“CTP在全国推出第16个工业和物流园区。 CTPark Rzeszów 正在建设中”

开发商和投资者 CTP 正在喀尔巴阡山地区开始建设其第一个制造和物流综合体。它将在热舒夫建造一座由两座设施组成的综合体，总可出租面积近50,000平方米。这将是该公司在波兰的第16笔投资，项目一期计划于今年第三季度竣工。

CTP 波兰国家建设总监兼首席运营官 Piotr Flugel 解释道：

“直到最近，喀尔巴阡山地区还是该国最小的仓储市场之一。如今，我们看到该地区的经济增长和国际公司的涌入，它们越来越多地将物流和生产中心设在这里。 CTPark Rzeszów 的推出是我们对新供应相对于需求和公司发展计划仍然不足的回应。我们希望在波兰建立一个连接良好的商业园区网络。目前，我们的投资已覆盖八个省。作为热舒夫 CTPark 开发项目的一部分，我们将再交付两座建筑，可出租面积分别为 16,200 平方米和 33,400 平方米。我们刚刚开始建造较大的建筑物。”

喀尔巴阡山省被称为东欧门户，是工业和物流业最具增长潜力的地区之一。南北和东西交通的主要路线在此交汇。据预测，喀尔巴阡山省首府热舒夫将成为乌克兰重建的重要转运枢纽，同时也是中东欧最重要的城市之一。根据 Cushman & Wakefield 的数据，2023 年第四季度，该省的制造和仓库库存达 515,000 平方米。大约 75% 集中在热舒夫地区，主要是其东北部地区（Jasionka 或 Dworzysko）。而喀尔巴阡山地区的空置率为 1.7%。这是去年年底波兰所有区域市场中最低的价格之一。

热舒夫市市长 Konrad Fijołek 表示：

“我对 CTP 将在热舒夫进行投资感到非常自豪。这证明我们的城市对国际大亨越来越有吸引力，他们通过在这里投资，发展我们的城市，增强其潜力，并创造对我来说尤为重要的新就业机会。感谢他们，热舒夫的重要性和吸引力不断增强。 CTP将在热舒夫市的西北部建设工业和物流园区，这里是热舒夫的经济中心。我们希望加强这些区域，使这些区域更具吸引力，并更好地与 A4 高速公路和 S19 高速公路连接。为此，我们正在准备一项重大道路投资，将华沙街与工业区连接起来。我们已获得 2.5 亿兹罗提的外部资金用于建设这条超过 5 公里长的新公路。我们已经在为实现这项投资做准备，这对于这座城市以及在该地区运营的公司来说都很重要。”

CTPark Rzeszów 的位置将可通往 S19 高速公路、连接北欧和南欧的 Via Carpatia 国际路线的一部分以及通往德国的 A4 高速公路。它将是一座 12 米高的仓库，配有液压升降机和天窗的装卸码头，面积达 12.5%。该空间的设计符合物流和生产运营的标准。综合体的照明将由 DALI 系统控制，供暖系统将由热泵供电。租户将能够通过智能计量系统持续控制和优化其公用事业消耗。该建筑的结构还准备安装光伏板，以确保 RES 满足能源需求。

投资的高技术参数将得到一系列解决方案的补充，以提高制造和仓库专业人员日常工作的舒适度。建筑物的外墙将配备半透明面板，其太阳能透射率高达 55%，而带有矿棉芯的外墙夹芯板将提供额外的防火性能。至少 6% 的停车位将配备电动汽车充电站，并有可能将该基础设施扩展到 20% 的停车位。开发现场将受到闭路电视系统的持续监控。

CTP 波兰业务开发人员 Łukasz Tomczyk 解释道：

“CTPark Rzeszów 的两座建筑将为专业租户提供各种空间和模块。第一阶段，最小的面积为 4,000 平方米。在综合体的后续阶段，我们将进一步使可用空间多样化。这是因为我们在西里西亚群城市仓库建设的经验表明，对小尺寸的高质量模块有很大的需求。它们不仅是当地公司的目标，也是逐渐在波兰开展业务的外国公司的目标，这使得他们可以选择在未来延长租约。通过保留我们的项目所有权，我们可以为他们提供这一点。”

鉴于喀尔巴齐地区各行业运营商的强大存在，这一点显得尤为重要。新公司也不断涌现。

高纬环球谈判代表 Magdalena Muszyńska 解释道：

“凭借其战略位置、不断发展的公路、铁路和航空基础设施以及友好的商业环境，热舒夫正在吸引越来越多的制造和物流领域的投资者。越来越多的企业家选择这座城市，不仅来自该地区航空、IT、机电、汽车、化工和制药等高度发达的产业。热舒夫以及整个喀尔巴阡山省发展的一个重要方面是军事工业的存在及其产生的服务和商品的需求。由于其熟练的劳动力和靠近接受市场的优势，热舒夫在投资者眼中越来越有吸引力，特别是考虑到乌克兰的冲突以及随后对该国破坏的重建的需要。毫无疑问，这些特征使我们得出结论，热舒夫地区是欧洲这一地区潜在业务的主要地点之一。”

关于 CTP
按可出租总面积计，CTP 是最大的物流和工业房地产上市业主、开发商和管理商，达 1,180 万平方米。 10 个国家/地区的 GLA（截至 2023 年 12 月 31 日）。该公司对所有新建筑都进行了 BREEAM 等级“非常好”或以上的认证，并获得了 Sustainalytics 的“可忽略风险”ESG 评级，重申了其对可持续发展的承诺。更多信息请访问： www.ctp.eu.

媒体联系方式：
卡琳-米扎克
CTP 营销主管
E: karin.mizak@ctp.eu
手机：+48 532 566 712

莫妮卡·萨多斯卡
高级顾问
链接领导者
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