「CTP在全國推出第16個工業和物流園區。 CTPark Rzeszów 正在建設中”

開發商和投資者 CTP 正在喀爾巴阡山地區開始建造第一個製造和物流綜合體。它將在熱舒夫建造一座由兩座設施組成的綜合體，總可出租面積近50,000平方米。這將是該公司在波蘭的第16筆投資，專案一期計畫於今年第三季完工。

CTP 波蘭國家建設總監兼營運長 Piotr Flugel 解釋：

「直到最近，喀爾巴阡山地區還是全國最小的倉儲市場之一。如今，我們看到該地區的經濟成長和國際公司的湧入，它們越來越多地將物流和生產中心設在這裡。 CTPark Rzeszów 的推出是我們對新供應相對於需求和公司發展計畫仍然不足的回應。我們希望在波蘭建立一個連結良好的商業園區網路。目前，我們的投資已涵蓋八個省份。作為熱舒夫 CTPark 開發案的一部分，我們將再交付兩棟建築，可出租面積分別為 16,200 平方米和 33,400 平方米。我們剛開始建造較大的建築物。”

喀爾巴阡山省被稱為東歐門戶，是工業和物流業最具成長潛力的地區之一。南北和東西交通的主要路線在此交會。根據預測，喀爾巴阡山省首府熱舒夫將成為烏克蘭重建的重要轉運樞紐，同時也是中東歐最重要的城市之一。根據 Cushman & Wakefield 的數據，2023 年第四季度，該省的製造和倉庫庫存達 515,000 平方米。大約 75% 集中在熱舒夫地區，主要是其東北部地區（Jasionka 或 Dworzysko）。而喀爾巴阡山地區的空置率為 1.7%。這是去年年底波蘭所有區域市場中最低的價格之一。

熱舒夫市長 Konrad Fijołek 表示：

「我對 CTP 將在熱舒夫進行投資感到非常自豪。這證明我們的城市對國際大亨越來越有吸引力，他們透過在這裡投資，發展我們的城市，增強其潛力，並創造對我來說特別重要的新就業機會。感謝他們，熱舒夫的重要性和吸引力不斷增強。 CTP將在熱舒夫市的西北部建造工業和物流園區，這裡是熱舒夫的經濟中心。我們希望加強這些區域，使這些區域更具吸引力，並更好地與 A4 高速公路和 S19 高速公路連接。為此，我們正在準備一項重大道路投資，將華沙街與工業區連接起來。我們已獲得 2.5 億茲羅提的外部資金用於建造這條超過 5 公里長的新公路。我們已經在為實現這項投資做準備，這對於這座城市以及在該地區運營的公司來說都很重要。”

CTPark Rzeszów 的位置將可通往 S19 高速公路、連接北歐和南歐的 Via Carpatia 國際路線的一部分以及通往德國的 A4 高速公路。它將是一座 12 公尺高的倉庫，配有液壓升降機和天窗的裝卸碼頭，面積達 12.5%。該空間的設計符合物流和生產營運的標準。綜合體的照明將由 DALI 系統控制，暖氣系統將由熱泵供電。租戶將能夠透過智慧計量系統持續控制和優化其公用事業消耗。建築的結構也準備安裝光伏板，以確保 RES 滿足能源需求。

投資的高技術參數將得到一系列解決方案的補充，以提高製造和倉庫專業人員日常工作的舒適度。建築物的外牆將配備半透明面板，其太陽能透射率高達 55%，而帶有礦棉芯的外牆夾芯板將提供額外的防火性能。至少 6% 的停車位將配備電動車充電站，並有可能將基礎設施擴展到 20% 的停車位。開發現場將受到閉路電視系統的持續監控。

CTP 波蘭業務開發人員 Łukasz Tomczyk 解釋：

「CTPark Rzeszów 的兩棟建築將為專業租戶提供各種空間和模組。第一階段，最小的面積為 4,000 平方米。在綜合體的後續階段，我們將進一步使可用空間多樣化。這是因為我們在西里西亞群城市倉庫建設的經驗表明，對小尺寸的高品質模組有很大的需求。它們不僅是當地公司的目標，也是逐漸在波蘭開展業務的外國公司的目標，這使得他們可以選擇在未來延長租約。透過保留我們的項目所有權，我們可以為他們提供這一點。”

鑑於喀爾巴齊地區各行業營運商的強大存在，這一點顯得尤為重要。新公司也不斷湧現。

高緯環球談判代表 Magdalena Muszyńska 解釋：

「憑藉其戰略位置、不斷發展的公路、鐵路和航空基礎設施以及友好的商業環境，熱舒夫正在吸引越來越多的製造和物流領域的投資者。越來越多的企業家選擇這座城市，不僅來自該地區航空、IT、機電、汽車、化學和製藥等高度發展的產業。熱舒夫以及整個喀爾巴阡山省發展的一個重要面向是軍事工業的存在及其產生的服務和商品的需求。由於其熟練的勞動力和靠近接受市場的優勢，熱舒夫在投資者眼中越來越有吸引力，特別是考慮到烏克蘭的衝突以及隨後對該國破壞的重建的需要。毫無疑問，這些特徵使我們得出結論，熱舒夫地區是歐洲這一地區潛在業務的主要地點之一。”

关于 CTP
以可出租總面積計算，CTP 是最大的物流和工業房地產上市業主、開發商和管理商，達 1,180 萬平方米。 10 個國家的 GLA（截至 2023 年 12 月 31 日）。該公司對所有新建築都進行了 BREEAM 等級「非常好」或以上的認證，並獲得了 Sustainalytics 的「可忽略風險」ESG 評級，重申了其對永續發展的承諾。更多資訊請見： www.ctp.eu.

媒體聯絡方式：
卡琳-米扎克
CTP 行銷主管
E: karin.mizak@ctp.eu
手機：+48 532 566 712

莫妮卡-萨多斯卡
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手機：+48 502 243 620

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