Menedżer nieruchomości CTPark Amsterdam City

Kluczowe obowiązki

• Strategia biznesowa:
  Stwórz i utrzymuj pierwszorzędne środowisko biurowe, magazynowe i parkingowe, w którym klienci czują się upoważnieni do rozwijania swoich firm. Będziesz pracować nad tym, aby nieruchomość spełniała wysokie standardy oczekiwane przez najemców, stale poszukując sposobów na zwiększenie atrakcyjności i funkcjonalności nieruchomości zgodnie ze strategiami rozwoju firmy.

 

• Konserwacja i eksploatacja:
  Opracuj kompleksowe plany rocznej konserwacji, aby zapewnić płynne i wydajne działanie całego sprzętu i systemów budynku. Będziesz zarządzać budżetami i negocjować umowy z dostawcami usług w celu optymalizacji efektywności kosztowej i jakości. Regularnie monitoruj wydajność krytycznej infrastruktury, zapewniając, że nieruchomość jest w pełni zgodna z przepisami bezpieczeństwa i spełnia kluczowe wskaźniki wydajności (KPI). Będziesz osobą kontaktową w przypadku wszelkich problemów konserwacyjnych, szybko reagując na prośby najemców i koordynując reakcje awaryjne w razie potrzeby.

 

• Konserwacja zapobiegawcza:
  Proaktywnie organizuj planową konserwację, aby zapobiec zakłóceniom w działaniu. Będziesz ściśle współpracować z dostawcami usług, aby zapewnić, że systemy budynku, od HVAC po windy, są utrzymywane w najlepszym stanie, zapobiegając kosztownym awariom i zapewniając bezpieczne środowisko dla wszystkich lokatorów i gości.

 

• Zarządzanie sprzątaniem:
  Przygotuj i wykonuj roczne plany i budżety sprzątania, aby utrzymać nieruchomość w nieskazitelnym stanie. Obejmuje to negocjowanie umów z firmami sprzątającymi, nadzorowanie ich wyników i wprowadzanie inicjatyw mających na celu zminimalizowanie gromadzenia się brudu i kurzu. Będziesz również współpracować z sąsiednimi nieruchomościami, aby utrzymać czystość w okolicy.

 

• Dostosowania inżynieryjne i budowlane:
  Udzielaj fachowych porad zespołom zarządzającym i ds. rozwoju biznesu w zakresie ulepszeń infrastruktury, specyficznych potrzeb klienta i dostosowań przestrzeni. Obejmuje to przygotowywanie i nadzorowanie wniosków o oferty (RFQ) na wszelkie modyfikacje budynku, zapewniając, że wszystkie projekty zostaną ukończone na czas i w ramach budżetu. Będziesz także zarządzać panelem sterowania dla Building Management System (BMS) i Energy Management System (EMS), raportując zużycie energii i dane operacyjne kierownictwu wyższego szczebla.

 

• Przywództwo:
  Kieruj i inspiruj zespół zewnętrznych wykonawców i pracowników wewnętrznych, ustalając jasne cele wydajnościowe i wspierając środowisko pracy oparte na współpracy i motywacji. Będziesz regularnie oceniać wydajność zespołu, udzielać wskazówek i dbać o utrzymanie wysokich standardów. Obejmuje to również zapewnienie nieprzerwanej pracy usług budowlanych i zaangażowanie zespołu w dostarczanie najemcom najwyższej jakości usług.

 

• TQM (Kompleksowe zarządzanie jakością):
  Przestrzegaj zasad i procedur Total Quality Management CTP, zapewniając, że wszystkie aspekty zarządzania nieruchomością spełniają rygorystyczne standardy bezpieczeństwa, zdrowia i odpowiedzialności środowiskowej. Zapewnisz również, że nieruchomość pozostaje zgodna ze wszystkimi lokalnymi przepisami, utrzymując środowisko, które jest zarówno bezpieczne, jak i komfortowe dla najemców.

 

Kwalifikacje

• Edukacja: Wiedza z zakresu inżynierii lądowej, ze szczególnym uwzględnieniem systemów mechanicznych i elektrycznych.
• Doświadczenie: Co najmniej 5 lat doświadczenia w zarządzaniu nieruchomościami wielonajemczymi (np. magazynami lub centrami handlowymi).
• Umiejętności: Dobre umiejętności w zakresie zarządzania projektami, biegła znajomość języka angielskiego i holenderskiego oraz gotowość do rozwiązywania problemów poza godzinami pracy.

Wartości

• Elastyczny: Skupiamy się na potrzebach klientów, dostosowujemy rozwiązania tak, aby przekroczyć ich oczekiwania.
• Proaktywny: Poszukiwanie innowacyjnych, nieszablonowych rozwiązań.
• Bezpieczny: Zaangażowanie w utrzymanie bezpiecznego i pewnego środowiska biznesowego.
• Niezawodny: Budowanie profesjonalnych i godnych zaufania partnerstw.

 

Zainteresowany? Proszę o kontakt domenique.vandekimmenade@ctp.eu