我們處於布爾諾科技生態系統充滿活力的中心,顯著改善了與主要客戶和合作夥伴的可及性、網絡和協作。新辦公室配備了最先進的設施,包括先進的視聽系統、具有雲端視訊會議功能的現代化會議室、工作咖啡廳和家長室。該設計反映了工作場所策略的最新趨勢,強調靈活性、開放溝通和永續性。節能係統遵守 BREEAM 原則並支持公共交通的使用。我們的新辦公室是包容性的空間,方便殘疾人士使用,並支持多元化的員工隊伍。

艾瑪·貝內特

外交關係總監

畢馬威會計師事務所

"當我們尋找新辦公室時,我們的要求很明確:對員工有吸引力的良好位置、充足的空間、設施和會議區域、視訊會議以及會議室,可以選擇租用更大的空間來舉辦特殊活動和聚會。 Vlněna 以及當地共享辦公區 Clubco 的活動空間完美地滿足了所有這些需求。在畢馬威,我們不僅要考慮目前的員工數量及其工作角色,還要考慮未來成長和發展的潛力"

芭芭拉·西布洛娃

摩拉瓦商業審計合夥人

斑馬技術

「將布爾諾辦事處遷至維爾涅納綜合體的決定是實現現代化和改善員工工作環境的策略步驟。維爾涅納交通便利,這對我們從城市和地區各地通勤的員工來說至關重要。由於該綜合體的中心位置,我們不僅能夠吸引來自布爾諾的人才,還能夠吸引來自更廣泛地區的人才。 Vlněna 綜合體提供靈活的工作空間,支援協作和創造力。現代化的基礎設施和優質的設施使我們的團隊能夠更有效率、更舒適地工作。維爾涅納還在附近提供廣泛的服務和茶點,有助於提高員工的整體滿意度。此舉不僅幫助我們改進了內部流程,還提高了我們公司在就業市場上的吸引力。

歐洲、非洲和中東財務總監

叛逆豆

「在維爾涅納,我們不僅找到了開展業務的理想場所,還找到了我們想要創建的社區。在裝修空間時,我們受到美國的啟發,創造了一個與該地區和年輕學生城市的活力相匹配的通風環境。我們在 Clubco 共同工作空間舉辦咖啡品嚐、杯測活動,與釀酒師合作,並舉辦提供美食、飲料和音樂的活動。我們的咖啡館現在是這裡舉辦的每項重大活動的一部分。該空間的整個長度上都設有窗戶和步行式設計,使我們能夠創造出一個充滿活力的運作環境,與維爾涅納充滿活力的年輕和工作環境完美契合。

登山車

「我們正在尋找 Vaňkovka 附近的新開發項目,特別是在一個有吸引力的綜合體中的現代零售空間,該綜合體具有高天花板和良好的交通連接。靠近火車站和汽車站是一個顯著的優勢。經過我們的研究,維爾涅納成為我們布爾諾展廳的理想地點。在自行車賽季開始時開設陳列室對我們來說至關重要;因此,我們非常讚賞 CTP 表現出的專業態度和準時性。

馬丁·帕倫奇克

銷售總監

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Tomáš Strýček

业务开发人员

历史

2025 – 2026

辦公大樓K及住宅大樓XY竣工

維爾涅納重建的最後階段包括於 2025 年竣工 K 辦公大樓,以及預計於 2026 年竣工的住宅大樓,該住宅大樓設有 255 間出租公寓和 25 公尺長的游泳池。

 

2025

EClubco 在維爾涅納的擴張

除了新的私人辦公室、會議室和焦點室外,Clubco 計劃擴建2,000 平方米,還包括一個可容納80 人的封閉式活動空間、一個播客工作室、一個配有PlayStation 的休息區/遊戲室,以及一個配備靈活的會議室的會議室。

2024

一號樓竣工

I 號大樓以其獨特的建築設計而聞名,預計於 2024 年竣工,是伏爾涅納辦公園區內的旗艦開發案。

 

2021

BREEAM 認證 

所有建築物均具有位於維爾涅納辦公園區的辦公園區於 2021 年獲得了 BREEAM 認證,體現了他們對永續發展和高環境標準的承諾。

 

Clubco 共享辦公空間開業

Clubco 共享辦公空間於 2021 年開業,為新創公司和老牌公司增添了現代化的工作環境,進一步增強了該地區的吸引力。

2019

博赫納宮的重建

博赫納宮是一座 19 世紀末的新文藝復興建築,經過大規模整修,並作為重建的一部分併入維爾涅納辦公園區。

 

2018

第一個租戶入住

當 Avast 成為新開發的辦公園區的第一個租戶時,轉型達到了一個里程碑,標誌著該地區的成功振興。

2016
棕地復興的開始

CTP於2016年開始重建,專注於打造永續的城市空間,同時整合該地豐富的工業遺產。

 

2007
CTP 收購該場地

經過十年的休眠和衰退後,CTP 於 2007 年收購了該場地。

維爾涅納國家企業的運營

第二次世界大戰後,該工廠被國有化,成為維爾涅納國家企業的一部分,一直運營到1997 年。挑戰導致其關閉。

Neumark und Stiassny 羊毛紡織因子

1903 年被 Josef Stiassny 收購後,工廠進行了擴建和現代化改造,並更名為 Neumark und Stiassny。它一直繁榮到第二次世界大戰,當時猶太業主逃離捷克斯洛伐克以逃避納粹政權。

約翰·博赫納家族的毛紡廠

這家位於布爾諾的工廠由約翰·博赫納(Johann Bochner) 於1828 年創立,很快就成為紡織品生產的重要參與者,一直由博赫納(Bochner) 家族擁有,直至1903 年出售。將布爾諾打造成中歐著名的紡織中心方面發揮了重要作用,為該市贏得了在 19 世紀的全盛時期,它被稱為“摩拉維亞曼徹斯特”。

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