Ingatlankezelő CTPark Amsterdam City

Főbb felelősségek

• Üzleti stratégia:
  Hozzon létre és tartson fenn első osztályú irodai, raktári és parkolókörnyezetet, ahol az ügyfelek felhatalmazva érzik magukat vállalkozásuk bővítésére. Ön azon fog dolgozni, hogy az ingatlan megfeleljen a bérlők által elvárt magas követelményeknek, és folyamatosan keresi a lehetőségeket az ingatlan vonzerejének és funkcionalitásának fokozására, összhangban az üzleti növekedési stratégiákkal.

 

• Karbantartás és üzemeltetés:
  Átfogó éves karbantartási terveket dolgozzon ki, hogy biztosítsa az összes berendezés és épületrendszer zökkenőmentes és hatékony működését. A költséghatékonyság és a minőség optimalizálása érdekében kezelheti a költségvetést, és szerződéseket köthet a szolgáltatókkal. Rendszeresen ellenőrizze a kritikus infrastruktúra teljesítményét, biztosítva, hogy az ingatlan teljes mértékben megfeleljen a biztonsági előírásoknak, és megfeleljen a kulcsfontosságú teljesítménymutatóknak (KPI). Ön lesz a kapcsolattartó minden karbantartási kérdésben, azonnal válaszol a bérlői kérésekre, és szükség esetén koordinálja a vészhelyzetekre adott válaszokat.

 

• Megelőző karbantartás:
  Proaktívan szervezze meg az ütemezett karbantartást, hogy elkerülje a működési zavarokat. Szorosan együttműködik a szolgáltatókkal annak érdekében, hogy az épületrendszerek – a HVAC-tól a liftekig – a legjobb állapotban legyenek, megelőzve a költséges meghibásodásokat, és biztonságos környezetet biztosítva minden bérlő és látogató számára.

 

• Takarítás menedzsment:
  Készítsen és hajtson végre éves takarítási terveket és költségvetéseket, hogy az ingatlan tiszta maradjon. Ez magában foglalja a takarítócégekkel kötött szerződések tárgyalását, teljesítményük felügyeletét, valamint a szennyeződés és a por felhalmozódásának minimalizálását célzó kezdeményezések bevezetését. Együttműködik a szomszédos ingatlanokkal is a környező területek tisztaságának megőrzése érdekében.

 

• Mérnöki és épületbeállítások:
  Szakértői tanácsokat adjon a vezetőségnek és az üzletfejlesztési csapatoknak az infrastruktúra fejlesztésével, az ügyfélspecifikus igényekkel és a helykiigazításokkal kapcsolatban. Ez magában foglalja az épületek módosításaira vonatkozó árajánlatkérések (RFQ) elkészítését és felügyeletét, biztosítva, hogy minden projekt időben és a költségvetésen belül elkészüljön. Ön fogja kezelni az épületfelügyeleti rendszer (BMS) és az energiagazdálkodási rendszer (EMS) irányítópultját is, amely az energiafelhasználást és az üzemeltetési adatokat jelenti a felső vezetésnek.

 

• Vezetés:
  Vezessen és inspiráljon egy külső vállalkozókból és házon belüli személyzetből álló csapatot, világos teljesítménycélokat tűzve ki, és elősegítve az együttműködésen alapuló és motivált munkakörnyezetet. Rendszeresen értékelni fogja a csapat teljesítményét, útmutatást ad, és gondoskodik a magas színvonal fenntartásáról. Ebbe beletartozik annak biztosítása is, hogy az épületgépészeti szolgáltatások zavartalanok legyenek, és csapata továbbra is elkötelezett a bérlők számára nyújtott legmagasabb szintű szolgáltatás iránt.

 

• TQM (teljes minőségirányítás):
  Tartsa be a CTP teljes körű minőségirányítási irányelveit és eljárásait, biztosítva, hogy az ingatlankezelés minden vonatkozása megfeleljen a szigorú biztonsági, egészségügyi és környezetvédelmi előírásoknak. Gondoskodni fog arról is, hogy az ingatlan továbbra is megfeleljen az összes helyi előírásnak, és olyan környezetet tartson fenn, amely biztonságos és kényelmes a bérlők számára.

 

Képesítések

• Oktatás: Építőmérnöki ismeretek gépészeti és elektromos rendszerek terén szerzett jártassággal.
• Tapasztalat: Minimum 5 éves tapasztalat több bérlős ingatlanok (pl. raktárak vagy bevásárlóközpontok) kezelésében.
• Készségek: Erős projektmenedzsment, folyékony angol és holland nyelvtudás, valamint munkaidőn kívüli hibaelhárítási hajlandóság.

Értékek

• Rugalmas: Az ügyfelek igényeire összpontosítva, a megoldásokat az elvárásokon felülmúló adaptációval.
• Proaktív: Innovatív, innovatív megoldásokat keres.
• Biztonságos: Elkötelezett a biztonságos üzleti környezet fenntartása mellett.
• Megbízható: Professzionális és megbízható partnerkapcsolatok kialakítása.

 

Érdekelt? kérjük, forduljon hozzá domenique.vandekimmenade@ctp.eu