Sub prisma: Leasing vs. Owning

4 motive pentru care companiile optează din ce în ce mai mult să închirieze spațiu decât să dețină 

Pe măsură ce afacerile evoluează, întrebarea dacă să închiriem sau să dețineți spațiu industrial devine din ce în ce mai importantă. În timp ce ambele opțiuni au avantajele lor, multe companii aleg să închirieze decât să dețină. Această schimbare se încadrează într-o tendință mai amplă a economiei de închiriere în creștere și a creșterii totul ca serviciu (XaaS) – iar imobiliare comercială nu face excepție.  

În peisajul economic și al pieței de astăzi în schimbare rapidă, leasingul oferă mai puține frecări pentru companii pentru a rămâne agile și a păstra un avantaj competitiv. Iată patru modalități cheie de cum.  

1. Proces complex de proprietate și dezvoltare a terenurilor 

În cea mai mare parte a Europei Centrale și de Est (CEE), proprietatea asupra terenurilor poate fi fragmentată, cu o singură parcelă implicând mai mulți factori interesați sau necesitând achiziționarea de teren de la diferiți proprietari. Achiziționarea terenului poate fi consumatoare de timp și poate fi complexă din punct de vedere juridic. 

Chiar și după asigurarea terenului, întreprinderile se confruntă cu obstacole suplimentare: obținerea de autorizații, selectarea contractanților și navigarea în procesele de construcție, care pot dura luni sau chiar ani, în special pentru cei care nu sunt familiarizați cu reglementările locale. 

Leasingul, pe de altă parte, permite companiilor să ocolească aceste complexități și să se concentreze pe operațiunile lor de bază, mai degrabă decât să gestioneze un proces complicat de dezvoltare. Cu 26,4 milioane mp de teren (începând cu anul fiscal 2024) teren situat la prima locație, care este adesea zonat și permis și gata de construcție, CTP este complet aprovizionat și încărcat pentru următoarea mișcare a clienților noștri. Acest proces pur și simplu economisește timp și bani.  

2. Costuri inițiale ridicate și blocare a capitalului 

Deținerea unei instalații industriale necesită capital semnificativ în avans. Acest lucru leagă capitalul care ar putea fi utilizat mai bine pentru alte priorități ale afacerii dvs., cum ar fi extinderea inventarului, angajarea de talente sau investiția în îmbunătățiri tehnologice. În plus, obținerea de finanțare necesită timp, adăugând fricțiuni și încetinind strategia și lansarea.   

Leasingul oferă o alternativă mai flexibilă, eliberând capital de lucru și permițând întreprinderilor să rămână agile și receptive la condițiile de piață în schimbare. CTP face un pas mai departe, oferind clienților noștri opțiuni de finanțare și închiriere pentru a ușura tranziția financiară și a netezi costurile de amenajare. 

Aflați despre cum CTP oferă soluții complete

3. Opțiuni de mutare rapidă și la timp 

Leasingul oferă companiilor opțiunea fie de a se muta în facilitățile existente, fie de a colabora cu dezvoltatorii pentru soluții adaptate. Dezvoltatorii consacrați aduc expertiză locală, rețele puternice de furnizori și know-how regional pentru a asigura livrarea la timp a proiectelor și respectarea specificațiilor.  

CTP este mândru să ofere toate acestea, plus o echipă internă care să livreze tot ce este necesar între locațiile de consultanță și îngrijirea ulterioară. Acest lucru este deosebit de valoros dacă o companie se extinde pe noi piețe necunoscute, unde nu au experiență în navigarea în mediul de afaceri local sau în procesele de autorizare.  

Cu proiecte speculative mereu în construcție în locații în care vedem oportunități puternice pentru clienții noștri, îi ajutăm să rămână în fruntea curbei și să ajungă la sol cât mai repede posibil.  

Tu spui unde și ce; spunem să mergem acum! 

4. Flexibilitate și scalabilitate încorporate 

În mediul de afaceri de astăzi în schimbare rapidă, companiile trebuie să fie capabile să se extindă și să se adapteze rapid. Leasingul oferă o flexibilitate mai mare decât deținerea, permițând companiilor să își ajusteze nevoile de spațiu fără a fi legate de un activ pe termen lung.  

Indiferent dacă se extinde, se reduce sau se reloca, leasingul permite companiilor să facă schimbări cu întreruperi minime, evitând necazul vânzării sau modernizării instalațiilor deținute. Între portofoliul nostru construit, proiectele în construcție și terenurile asociate cu echipele noastre locale profesionale interne, CTP oferă clienților noștri un ghișeu unic ultrarapid.  

Ești gata să faci mișcarea? 

CTP oferă soluția ideală pentru următoarea dvs. extindere, indiferent dacă aveți nevoie de o instalație la cheie sau de o dezvoltare personalizată adaptată cerințelor dumneavoastră specifice. Utilizați CTP Property Finder pentru a explora spațiile disponibile sau conectați-vă direct cu un dezvoltator de afaceri local pentru a descoperi cea mai potrivită pentru strategia dvs. de creștere. 

Explorați portofoliul CTP