Zelený priemysel: CTP Líder v certifikácii BREEAM

Kancelárske projekty CTP sú lídrami na trhu v oblasti udržateľnosti. Tower II na Spielberku bola prvou budovou mimo Spojeného kráľovstva, ktorá získala certifikáciu BREEAM Outstanding – najvyššie dostupné hodnotenie – pre celkovú udržateľnosť. Prvé budovy na Vlněně už získali certifikát BREEAM Excellent. Pre budovu I sa zameriavame na BREAAM Outstanding. Taktiež pracujeme na tom, aby boli všetky budovy certifikované Gold podľa medzinárodného štandardu WELL, ktorý zoraďuje pracoviská na základe ich pozitívneho vplyvu na pohodu ľudí, ktorí tam pracujú.

Prevzali sme naše osvedčené postupy pri vývoji našich kancelárií a aplikovali sme ich na naše priemyselné parky a budovy. V roku 2016 sme začali stavať všetky naše priemyselné budovy tak, aby boli certifikovateľné podľa špecifikácií BREEAM. Randiť, CTP je lídrom na trhu v Českej republike so 18% všetkých budov certifikovaných podľa BREEAM. V roku 2017 sme sa sami rozhodli certifikovať celé naše české portfólio podľa štandardov BREAAM. Do konca roka 2019 dokončíme 17% nášho českého portfólia, pričom zvyšok bude dokončený v roku 2020. V priebehu roka 2020 plánujeme certifikovať aj naše rumunské, maďarské a slovenské portfólio.

Aby sme to dosiahli, úzko spolupracujeme s organizáciou BRE v Londýne, aby naša Biela kniha – kniha noriem, ktorá definuje všetky technológie a procesy používané pri výstavbe a renovácii našich budov – bola v súlade so súčasnými normami BREEAM, čím proces certifikácie rýchlejší a plynulejší.
Keďže štandardy a technológie sa časom menia, neustále hľadáme spôsoby, ako zlepšiť technológie používané v našej Bielej knihe. Napríklad v súčasnosti hľadáme nový variant fasádneho obkladu s názvom „quad core“, ktorý spĺňa naše prísne požiadavky požiarneho predpisu. Zaujímavejšie je, že nejde o produkt z minerálnej vlny. Je to skôr ohňovzdorný, vysoko izolačný produkt plnený penou – nie PIR alebo PUR – a bezpečnejší aj z hľadiska emisií dymu. Výhodou sú oveľa vyššie hodnoty U, čo znamená oveľa vyššiu tepelnú izoláciu.

Ďalšou oblasťou záujmu je technológia internetu vecí zabudovaná do systémov riadenia budov a riadenia osvetlenia. Smerujeme k plne cloudovému riešeniu, ktoré umožňuje nášmu servisnému pultu monitorovať a kontrolovať naše priemyselné parky z pražskej centrály.

My sme tiež pracujeme na pláne progresívnej aktualizácie s cieľom pripraviť naše budovy na nadchádzajúcu legislatívu EÚ o zmene klímy, od ktorého sa očakáva, že bude prísny. Robíme to tak, že simulujeme budovu modelu a upravujeme štruktúru budovy, MEP a vlastnosti zasklenia, až kým nedosiahneme úroveň výkonu, ktorá nám vyhovuje, a ktorú si potom stanovíme ako cieľ pre nový dizajn. Ide o nepretržitý proces a predstavuje rovnováhu medzi investičnými nákladmi, prínosom a prevádzkovou efektívnosťou. Momentálne prebieha proces aktualizácie dizajnu.

Medzi ďalšie pokroky patrí zavádzanie fotovoltických panelov ako súčasť nášho štandardu pre všetky budovy a nasadenie matice BMS novej generácie, ktorá po dokončení prepojí všetky technológie v budove prostredníctvom jedného systému (v budúcnosti vrátane solárneho).