A CTP elindítja az ország 16. ipari és logisztikai parkját. A CTPark Rzeszów épül

A fejlesztő és befektető CTP megkezdi első gyártási és logisztikai komplexumának építését a Podkarpatkie régióban. Rzeszówban két létesítményből álló komplexumot épít, összesen közel 50 000 négyzetméter bérelhető területtel. Ez lesz a cég 16. beruházása Lengyelországban, és a projekt első fázisa a tervek szerint az idei év harmadik negyedévében fejeződik be.

Piotr Flugel, a CTP Poland ország építési igazgatója és vezérigazgatója elmagyarázza:

„A közelmúltig a Podkarpatkie régió volt az ország egyik legkisebb raktárpiaca. Napjainkban gazdasági növekedést tapasztalunk a régióban, és beözönlenek a nemzetközi cégek, amelyek egyre inkább ide helyezik logisztikai és termelési központjaikat. A CTPark Rzeszów elindítása válaszunk a kereslethez és a cég fejlesztési terveihez képest továbbra is elégtelen új kínálatra. Szeretnénk létrehozni egy jól összekapcsolt üzleti parkhálózatot Lengyelországban. Jelenleg befektetéseink már nyolc vajdaságot fednek le. A CTPark Rzeszów fejlesztés részeként további két épületet szállítunk át 16.200 nm és 33.400 nm bérelhető területtel. Még csak most kezdjük a nagyobb épületek építését.”

A Kelet-Európa kapujának nevezett Podkarpackie az egyik legerősebb növekedési potenciállal rendelkező régió az ipari és logisztikai szektorban. Itt keresztezik egymást a fő észak-déli és kelet-nyugati közlekedési útvonalak. Az előrejelzések szerint Rzeszów, a Podkarpatszka vajdaság fővárosa lesz Ukrajna újjáépítésének kulcsfontosságú átrakodási csomópontja, és egyben Közép-Kelet-Európa egyik legfontosabb városa. A Cushman & Wakefield szerint 2023 negyedik negyedévében a tartomány gyártási és raktári állománya 515 000 négyzetmétert tett ki. Körülbelül 75 százaléka Rzeszów térségében összpontosul, elsősorban annak északkeleti területein (Jasionka vagy Dworzysko). A kárpátaljai régióban viszont 1,7 százalék az üresedési ráta. Ez az egyik legalacsonyabb érték Lengyelországban a tavalyi év végén regisztrált regionális piacok közül.

Konrad Fijołek, Rzeszów polgármestere azt mondja:

„Rendkívül büszke vagyok arra, hogy a CTP befektetése Rzeszówban valósul meg. Ez azt bizonyítja, hogy városunk még vonzóbbá válik a nemzetközi iparmágnások számára, akik itt befektetve fejlesztik városunkat, erősítik a benne rejlő lehetőségeket és – ami számomra különösen fontos – új munkahelyeket teremtenek. Nekik köszönhetően Rzeszów jelentősége és vonzereje egyre nő. A CTP a város északnyugati részén építi fel ipari és logisztikai parkját, amely Rzeszów gazdasági szíve. Szeretnénk megerősíteni és még vonzóbbá tenni ezeket a területeket, és jobban összekapcsolni mind az A4-es, mind az S19-es autópályával. Ennek érdekében nagy útberuházást készítünk elő, amely összeköti a Warszawska utcát az ipari területekkel. Ennek az új, több mint öt kilométer hosszú útnak a megépítéséhez 250 millió PLN külső támogatást kaptunk. Ennek a városnak, illetve a zónában működő cégeknek fontos beruházásának megvalósítására már most készülünk.”

A CTPark Rzeszów helyszíne hozzáférést biztosít az S19-es gyorsforgalmi úthoz, amely az Észak- és Dél-Európát összekötő Via Carpatia nemzetközi útvonal része, valamint a Németországba vezető A4-es autópálya. Ez egy 12 méter magas raktár lesz, 12,5 százalékos területen hidraulikus liftes rakodókkkal és felülvilágítókkal. A teret úgy alakították ki, hogy megfeleljen a logisztikai és termelési műveletek szabványainak. A komplexumban a világítás vezérlése DALI rendszerrel történik, a fűtési rendszer pedig hőszivattyúkkal működik majd. A bérlők egy intelligens mérőrendszerrel folyamatosan ellenőrizhetik és optimalizálhatják közüzemi fogyasztásukat. Az épület szerkezete fel van készítve fotovoltaikus panelek beépítésére is, hogy az energiaigényt megújuló energiaforrással fedezzék.

A beruházás magas műszaki paramétereit számos olyan megoldás egészíti ki, amelyek elősegítik a gyártási és raktári szakemberek mindennapi munkájának kényelmét. Az épületek homlokzatait áttetsző panelekkel látják el, amelyekre akár 55 százalékos napáteresztő képesség is jellemző, míg az ásványgyapot maggal ellátott homlokzati szendvicspanelek további tűzállóságot biztosítanak. A parkolóhelyek legalább 6 százaléka elektromos autók töltőállomásával lesz ellátva, és lehetőség nyílik az infrastruktúra kiterjesztésére a parkolóhelyek 20 százalékára. A fejlesztési helyszínt folyamatosan CCTV – zártláncú televíziós rendszer fogja felügyelni.

Łukasz Tomczyk, a CTP Poland üzletfejlesztője elmagyarázza:

„A CTPark Rzeszów két épülete terek és modulok széles választékát kínálja speciális bérlői célokra. Az első ütemben közülük a legkisebb 4000 nm-es lesz. A komplexum további fázisaiban még tovább bővítjük a rendelkezésre álló területet. Ennek oka, hogy a sziléziai agglomerációban a városi raktárak építése terén szerzett tapasztalataink azt mutatják, hogy nagy az igény a jó minőségű, kis méretű modulokra. Nemcsak a helyi cégek célpontjai, hanem olyan külföldi vállalatok is, amelyek fokozatosan kezdik meg tevékenységüket Lengyelországban, lehetőséget adva maguknak bérleti szerződéseik meghosszabbítására a jövőben. Ha a projektjeinket tulajdonosi körben tartjuk, ezt biztosítani tudjuk számukra.”

Ez annál is fontosabb, mivel a Podkarpacie régióban jelen vannak a különböző ágazatok szereplői. Folyamatosan érkeznek új cégek is.

Magdalena Muszyńska, a Cushman & Wakefield tárgyalója elmagyarázza:

„Rzeszów stratégiai elhelyezkedésének, a folyamatosan fejlődő közúti, vasúti és légiközlekedési infrastruktúrának, valamint a barátságos üzleti környezetnek köszönhetően egyre több befektetőt vonz a gyártási és logisztikai szektorból. Egyre több vállalkozó választja a várost, nem csak a régió magasan fejlett iparágai közül, mint a repülés, informatika, elektromechanika, autóipar, vegyipar és gyógyszeripar. Rzeszów, valamint az egész Kárpátaljai Vajdaság fejlődésének fontos szempontja a hadiipar jelenléte és az általa generált szolgáltatások és áruk iránti kereslet. Szakképzett munkaerőjének és a fogékony piacokhoz való közelségének köszönhetően Rzeszów egyre vonzóbbá válik a befektetők szemében, különös tekintettel az ukrajnai konfliktusra és az ország pusztításának későbbi helyreállítására. Ezek a jellemzők kétségtelenül arra engednek következtetni, hogy a Rzeszów régió Európa ezen részének egyik vezető helyszíne a leendő üzletek letelepedésének.

A CTP-RŐL
A CTP a logisztikai és ipari ingatlanok legnagyobb tőzsdén jegyzett tulajdonosa, fejlesztője és kezelője bruttó bérbeadható területét tekintve, 11,8 millió négyzetméterével. GLA 10 országban (2023. december 31-én). A vállalat minden új épületet „nagyon jó” vagy magasabb szintű BREEAM minősítéssel rendelkezik, és a Sustainalytics „elhanyagolható kockázatú” ESG minősítést kapott, megerősítve a fenntarthatóság iránti elkötelezettségét. További információk a következő címen találhatók: www.ctp.eu.

Média elérhetőségei:
Karin Mizak
Marketing vezetője, CTP
E: karin.mizak@ctp.eu
M: +48 532 566 712

Monika Sadowska
Senior tanácsadó
Linkleaders
E: monika.sadowska@linkleaders.pl
M: +48 502 243 620

Angol változat Lengyel változat

Galéria

Iratkozzon fel hírlevelünkre

Maradjon naprakész a CTP legújabb fejlesztéseivel, iparági meglátásaival és exkluzív ajánlataival kapcsolatban, ha feliratkozik hírlevelünkre. Csatlakozzon közösségünkhöz, és legyen részese az ipari ingatlanok jövőjének.

A CTP elindítja az ország 16. ipari és logisztikai parkját. A CTPark Rzeszów épül

Galéria

Ingatlan kereső

Kiemelt ingatlanok Minden ingatlan megtekintése

Kereskedelmi kapcsolat

Park címe

Bratislava