CTP reinventa la fabbrica dismessa Zetor: il parco commerciale del XX secolo diventa una fiorente comunità di e-commerce e logistica urbana

Praga, 24 giugno 2021 – Quest'anno, lo sviluppatore industriale europeo CTP completerà la fase successiva della riqualificazione dell'area industriale dismessa di Brno, un tempo sede dello stabilimento Zetor, vicino al centro di Brno-Líšeň. Dopo il successo del lancio del nuovo spazio di stoccaggio da parte del supermercato online Rohlík in autunno, CTP si prepara ad aprire ulteriori capannoni che fungeranno da negozi online, aree di produzione industriale leggera o locali commerciali per piccoli imprenditori. In totale, all'interno del CTPark Brno-Líšeň verranno creati circa 75.000 metri quadrati di superficie affittabile.

La riqualificazione dell'area industriale dismessa vicino al centro città di Brno-Líšni è stata avviata nel 2019 e CTP prevede di completarla entro quattro anni. La prima area ristrutturata, di quasi 8.000 m2, è stata affittata in autunno dal negozio di alimentari online Rohlík.cz, che in precedenza aveva utilizzato i locali del CTPark Brno per circa tre anni. Attualmente, CTP sta preparando sia spazi per aziende più grandi, sia unità più piccole per start-up e giovani imprese che potranno crescere insieme al parco.

…notando che l'investimento previsto nel complesso sarà di circa 1,5 miliardi di corone ceche.

Il nuovo parco industriale ospita una grande varietà di inquilini, che utilizzeranno i locali per l'e-commerce, piccoli sviluppi, scopi di ricerca e produzione leggera in diversi settori, tra cui l'ingegneria, l'industria automobilistica e quella alimentare. "CTP ci ha soddisfatto con requisiti tecnologici unici, come la ventilazione ad alte prestazioni per mantenere un'umidità e una temperatura specifiche in tutto l'edificio, che è necessarie per ottimizzare il processo di produzione e stoccaggio degli alimenti. Il progetto è una combinazione unica di produzione e distribuzione agile. I prodotti possono lasciare la fabbrica lo stesso giorno per garantire freschezza, gusto e qualità ineguagliabili. Grazie a questo, siamo in grado di consegnare la granola cotta del giorno prima o "burro di arachidi", ha affermato Michal Hubík, direttore vendite di Aktin, un'azienda di nutrizione sportiva.

Tra gli altri inquilini che, grazie a CTPark Brno-Líšeň, amplieranno i loro magazzini entro la fine dell'anno figurano diverse aziende locali, come Ahifi, un'azienda che si occupa di acustica e insonorizzazione di veicoli e vendita di cosmetici per auto, e Moog Brno, un importante produttore europeo di macchine e azionamenti elettrici speciali per l'industria aerospaziale, automobilistica ed energetica.

Il complesso è ben posizionato nel contesto cittadino, a circa quindici minuti dal centro con i mezzi pubblici e a circa dieci minuti di auto dall'autostrada D1.

Anche l'amministrazione locale ha accolto con favore la riqualificazione di una delle aree industriali dismesse più importanti di Brno.

…aggiungendo che la riqualificazione di un'area industriale dismessa comporta sempre delle insidie sotto forma di investimenti elevati, dovuti a fattori come l'impatto ambientale, che, in questo caso, sono stati gestiti grazie a una solida partnership con CTP.

CTP è il principale costruttore impegnato nella riqualificazione delle aree industriali dismesse di Brno.

Il primo progetto di questo tipo è stato un moderno parco commerciale nel centro di Ponávka, che attualmente offre oltre 70.000 metri quadrati di spazio affittabile. È stato creato combinando la ricostruzione di edifici storici su un'area dismessa originale e la nuova costruzione di capannoni più piccoli. Questi saranno ulteriormente arricchiti dalla costruzione completata di unità residenziali Domeq II e III, che ampliano le capacità ricettive esistenti della prima fase di vita moderna per studenti e giovani professionisti a Brno.

A questo progetto ha fatto seguito il nuovo complesso di uffici high-tech Vlněna, utilizzato principalmente da aziende IT come Oracle e Avast. Offre 80.000 metri quadrati e otto moderni edifici per uffici, e il mese scorso CTP ha inaugurato qui il suo primo centro di coworking ClubCo. Entrambi i siti hanno creato migliaia di nuovi posti di lavoro nella regione.

All'interno dell'enorme area dismessa dell'ex fabbrica Zetor, CTP sta riqualificando 11,5 ettari. Il sito recentemente riqualificato combinerà i vantaggi delle unità CTBox più piccole con ciò che lo sviluppatore ha da offrire in un altro dei suoi parchi, il CTPark Brno, uno dei più grandi parchi industriali dell'Europa centrale e orientale, e con ciò che offre l'area di Ponávka.

Esempio di progetto verde

Per scopi industriali, CTP utilizza un complesso a Brno-Líšeň che originariamente serviva anche l'industria, ma lo sta ristrutturando in modo moderno ed ecologico. L'azienda, che da tempo basa il suo modello di business sulla sostenibilità, intende utilizzare tutte le tecnologie e le soluzioni progettuali più recenti. Naturalmente, saranno adottate misure per trattenere l'acqua piovana nell'area e riutilizzare le acque grigie. Rubinetti a risparmio idrico e orinatoi senza acqua consentiranno di risparmiare acqua potabile. Sarà installata un'illuminazione a LED intelligente, di alta qualità e a basso consumo energetico, ed è previsto anche l'utilizzo di energia solare.

In fase di costruzione, l'attenzione è rivolta all'impatto ambientale degli edifici, sia in fase di costruzione che di successiva gestione. CTP certifica tutti i suoi edifici secondo il prestigioso metodo di valutazione BREEAM e gli immobili di nuova costruzione riceveranno la certificazione Excellent.

Informazioni su CTP

Con circa 7 milioni di metri quadrati di spazi logistici in un totale di otto paesi, CTP è il più grande sviluppatore industriale dell'Europa centrale e orientale. Dopo aver ottenuto la prestigiosa certificazione BREEAM per l'intero portafoglio, aspira a diventare lo sviluppatore più conservativo della regione CEE e punta a raggiungere ufficialmente la neutralità carbonica nel 2021. A marzo di quest'anno, CTP è entrata a far parte della borsa valori più antica del mondo, Euronext Amsterdam.

Per maggiori informazioni, vedi https://ctp.eu