CTP Insights: Stredná a východná Európa - inteligentný región pre podnikanie

Stredná a východná Európa (SVE) sa stáva čoraz atraktívnejšou destináciou pre priemyselné a logistické investície. Spoločnosť CTP Group, najväčší developer v regióne, vydala novú výskumnú správu s názvom "CEE: A Business-Smart Region", ktorá analyzuje celý rad faktorov prispievajúcich k atraktivite CEE ako investičnej lokality.

Správa identifikuje päť kľúčových faktorov rastu, ktoré podporia pokračujúci dopyt po priemyselných a logistických priestoroch v regióne do konca desaťročia. V tomto článku sa venujeme týmto kľúčovým faktorom a skúmame, ako podporujú rast strednej a východnej Európy ako obchodného centra.

1. Kvalifikovaný ľudský kapitál

Jednou z hlavných hnacích síl rastu priemyselného a logistického sektora v strednej a východnej Európe je dostupnosť kvalifikovaného ľudského kapitálu. Tento región má vysoko vzdelanú pracovnú silu a silné technické znalosti. V Poľsku, najväčšej krajine strednej a východnej Európy, študuje na vysokých školách viac ako 1,2 milióna študentov, ktorí produkujú významnú skupinu kvalifikovaných pracovníkov. V dôsledku toho sa región stal atraktívnou destináciou pre zahraničných investorov. Okrem toho blízkosť regiónu k západnej Európe poskytuje prístup k veľkej skupine kvalifikovaných pracovníkov, čo z neho robí hlavnú lokalitu pre globálne spoločnosti, ktoré chcú rozšíriť svoje prevádzky.

2. Prepojené trhy

Ďalším kľúčovým faktorom rastu je prepojenie regiónu s hlavnými európskymi trhmi. Stredná a východná Európa má dobre rozvinutú dopravnú infraštruktúru vrátane siete diaľnic, železníc a letísk. Táto infraštruktúra umožňuje spoločnostiam v regióne ľahko prepravovať tovar na trhy v celej Európe. Napríklad Poľsko má 6 medzinárodných letísk a 16 námorných prístavov, ktoré poskytujú bránu ku globálnym obchodným trasám. Krajina má tiež rozsiahlu železničnú sieť, ktorá ju spája s kľúčovými trhmi v Európe.

3. Diverzifikácia a rozširovanie ekonomík

Stredná a východná Európa je región s diverzifikovanými a expandujúcimi ekonomikami. Keďže spoločnosti v tomto regióne naďalej rastú a expandujú, rastie dopyt po moderných priemyselných a logistických priestoroch. Napríklad v Maďarsku sa v roku 2023 predpokladá rast ekonomiky o 4,8%, a to vďaka silnému vývozu a domácemu dopytu. Vláda krajiny si stanovila cieľ zvýšiť podiel výroby na HDP na 30% do roku 2030, čo bude ďalej stimulovať dopyt po priemyselných a logistických priestoroch.

4. Rastúca domáca spotreba

Ďalšou hnacou silou rastu priemyselného a logistického sektora v strednej a východnej Európe je rastúca domáca spotreba. Keďže sa životná úroveň stále zlepšuje a disponibilné príjmy sa zvyšujú, rastie dopyt po spotrebnom tovare. To viedlo k nárastu elektronického obchodu a potrebe efektívnych riešení dodávateľského reťazca. Napríklad v Poľsku sa očakáva, že trh elektronického obchodu dosiahne do roku 2023 hodnotu 18 miliárd EUR, čo vyvoláva dopyt po moderných logistických zariadeniach.

5. Silné základy nehnuteľností

Napokon, silná základná situácia v oblasti nehnuteľností v regióne je kľúčovým faktorom rastu. Vzhľadom na obmedzenú ponuku moderných priemyselných a logistických priestorov je dopyt po prémiových zariadeniach vysoký. Okrem toho priaznivé podnikateľské prostredie a nízke náklady na podnikanie v regióne prilákali veľký počet investorov. Napríklad Česká republika má sadzbu dane z príjmov právnických osôb 19%, čo je jedna z najnižších sadzieb v EÚ.

Vzhľadom na tieto kľúčové faktory rastu má skupina CTP, ktorá v súčasnosti vlastní a spravuje portfólio viac ako 6 miliónov štvorcových metrov priemyselných a logistických priestorov v strednej a východnej Európe, za cieľ do roku 2030 zdvojnásobiť svoju veľkosť. Spoločnosť to plánuje dosiahnuť zameraním sa na udržateľný rozvoj a inovácie, ako aj rozširovaním svojich aktivít na kľúčových trhoch v regióne.

Na záver možno konštatovať, že ambiciózny cieľ skupiny CTP zdvojnásobiť svoju veľkosť do roku 2030 je dôkazom pokračujúceho rastu a sily priemyselného a logistického sektora v strednej a východnej Európe. Kľúčovými faktormi tohto rastu sú kvalifikovaný ľudský kapitál, prepojené trhy, diverzifikácia a expanzia ekonomík, rastúca domáca spotreba a silné základy v oblasti nehnuteľností. Keďže región naďalej priťahuje viac investícií, môžeme v nasledujúcich rokoch očakávať ďalší rast v sektore priemyslu a logistiky.