CTP lansează al 16-lea parc industrial și logistic din țară. CTPark Rzeszów în construcție

Dezvoltatorul și investitorul CTP începe construcția primului său complex de producție și logistică în regiunea Podkarpackie. În Rzeszów, va construi un complex de două facilități cu o suprafață totală închiriabilă de aproape 50.000 mp. Aceasta va fi cea de-a 16-a investiție a companiei în Polonia și prima fază a proiectului este programată să fie finalizată în T3 al acestui an.

Piotr Flugel, Country Construction Director și COO la CTP Polonia, explică:

„Până de curând, regiunea Podkarpackie era una dintre cele mai mici piețe de depozitare din țară. Astăzi, asistăm la o creștere economică în regiune și un aflux de companii internaționale, care își instalează din ce în ce mai mult centrele de logistică și producție aici. Lansarea CTPark Rzeszów este răspunsul nostru la oferta nouă încă insuficientă în raport cu cererea și planurile de dezvoltare ale companiei. Dorim să creăm o rețea bine conectată de parcuri de afaceri în Polonia. În prezent, investițiile noastre acoperă deja opt voievodate. Ca parte a dezvoltării CTPark Rzeszów, vom livra încă două clădiri cu o suprafață închiriabilă de 16.200 mp și 33.400 mp. Abia începem cu construcția celei mai mari clădiri.”

Supranumită poarta de intrare în Europa de Est, Podkarpackie este una dintre regiunile cu cel mai puternic potențial de creștere pentru sectorul industrial și logistic. Aici se intersectează principalele rute de transport nord-sud și est-vest. Potrivit prognozelor, Rzeszów, capitala Voievodatului Podkarpackie, va fi un centru cheie de transbordare pentru reconstrucția Ucrainei și, în același timp, unul dintre cele mai importante orașe din Europa Centrală și de Est. Potrivit Cushman & Wakefield, în T4 2023 stocul de producție și depozit din provincie s-a ridicat la 515.000 mp. Aproximativ 75% este concentrat în zona Rzeszów, în primul rând în zonele sale de nord-est (Jasionka sau Dworzysko). La rândul său, rata de neocupare în regiunea Subcarpatică este de 1,7 la sută. Aceasta este una dintre cele mai scăzute valori dintre toate piețele regionale din Polonia înregistrate la sfârșitul anului trecut.

Konrad Fijołek, primarul orașului Rzeszów, spune:

„Sunt extrem de mândru că investiția CTP va fi făcută la Rzeszów. Acest lucru demonstrează că orașul nostru devine și mai atractiv pentru magnații internaționali care, investind aici, ne dezvoltă orașul, îi consolidează potențialul și creează, ceea ce este deosebit de important pentru mine, noi locuri de muncă. Datorită lor, Rzeszów câștigă în importanță și atractivitate. CTP își va construi parcul industrial și logistic în partea de nord-vest a orașului, care este inima economică a orașului Rzeszów. Dorim să consolidăm și să facem aceste zone și mai atractive și mai bine conectate atât cu autostrada A4, cât și cu autostrada S19. În acest scop, pregătim o investiție rutieră majoră care va lega strada Warszawska de zonele industriale. Am obținut finanțare externă de 250 milioane PLN pentru construcția acestui nou drum, care are peste cinci kilometri lungime. Ne pregătim deja pentru realizarea acestei investiții, care este importantă pentru oraș, precum și pentru companiile care își desfășoară activitatea în zonă.”

Locația CTPark Rzeszów va oferi acces la autostrada S19, parte a rutei internaționale Via Carpatia, care leagă nordul și sudul Europei, și autostrada A4 care duce spre Germania. Va fi un depozit de 12 metri înălțime, dotat cu docuri de încărcare cu ascensoare hidraulice și luminatoare pe o suprafață de 12,5%. Spațiul a fost proiectat pentru a îndeplini standardele de logistică și operațiuni de producție. Iluminatul din complex va fi controlat de un sistem DALI, iar sistemul de încălzire va fi alimentat de pompe de căldură. Chiriașii își vor putea controla și optimiza continuu consumul de utilități cu un sistem inteligent de contorizare. Structura clădirii este, de asemenea, pregătită pentru instalarea de panouri fotovoltaice pentru a se asigura că cererea de energie este acoperită de SRE.

Parametrii tehnici înalți ai investiției vor fi completați de o gamă de soluții pentru a promova confortul muncii de zi cu zi a profesioniștilor din producție și depozit. Fațadele clădirilor vor fi echipate cu panouri translucide, caracterizate printr-o transmisie solară de până la 55 la sută, în timp ce panourile sandwich de fațadă cu miez de vată minerală vor oferi rezistență suplimentară la foc. Cel puțin 6 la sută din locurile de parcare vor fi dotate cu stații de încărcare pentru mașini electrice, cu posibilitatea extinderii acestei infrastructuri la 20 la sută din spațiul de parcare. Amplasamentul va fi monitorizat continuu de un sistem de televiziune CCTV – circuit inchis.

Łukasz Tomczyk, Business Developer la CTP Polonia, explică:

„Cele două clădiri ale CTPark Rzeszów vor oferi o mare varietate de spații și module pentru utilizări specializate ale chiriașilor. În prima fază, cea mai mică dintre ele va avea 4.000 mp. În fazele ulterioare ale complexului, vom diversifica și mai mult spațiul disponibil. Acest lucru se datorează faptului că experiența noastră în construcția de depozite urbane în aglomerația Silezia a arătat că există o cerere mare pentru module de înaltă calitate și dimensiuni reduse. Aceștia sunt vizați nu numai de companiile locale, ci și de corporațiile străine care își lansează treptat operațiunile în Polonia, lăsându-și opțiunea de a-și prelungi contractele de închiriere în viitor. Păstrând proiectele noastre sub proprietate, le putem oferi acest lucru.”

Acest lucru este cu atât mai important având în vedere prezența puternică a operatorilor din diverse sectoare din regiunea Podkarpacie. Companii noi apar în mod constant.

Magdalena Muszyńska, negociator la Cushman & Wakefield, explică:

„Datorită locației sale strategice, infrastructurii rutiere, feroviare și aviatice în continuă dezvoltare și climatului de afaceri prietenos, Rzeszów atrage din ce în ce mai mulți investitori din sectoarele de producție și logistică. Orașul este ales de un număr tot mai mare de antreprenori, nu numai din industriile foarte dezvoltate ale regiunii, cum ar fi aviația, IT, electromecanica, auto, chimie și farmaceutică. Un aspect important al dezvoltării orașului Rzeszów, precum și a întregului Voievodat Subcarpatic, este prezența industriei militare și cererea de servicii și bunuri pe care aceasta o generează. Datorită forței de muncă calificate și a proximității de piețele receptive, Rzeszów câștigă în atractivitate în ochii investitorilor, în special având în vedere conflictul din Ucraina și necesitatea reconstrucției ulterioare a devastării țării. Fără îndoială, aceste caracteristici ne permit să concluzionam că regiunea Rzeszów este una dintre locațiile de top pentru amplasarea afacerilor potențiale în această parte a Europei.”

DESPRE CTP
CTP este cel mai mare proprietar, dezvoltator și manager cotat de imobiliare logistică și industrială în ceea ce privește suprafața brută închiriabilă, cu 11,8 milioane mp. GLA în 10 țări (la 31 decembrie 2023). Compania certifică toate clădirile noi la BREEAM la un nivel „foarte bun” sau mai mare și a obținut un rating ESG de „risc neglijabil” de la Sustainalytics, reafirmându-și angajamentul față de sustenabilitate. Mai multe informații pot fi găsite la: www.ctp.eu.

Contact pentru media:
Karin Mizak
Șef de marketing, CTP
E: karin.mizak@ctp.eu
M: +48 532 566 712

Monika Sadowska
Consultant senior
Linkleaders
E: monika.sadowska@linkleaders.pl
M: +48 502 243 620

Versiunea în limba engleză Versiunea poloneză

Galerie

Înscrieți-vă la newsletter-ul nostru

Rămâneți la curent cu cele mai recente evoluții ale CTP, cu informații despre industrie și cu oferte exclusive, înscriindu-vă la newsletter-ul nostru. Alăturați-vă comunității noastre și faceți parte din viitorul sectorului imobiliar industrial.

CTP lansează al 16-lea parc industrial și logistic din țară. CTPark Rzeszów în construcție

Galerie

Găsitor de proprietăți

Proprietăți recomandate Vezi toate proprietățile

Contact comercial

Adresa parcului

Bratislava